Te koop: Middenstraat 34, 4156 AH Rumpt

€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Perceeloppervlakte 870 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Midden in het dorp Rumpt in het hart van de Betuwe ligt deze authentieke jaren 30 woning uit 1930 op een royale kavel van 870 m2 aan de Middenstraat. De woning beschikt over veel woon- en schuurruimte. De voormalige kantoorruimte zou ook gebruikt kunnen worden als gastenverblijf, mantelzorg of een eigen kantoor/praktijkruimte aan huis behoort ook tot de mogelijkheden. Kortom deze woning biedt zeer veel mogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur wordt de hal betreden met hierin de trapopgang tot de eerste etage, toegang tot de keuken en de voorkamer, die op dit moment in gebruik is als slaapkamer. Via de royale keuken is de woonkamer, de eetkamer en de hal te bereiken. In de hal bevindt zich een vaste kast, badkamer met douche, deur naar de achterzijde van de woning en toegang tot de berging waar zich de witgoedaansluitingen en het toilet met fonteintje bevinden.

Eerste verdieping

1e verdieping
Wanneer u via de trap de 1e verdieping betreed, valt direct de ruime overloop op. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een royale badkamer met bad, toilet en wastafel. De kamers zijn voorzien van vaste kastenwanden.
Via een velux trap is de vliering te bereiken

Tuin

Tuin(en)
De tuin ligt rondom de woning. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime garage waar 2 auto’s gestald kunnen worden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een oprit met twee garages waar nog eens 3 auto’s gestald kunnen worden. Een ideale woning dus voor een liefhebber die graag ruimte om zich heen heeft of een hobbyist die behoefte heeft aan externe ruimte.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
* Kelder
* 116m2 bergruimte
* 188 m2 woonruimte
* Originele jaren-30 woning
* Centraal in het dorp gelegen
* Op loopafstand van de Linge

Rumpt is een dorp in de gemeente West Betuwe in de Nederlandse provincie Gelderland. De dorpskern ligt aan de rivier de Linge, en is via een brug met het naburige Beesd verbonden. Op 1 januari 2015 telde Rumpt in totaal 906 inwoners, waarbij zowel de dorpskern als de omliggende gebieden ("het Veld") gerekend zijn. Het dorp is sinds 9 mei 2010 bevriend met de Franse plaats Mers-sur-Indre.
Rumpt ligt centraal gelegen in het midden van het land en de A2 en de A15 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch en Gorinchem binnen een straal van 30 kilometer liggen. Rumpt ligt tussen Geldermalsen en Leerdam en deze plaatsen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rumpt beschikt over een basisschool en het naburige Beesd is binnen 5 minuten bereikbaar. Kortom, alle faciliteiten en voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00118
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 31 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 870 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 507 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met gebruik en bewoning

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart