23 07 04 10 13 21 05 22 06 08 09 11 12 14 15 16 17 18 19 20 01 24
23
07
04
10

Te koop: Vrijstaande fraaie woning met grote schuur, tuin en eigen parkeergelegenheid in het midden van het land!

Middenstraat 11, 4156 AG Rumpt
€ 479.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Perceeloppervlakte 1.035 m²

Omschrijving

Centraal in het Gelderse Linge-gebied, in het vriendelijke dorp Rumpt, ligt deze vrijstaande woning met royale tuin en berging. Op het ruime erf is plaats voor tenminste 3 auto’s. Rumpt is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2, A15 en A27. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 180 m2, een inhoud van ca. 723 m3 en een perceel oppervlakte van 1.035 m2. De woning is geheel herbouwd in 2005!

Indeling

Entree; hal met de meterkast, garderobe en een apart toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, welke beschikt over zeer veel kastruimte en waar tevens plaats is voor een eettafel. De keuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser, magnetron en oven.

Vanuit de hal is een slaapkamer bereikbaar die op dit moment wordt gebruikt als kantoor. Daarnaast is de fraaie, lichte badkamer bereikbaar, welke beschikt over een aparte douchecabine, een ligbad, wastafel, radiator en een opstelplaats voor het witgoed.

De riante woonkamer beschikt over een plavuizen vloer. De ruimte geeft middels openslaande deuren toegang tot het erf en de tuin. Vanuit de woonkamer zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer I is voorzien van een airco. In slaapkamer II bevindt zich extra kastruimte. Beide slaapkamers bieden uitzicht over de fraaie tuin.

Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is verrassend ruim en opgedeeld in drie aparte ruimtes. In ruimte I kan eenvoudig een slaapkamer gecreëerd worden. Ruimte II heeft veel oppervlak, waardoor er veel opbergruimte is. In ruimte III is de CV-opstelling (Daalderop HR Gas Combi, schoongemaakt in 2015) gevestigd en een inklapbare zoldertrap. Ook hier is weer veel opbergruimte aanwezig. De ruimtes zijn geheel voorzien van laminaat en Velux dakramen.

Tuin

De woning is omringd door groen. De fraai aangelegde tuin (op het zuidwesten gelegen) heeft een overkapt terras. Hier kunt u het gehele jaar genieten van de zon. De gemetselde schuur is ruim en voorzien van houten, openslaande deuren. Onder de aangebouwde carport met PVC golfplaten dak is ruimte voor een auto.

Bijzonderheden

De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing (uit 2004), kunststofkozijnen, alarmbeveiliging en voorzien van vloerwarming. De woning beschikt over een schotelantenne. Er zijn mogelijkheden om meubilair over te nemen!

Rumpt beschikt over enkele basisvoorzieningen waaronder een basisschool, NH-kerk en diverse sportvoorzieningen. De plaatsen Geldermalsen en Beesd beschikken over een ruim winkelaanbod en zijn op korte afstand gelegen. Kortom: landelijk wonen in het vriendelijke Betuwse dorp Rumpt op een ruim perceel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00055
Vraagprijs € 479.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 7 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.035 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 723 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Daalderop HR Gas Combi
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart