06.jpg 29.jpg 27.jpg 01.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 33.jpg 28.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 36.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 22.jpg 07.jpg 37.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 34.jpg 35.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg
06.jpg
29.jpg
27.jpg
01.jpg

Te koop: Privacy en vrijheid, dan is dit iets voor u !

R.M. van Gellicumstraat 10, 4156 AJ Rumpt
€ 629.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 165,62 m²
Perceeloppervlakte 690 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde, dan is dit misschien uw droomhuis !

Deze vrijstaande woning met garage, losstaande berging, royaal zwembad en overkapping biedt veel meer ruimte en mogelijkheden als u in eerste instantie zult vermoeden. De woning is in de dorpskern van Rumpt gelegen op een perceel van maar liefst 690 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 maar in de loop der jaren vergroot, gemoderniseerd en altijd goed onderhouden.

Rumpt maakt deel uit van de Gemeente West Betuwe en ligt centraal in het Betuws rivierenlandschap aan de rivier de Linge. In de directe omgeving zijn er fraaie recreatiemogelijkheden en natuurgebieden. Rumpt kent een zeer actief verenigingsleven en in het nabij gelegen dorp Beesd, beschikt men over goede winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en vers winkels). Op enkele kilometers afstand zijn Geldermalsen en Leerdam gelegen die een gevarieerd aanbod aan winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport bieden. Rumpt is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Rijkswegen als A2 en A15.
’s-Hertogenbosch ligt op 20 minuten en Utrecht op 30 minuten afstand. Steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven zijn binnen het uur te bereiken. De NS-stations van Geldermalsen en Leerdam zijn op 10 autominuten van de woning gelegen.

Indeling

De hal vormt een ruime entree tot de woning en beschikt over een ingebouwde garderobekast, meterkast en toegang tot de woonkamer, kantoor, toilet en de trapopgang naar de eerste etage. De toiletruimte is in 2015 vernieuwd, en is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.

In de woonkamer is door de uitbouw met veel glas een adembenemend uitzicht. De tuin kijkt uit op het achtergelegen cultuur historisch perceel met hoogstam fruitbomen. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een schuifpui naar het terras.

De royale open keuken is handgemaakt, met een losstaand 5-pits gasfornuis, met grote oven en een ruim betegeld werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit een vaatwasser, afzuigkap en koelkast. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine.

De benedenverdieping is strak afgewerkt met gestuukte plafonds en muren. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer, met uitzondering van de kantoorruimte. Hier is gekozen voor een lambrisering en vloerbedekking. De kantoorruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en is erg licht door de grote raampartijen. Deze ruimte is multifunctioneel en zou ook gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping

Wanneer u de trap op komt valt direct de royale overloop op. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan er twee nagenoeg identiek zijn en een grote master-bedroom.

Ook is de in 2019 vernieuwde badkamer te bereiken. Door de dakkapel die hier aanwezig is kunt u wederom van het prachtige uitzicht genieten. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een bidet, designradiator en een dubbele wastafel. Op de badkamer bevindt zich tevens de toegang naar de zolder, deze wordt op dit moment niet gebruikt.

Op de 1e etage is verder nog een extra berging te vinden waar de CV-opstelling zich bevindt. De verdieping is met uitzondering van de badkamer afgewerkt met een massief Eiken vloer. Op de slaapkamers is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin

Wat is er op het perceel allemaal aanwezig:

Een heerlijk zwembad. Het zwembad ligt aan de achterzijde van de woning, is half ingegraven en afgewerkt met een houten vlonder.

Een overkapping aan de linkerzijde van het perceel, hier kunt u genieten van de schaduw op warme zomerdagen en heeft u uitzicht op het achterliggende agrarische perceel met fruit en schapen.

Een vrijstaande schuur, hier bevindt zich de technische installatie van het zwembad en kan gebruikt worden als berging.

Een garage.

De tuin zuid-oost gelegen, is onderhoudsvrij aangelegd en rondom de woning gesitueerd. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond !

Bijzonderheden

* 3 slaapkamers;
* een hobbyruimte;
* CV-ketel 2008 Vaillant in eigendom;
* parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
* zwembad;
* schilderwerk 2018;
* hardhouten kozijnen met dubbel glas;

Kortom een woning die veel mogelijkheden biedt en gelegen op een prachtige locatie in het centrum van het dorp Rumpt. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag kennis maken met deze vrijstaande woning op een unieke locatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00145
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 690 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165,62 m²
Woonkameroppervlakte 52,85 m²
Keukenoppervlakte 13,05 m²
Inhoud 739 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,01 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,97 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bidet
Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart