Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7799-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DJI_0821.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7805-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7852-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DJI_0822.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DJI_0823.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DJI_0824.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DJI_0825.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DJI_0829.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7804-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7810-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7757-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7761-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7762-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7767-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7772-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7820.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7832-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-Voordeur.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7824-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7829.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7830.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7859-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7834-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7840-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7856-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7844-HDR-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7863.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7847-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7861.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7850-HDR-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7866-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7870-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7881-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7882-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7888-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7871-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7874-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7886-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7892-HDR-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7898.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7899.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7901.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7903-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7911-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7915.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7912-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7916.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7919.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7921.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7923.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7774.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7768-Edit.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7778.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7785-HDR.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7788.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7789.jpg Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7793.jpg
Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7799-Edit.jpg
Rumpt_Achtermonde_7-DJI_0821.jpg
Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7805-Edit.jpg
Rumpt_Achtermonde_7-DSCF7852-Edit.jpg
Verkocht

Verkocht: Achtermonde 7, 4156 AD Rumpt

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 95 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 208 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Starters opgelet: Fraaie tussenwoning in de dorpskern van Rumpt.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en in de loop der jaren vergroot en goed onderhouden. Een royale tuin met vrijstaande berging maakt de woning tot een mooi object om te starten.

De woning ligt in de dorpskern van het landelijke Linge dorp Rumpt. Rumpt maakt deel uit van de Gemeente West Betuwe en ligt centraal in het Betuws rivierenlandschap. In de directe omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden en fraaie natuurgebieden. Rumpt kent een zeer actief verenigingsleven en in het nabij gelegen dorp Beesd beschikt men over goede winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en vers winkels). Op enkele kilometers afstand zijn Geldermalsen en Leerdam gelegen die een gevarieerd aanbod aan winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport bieden. Rumpt is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Rijkswegen als A2 en A15. 's-Hertogenbosch ligt op 20 minuten en Utrecht op 30 minuten afstand. Steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven zijn binnen het uur te bereiken. De stations van Geldermalsen en Leerdam zijn op 10 autominuten van de woning gelegen.

Indeling

Via de voordeur wordt de hal betreden met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Ook de trapopgang is in de hal gelegen.

De doorzon woonkamer beschikt over veel lichtinval van de diverse raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Er is extra ruimte aanwezig doordat de keuken verplaatst is naar de aanbouw aan de achterzijde, dit biedt extra mogelijkheden voor een werkplek of een nader in te vullen bestemming.
Onder de trap is een berging gerealiseerd met hierin de witgoedaansluitingen.
In de woonkamer is een houtkachel aanwezig die recent is voorzien van een nieuw rookkanaal. Ideaal voor de koude wintermaanden.

De neutrale keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vrieskast met drie laden en een 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken is de tuin aan de achterzijde te bereiken met diverse terrassen en een vrijstaande berging.

Eerste verdieping

Op de eerste etage zijn via de overloop drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer te bereiken.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid en een enkele wastafel met meubel.

Op de overloop ligt een gangkast met hierin de cv-installatie: Nefit 2014 in eigendom.

Tuin

De tuin ligt zowel aan de achter- als aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsarm aangelegd en ligt er verzorgd bij. De achtertuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd en is Noord-West gesitueerd. Hier zijn diverse mogelijkheden om van zon of schaduw te genieten. via een achterom is de achtertuin zowel lopend als met de auto te bereiken.

In de achtertuin ligt een vrijstaande berging die recent is voorzien van een nieuw dak.

Bijzonderheden

* buiten schilderwerk 2022;
* nieuwe meterkast 2019;
* vernieuwd dak op de berging 2022;
* cv-ketel Nefit 2014 in eigendom;
* waterontharder aanwezig;
* houtkachel aanwezig voorzien van een nieuw rookkanaal 2022;
* 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping;
* parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie tussenwoning, maak dan gauw een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag kennismaken tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Algemeen:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% worden opgenomen, te voldoen door koper binnen 1 week na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst. Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00175
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 7 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Kunststof
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Woonoppervlakte 95 m²
Woonkameroppervlakte 28,12 m²
Keukenoppervlakte 11,18 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Deil N 541 Deil N 541
Perceeloppervlakte 208 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart