Verkocht: Vijfmorgen 17, 4284 EA Rijswijk (Nb)

In de dorpskern van Rijswijk (NB) ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met grote garage.
De woning is gemoderniseerd en gelegen op een vrije hoek aan de rand van het dorp.

De bereikbaarheid
Rijswijk is een dorp in het Land van Heusden en Altena en grenst aan het buurdorp Giessen. Gezamenlijk hebben de dorpen diverse verenigingen. De noodzakelijke dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Zo ben je in enkele minuten bij het winkelcentrum de Parel en de basisschool. Verder ligt Rijswijk aan de Afgedamde Maas met uitzicht op Kasteel Loevestein, en zijn de natuurgebieden Almbos en de Struikwaard dichtbij en sta je binnen 5 minuten in het gezellige vestingstadje Woudrichem.
Binnen 15 autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is ‘s-Hertogenbosch met circa 20 autominuten te bereiken.
Het geheel is gelegen op een perceel van 500 m². De inhoud van de woning is circa 430 m³ en het woonoppervlak is 100 m².
Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Hal/entree
Royale entree/ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder.
Keuken
Vanuit de hal kom je in de keuken welke is voorzien van een koelkast en 4-pits gasfornuis. Middels een tussenportaal zijn het toilet en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor witgoed apparatuur en heb je toegang tot de tuin.
Woonkamer
De woonkamer biedt mogelijkheden voor een sfeervolle houtkachel, verder is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Op de gehele begane grond ligt een PVC vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met linoleum. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, toilet en design radiator tevens is er vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping;
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar waar een 4e (slaap)kamer is.

Rondom de woning
De op het noorden gelegen achtertuin is geheel omsloten met aansluitend aan de woning een heerlijk terras. Middels een poort aan de rechterzijde is het huis achterom bereikbaar.

Garage
Aan de rechter zijde van de woning ligt een ruime oprit naar de garage. De garage is zeer groot met een oppervlak van 64 m2 , wat tal van mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld stalling en hobby’s.

De garage is eveneens voorzien van krachtstroom en eigen groepenkast.
Kenmerken:
Bouwjaar : 1960
Inhoud : 430 m³
Perceeloppervlakte : 500 m²
Woonoppervlakte : 100 m² overige inpandige ruimte 13 m².
Garage : 64 m²
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd
Isolatie : glas geïsoleerd, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie
Vloeren : betonnen begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen : overwegend kunststof
Energielabel : E
Elektra : 9 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : nee

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.