Nieuw in verkoop

Te koop: Jagerspad 19, 4284 EC Rijswijk (Nb)

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 146,2 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 292 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze verrassend ingedeelde ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen in
Rijswijk NB. Een ideale gezinswoning met een sfeervolle aangebouwde tuinkamer.

Omstreeks 1972 is deze woning gebouwd en heeft de beschikking over 4 ruime slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van 292m². De inhoud van de woning is circa 575m³ en het woonoppervlak is maar liefst 146m². In 2016 is een aanbouw/tuinkamer gerealiseerd waardoor het woonoppervlak aanzienlijk groter is geworden.

De woning is traditioneel gebouwd in spouw met buitengevels van metselsteen en binnen spouwmuur van kalkzandsteen. Betonnen begane grond en verdiepingsvloer, houten zolderverdiepingsvloer. De houten kapconstructie is gedekt met pannen. De windveren zijn in 2018 vernieuwd. Kozijnen, deuren en ramen zijn in hout uitgevoerd.

De bereikbaarheid
Rijswijk ligt in het Land van Heusden en Altena. Rijswijk beschikt over voldoende (basis) voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, school voor basisonderwijs en diverse sport en culturele verenigingen.
Binnen 15 autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is ‘s-Hertogenbosch met circa 20 autominuten te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond

Hal/entree
Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, meterkast, 2 vaste kasten, toegang tot toiletruimte en deur welke toegang geeft tot woonkamer. De pui aan de voorzijde is geplaatst in 2017.

Toiletruimte
Deze ruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, compleet vernieuwd in 2018.

Woonkamer
De grote woonkamer kent een woonoppervlak van maar liefst 27,5 m². De gezellige houtkachel, welke is aangesloten op het systeem van de centrale verwarming, zorgt mede voor het ultieme woongenot. Vanuit de woonkamer komt u rechtstreeks terecht in de open keuken
Afwerking: wanden: stucwerk, vloer: natuursteen tegels, plafond: stucwerk.

Keuken
De open keuken is voorzien van een keukenunit in een L-opstelling. De keuken bevat veel kastruimte. Verder is de keuken voorzien van: keramische kookplaat (2018), oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Afwerking: wanden: stucwerk, vloer: natuursteen tegels, plafond: stucwerk

Tuinkamer
Verrassende aan deze woning is de aanbouw die gerealiseerd is in 2016. Deze tuinkamer is circa 17,5 m² en voorzien van tuindeuren, een gaskachel; en een lichtkoepel voor extra daglicht.
Afwerking: wanden: houten delen, vloer: natuursteen tegels, plafond: balken met houten delen.

Bijkeuken/hal
Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de bijkeuken/hal. Vervolgens heeft u toegang tot de garage met een separate wasruimte met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de badkamer en drie mooie grote slaapkamers.

Badkamer
Deze moderne badkamer uit 2017 is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, en toilet.
Afwerking: wanden natuursteen en stucwerk, vloer: natuursteen tegels, plafond: stucwerk.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de rechter voorzijde.
Afwerking: wanden: stucwerk, vloer: tapijt, plafond: sauswerk.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de rechter achterzijde.
Afwerking: wanden: stucwerk, vloer: tapijt, plafond: sauswerk.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de linker achterzijde.
Afwerking: wanden: stucwerk, vloer: laminaat, plafond: sauswerk.

Tweede verdieping;
Overloop met opstelling CV-combiketel.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: tapijt, plafond: houten delen.

Bergruimte
Geplaatst als garage maar nu in gebruik als bergruimte en wasruimte. De bergruimte (18,2 m²) is binnendoor te bereiken en kent een praktische separate wasruimte (3 m²).
Het dak inclusief boeiboord is vernieuwd in 2014.

Rondom de woning
De tuin bevindt zich voornamelijk achter de woning en is zeer fraai aangelegd en voorzien van een vijver.
De ruime oprit biedt ruimte aan minimaal 2 auto’s.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1972
Inhoud: 575 m³
Perceeloppervlakte: 292 m²
Woonoppervlakte: 146 m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering
Verwarming: Centrale verwarming: C.V. ketel Vaillant 2004, vloerverwarming badkamer
Isolatie: Vloeren (alleen aanbouw) en dak gedeeltelijke geïsoleerd. Muren en glas volledig geïsoleerd.
Energielabel: Definitief C.
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 12 groepen 16 Ampère, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000215
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Water € 16,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 292 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146,2 m²
Woonkameroppervlakte 27,5 m²
Keukenoppervlakte 9,33 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart