hoofdfoto sambeek, verlengde heistraat 3 voorste deel, woonkamer zonder vaste kast 2 voorste deel, woonkamer zonder vaste kast 1 voorste deel, keuken 1 voorste deel, keuken 2 voorste deel, serre voorste deel, woonkamer met vaste kast 1 voorste deel, woonkamer met vaste kast 2 voorste deel, hal toilet voorste deel, badkamer voorste deel, slaapkamer 1 voorste deel, slaapkamer 2 achterste deel, woonkamer 2 achterste deel, woonkamer 1 achterste deel, keuken 1 achterste deel, keuken 2 achterste deel, hal met trap achterste deel, hal zonder trap achterste deel, badkamer achterste deel, slaapkamer beneden achterste deel, toilet achterste deel, overloop achterste deel, slaapkamer 1 achterste deel, slaapkamer 2 buiten, aanzicht vanaf straatzijde buiten, rechterzijde woning buiten, linkerzijde woning met bijgebouwen buiten, achterzijde woning buiten, erf buiten, uitzicht garage schuur werkplaats 1 garage schuur werkplaats 2 bijgebouw met paardenboxen2 bijgebouw met paardenboxen1 buiten, straatbeeld
hoofdfoto sambeek, verlengde heistraat 3
voorste deel, woonkamer zonder vaste kast 2
voorste deel, woonkamer zonder vaste kast 1
voorste deel, keuken 1

Te koop: Verlengde Heistraat 3, 5836 CC Sambeek

€ 398.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 264 m²
Perceeloppervlakte 6.983 m²

Omschrijving

Vrij en rustig gelegen woonboerderij met bijgebouwen op een royaal woonperceel van 3.600 m² met aansluitend een weiland van 3.400 m², in totaal circa 7.000 m². Dit object is geschikt voor diverse doeleinden, zoals mantelzorg, het hobbymatig houden van paarden of andere dieren en beroep aan huis.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Voorste gedeelte woonboerderij: Hal met toegang tot woonkamer, keuken en 2e woonkamer. Woonkamer met schouw, woonkeuken voorzien van keukenopstelling met keramische kookplaat, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De 2e woonkamer is voorzien van een vaste kast en een schouw. De 2e woonkamer biedt toegang tot de kelder, eerste verdieping en een tussenhal die toegang verleend tot toilet, de badkamer en een serre. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. De serre biedt een vrij uitzicht over de landerijen. Middels schuifdeuren is de tuin bereikbaar.
Entree met toegang tot toilet.

Het achterste woongedeelte is als volgt ingedeeld:
Achterbouw met vaste kast en toegang tot toilet, slaapkamer en tussenhal. Tussenhal met een trap naar de eerste verdieping, badkamer met douche en wastafel (gerenoveerd in 2009), kast en keuken. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met o.a. gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap en kastruimte. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk.
Aan de achterzijde van de woonboerderij is een schuur (ca. 33 m²) aangebouwd.

Eerste verdieping:
Het voorste gedeelte van de woonboerderij heeft een overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een dubbele vaste kast.
Het achterste gedeelte is als volgt ingedeeld: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte. Slaapkamer 1 heeft een vaste kast, slaapkamer 2 heeft een wastafel.

Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1936. De gevels zijn gemetseld in spouw en voorzien van isolatie. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, de overige kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. Het dak is gedekt met pannen. Rondom de woning is verharding aanwezig en gazon. Achter de bijgebouwen en tegenover de woning liggen weilanden welke uitermate geschikt zijn voor het houden van paarden of andere dieren. 1 perceel is omheind met goed hekwerk en een toegangspoort.

De bijgebouwen
Bij de woonboerderij staan 2 bijgebouwen. 1 bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is verdeeld in 2 paardenboxen, een opslagruimte en een kleine overkapping. Er is elektriciteit en water aanwezig. De muren zijn van steen en het dak is gedekt met pannen.
Het 2e bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 204 m² en is in gebruik als garage, schuur en werkplaats. Toegang tot deze schuur middels 1 loopdeur, 1 dubbele deur en 3 kanteldeuren. De muren zijn van hout met gedeeltelijk betonpanelen aan de binnenzijde, houten spanten en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten (in 2017 vervangen).

Situering:
Gelegen in het buitengebied van Sambeek met vrij uitzicht over de landerijen. In Sambeek zijn een beperkt aantal voorzieningen voorhanden. In Boxmeer, op een afstand van 5 minuten met de auto, zijn alle voorzieningen aanwezig. Een oprit van de A73 ligt tevens op een afstand van 5 minuten met de auto.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000480
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 25 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.983 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 264 m²
Inhoud 880 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 162 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart