Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Laanweg 2, 9771 TC Sauwerd

€ 370.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 5.025 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Woonboerderij Laanweg 2, 9771TC Sauwerd.

Indeling

Omschrijving: Woonboerderij met vrijstaande schuren, garage, tuin, erf en weiland. Totaal groot 0.50.25 ha.
Vanaf- prijs: Let op: De vanaf-prijs is € 370.000,- k.k, volgens omschrijving brochure op 0.50.25 ha land. We hanteren geen vraagprijs. U bent vrij om een bieding op deze prachtige locatie uit brengen.

Bestemming: Enkel Bestemming – Wonen 1 en een dubbel Bestemming Waarde- Archeologie 4.

Situering
Algemeen:
De woonboerderij is mooi gelegen, aan een rustige openbare weg en ligt in de nabijheid van de plaatsen Sauwerd, Winsum, Adorp en de stad Groningen.
De gebouwen bestaan uit een traditionele woonboerderij met een aangebouwde schuur, garage en vrijstaande schuren. Naast de woonboerderij ligt een perceel weiland.

De woning:
De woning is goed onderhouden en voorzien van een geriefelijke tuin.

Indeling begane grond;
Entree, hal met trapopgang, kamer, keuken, kelder, toilet, bijkeuken en een bergruimte.
Indeling verdieping;
Op de verdieping bevinden zich drie kleine slaapkamers, een badkamer voorzien van een toilet en douche.

Het woongedeelte is opgetrokken in spouwmuren. Op de begane grond zijn de vloeren deels van hout en beton. De verdiepingsvloer is van hout. Het dak van de woning is een beschoten kap met pannen gedekt.
De woning is matig geïsoleerd maar voorzien van geïsoleerde beglazing. Al met al een zeer goed onderhouden woonboerderij op een prachtige locatie. De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie, bouwjaar ca. 2018.

Schuur
In de aangebouwde schuur bevinden zich meerdere ruimtes.
De schuur heeft een betonverharde vloer, de schuur heeft een rieten kap. Deze aangebouwde schuur leent zich uitstekend om deels of geheel bij de woning te betrekken. De afmeting van deze schuur is 15x 12 m.

Schuur 2
De schuur is in gebruik als opslagruimte en heeft een afmeting van 14.75 x 5.68 m. De schuur is gebouwd met een steensmuur, met een vrije overspanning, overheaddeur en gedekt met damwandplaten.
Het terrein voor de schuur is van beton.

Garage
De garage is tussen de andere schuren ingebouwd en voorzien van een handbediende kanteldeur. De garage heeft een afmeting van
8.70 x 4.025 m. De garage Is gebouwd met een vrije overspanning, heeft een betonvloer als verharding en is gedekt met damwandplaten.

Schuur 3
De schuur is in gebruik als opslagruimte. De schuur heeft een afmeting van 15.08 x 11.25 m. Is deels gebouwd met een steensmuur en damwandplaten. De schuur heeft een vrije overspanning en is gedekt met asbesthoudende platen. De voorzijde is open.

Schuur 4
De schuur is in gebruik als opslagruimte. De schuur heeft een afmeting van 14.75 x 12.36 m. Is gebouwd met een spouwmuur, vrije overspanning, schuifdeur en gedekt met asbesthoudende platen.

Tuin
Voor en naast de woning is een gezellige maar eenvoudige tuin, waar privacy gewaarborgd is.

Het erf ondergrond en weiland
Het totaal is 0.50.25 ha groot en bestaat uit een tuin met erfverharding en ondergrond. Naast de woonboerderij ligt een klein perceel grasland.

Optioneel
Aan de overzijde van de weg ligt een perceel grasland. Het is mogelijk om dit perceel aan te kopen. De totale oppervlakte van dit perceel bedraagt 0.85.00 ha.

Dit perceel staat los van de vraagprijs en is niet inbegrepen. Prijs op aanvraag.

Doelgroep en bijzonderheden, beperkingen
Het object is uitermate geschikt voor het houden van enkele dieren of een hobbyist.

Staat van de onroerende zaak, gebruik
Mocht een koopovereenkomst tot stand komen zal de onroerende zaak worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van een overeenkomst zich bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan Sauwerd heeft het object een bestemming Wonen -1. En een Dubbelbestemming Waarde- Archeologie 4

Bodemverontreiniging
Voor zover verkoper bekend, welke het object niet als gebruiker heeft geëxploiteerd, is er geen verontreiniging van het object die zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering van het object.

Nutsvoorziening woonboerderij.
Aardgas, water, elektra, riolering.

Roerende zaken
Er worden geen roerende zaken meegeleverd.

Vanaf- prijs: Let op: De vanaf-prijs is € 370.000,- k.k, volgens omschrijving brochure op 0.50.25 ha land. We hanteren geen vraagprijs. U bent vrij om een bieding op deze prachtige locatie uit brengen.

Extra grasland perceel Adorp F 165, groot 0.85.00 ha is tegen meerprijs leverbaar.
Belastingen
en kosten: Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten komen ten laste van de koper.

Aanvaarding: In overleg

Bezichtiging: In overleg met onderstaand kantoor

Bijzonderheden: de verkopers zijn geen bewoners geweest van het pand.
Bij overeenstemming over de prijs en de voorwaarden wordt door de koper een bedrag van 10% van de koopsom in depot bij de notaris gestort.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3100055
Vraagprijs € 370.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 1 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.025 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 1.538 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 189 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Open ligging
Platteland
Vrij
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart