46.jpg 49.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 26.jpg 28.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 37.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 47.jpg 48.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg
46.jpg
49.jpg
01.jpg
02.jpg
Verkocht

Verkocht: Schoofbandweg 6, 5328 JA Rossum

€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 138 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 3.500 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

Landelijk wonen op circa 3.500m2 eigen grond, kom dan snel kijken !

Dit voormalige agrarisch bedrijf wordt te koop aangeboden op een royaal perceel van circa 3.500m2 eigen grond. Mocht deze kavel voor u te klein zijn, dan bestaat er de mogelijkheid om de kavel uit te breiden met het achterliggende perceel van circa 2.36ha. Deze boerderij bestaat uit een voorhuis met woongedeelte en een achterhuis met stallen en berging. De veestallen aan de achterzijde haaks op de woning zullen worden verwijderd en de achtergevel zal gepotdekselt worden afgewerkt. Ook de losstaande stallen zullen worden verwijderd waardoor er een vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden ontstaat.

Een ruwe parel waar u met veel liefde en energie een waar droomhuis kunt realiseren. Hier kunt u genieten van de rust met een weids uitzicht over de landerijen.

De woning is gelegen in het buitengebied van het dorp Rossum en ligt centraal langs de Rijksweg A2 waardoor u snel in grote steden als Utrecht en Den Bosch kunt zijn. Ook steden als Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven zijn binnen het uur te bereiken met de auto.

Indeling

Wanneer u door de voordeur het voorhuis betreed komt u in de centrale hal van de woning. Deze hal biedt toegang tot de twee woonkamers aan de voorzijde van de boerderij, waarvan een van de woonkamers de laatste jaren in gebruik is geweest als slaapkamer. In de andere woonkamer bevindt zich de toegang tot de kelder en de woonkeuken. In de hal is er verder toegang tot het toilet en hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e etage.

De tweede deur aan de rechtergevel is de entree naar de woonkeuken. In de woonkeuken is er ook een toegang naar het toilet en de toegang naar de voormalige wagenopslag en de voormalige stallen. Mocht u nou woonoppervlakte te kort komen, dan kunt u hier uitbreiden met een ruime woonkeuken, woonkamer etc.... Ruimte genoeg om al uw woonwensen te realiseren en optimaal te genieten van het landschap om de woning.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer te bereiken. Via een van de slaapkamers kom je op de vijfde slaapkamer.

Maar op het achterhuis ligt ook een grote zolder, deze kunt u omtoveren tot een verdieping met meerdere slaapkamers, badkamers, studeerkamers of wat u maar wenst.

Bijzonderheden

* landelijk wonen op een perceel van circa 3.500m2;
* per direct beschikbaar;
* mogelijkheid om al uw woon(droom)wensen te realiseren;
* vrij uitzicht over de landerijen;
* centraal in het land gelegen met uitvalswegen in de nabijheid.

Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere object, kom dan snel kijken. Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, wij laten u graag kennis maken met deze boerderij tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Na het tot stand komen van een koop wordt er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een niet bewoningsclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00197
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Laatste wijziging Woensdag 18 oktober 2023
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.500 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Woonkameroppervlakte 24,68 m²
Keukenoppervlakte 15,43 m²
Inhoud 1.207 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 155 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Buiten bebouwde kom
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Gashaard
Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Maasdriel E 1172 Maasdriel E 1172
Perceeloppervlakte 3.500 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart