31.jpg 03.jpg 02.jpg 01.jpg 07.jpg 06.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 05.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 15.jpg 14.jpg 16.jpg 17.jpg 19.jpg 27.jpg 22.jpg 23.jpg 18.jpg 26.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg
31.jpg
03.jpg
02.jpg
01.jpg
Verkocht

Verkocht: Beerninksweg 1a, 7433 RN Schalkhaar

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 5.370 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Beerninksweg 1 a 7433 RN Schalkhaar Vraagprijs € 450.000 KK.

BUITEN WONEN
TE KOOP
Een woonboerderij genaamd “Het Resius” ,met diverse bijgebouwen op een ruim perceel gelegen in buurtschap Averlo tussen de dorpen Schalkhaar, Heeten en Wesepe. Averlo ligt op 10 tot 15 autominuten van de stad Deventer. Daarmee zijn alle mogelijke voorzieningen in de nabijheid te vinden. De woonboerderij wordt aangeboden met 5370 m² eigen grond en is ligt aan een verharde openbare weg.

Meerdere gebruiksmogelijkheden zijn denkbaar: ideaal voor het houden van paarden, hobby en of beroep aan huis. De woonboerderij heeft een inhoud van circa 720 m³, de naastgelegen in goede staat zijnde grote schuur meet maar liefst 20 meter bij 15 meter, hier is tevens de met een kanteldeur afgesloten garage in opgenomen. Verder staan er in de voormalige boomgaard nog twee eenvoudige schuurtjes van ongeveer 55 m² groot.

De woonboerderij is in 1932 gebouwd en rond 1980 en 2004 gerenoveerd en geïsoleerd. Door de grote slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Aan de voor en zuidzijde is een siertuin aanwezig.
Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over de voorgelegen enk. In de directe omgeving zijn veel fiets- en wandelroutes aanwezig onder andere op en rondom de nabij gelegen landgoederen “de Voorhorst”, “Kranekamp”, “Frieswijk” en Nieuw Sion.
Als u van rust en ruimte wilt genieten is deze boerderijwoning zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1932
- Perceel 5370 m²
- Inhoud ca 720 M³
- Verwarming middels Combikachel met deels vloerverwarming
- Ruime slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig)
- Hoog plafond in de woonkamer
- Op de verdieping 4 slaapkamers en tweede badkamer met toilet
- Veel schuurruimte
- Glasvezel aansluiting
- Buitenschilderwerk in 2019
- Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar

Indeling

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: hal, meterkast, toilet, bergkast, bijkeuken, berging, keuken, woonkamer met parketvloer en open haardpartij, gang, slaapkamer met grote vaste kast en aansluitend badkamer met bad, inloopdouche wastafelmeubel en tweede toilet.

Eerste verdieping

Verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers, tweede badkamer met bad, douche, toilet en wastafel verder veel bergruimte achter het knieschot.

Tuin

Voor en ten zuiden van de woning is de siertuin gelegen en naast de oprijlaan is de voormalige boomgaard met daarin twee schuurtjes. Achter de grote schuur ligt de niet meer in gebruik zijnde groente tuin.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1932
- Perceel 5370 m²
- Inhoud ca 720 M³
- Verwarming middels Combikachel met deels vloerverwarming
- Ruime slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig)
- Hoog plafond in de woonkamer
- Op de verdieping 4 slaapkamers en tweede badkamer met toilet
- Veel schuurruimte
- Glasvezel aansluiting
- Buitenschilderwerk in 2019
- Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0100026
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Elektra € 85,-
Gas € 200,-
Water € 10,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 29 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Overige
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Woonkameroppervlakte 37,7 m²
Keukenoppervlakte 15,39 m²
Inhoud 720 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 410 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Energie-index 1,8
CV ketel
CV ketel Nefit excelent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satellietschotel Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart