Prijsverlaging

Te koop: Sint Anthonisweg 10, 5449 AC Rijkevoort-de Walsert

€ 360.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Status Prijsverlaging
Perceeloppervlakte 1.835 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In het buitengebied van Rijkevoort – De Walsert, vrij en landelijk gelegen vrijstaande woonboerderij (voorhuis en achterhuis) met kippenhok en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin op een perceeloppervlakte van 1.835 m2.
Het object is op een landelijke locatie gelegen met een prachtig vrij uitzicht over weilanden en landerijen.
Het object is goed bereikbaar, gelegen aan de N602 tussen Wanroij en Sint Anthonis.
Het betreft een 80 km/u doorgaande weg.
Het object is gelegen op korte afstand van Rijkevoort, Boxmeer en de A73.
Rijkevoort – De Walsert is een buurtschap in de gemeente Sint Anthonis, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Aantal inwoners (01 januari 2019): 85.
De gemeente Sint Anthonis is een prachtige gemeente bestaande uit 7 kerkdorpen:
Sint Anthonis, Wanroij, Oploo, Ledeacker, Stevensbeek, Landhorst, Westerbeek en Rijkevoort - De Walsert. In totaal woonden er op 1 januari 2019: 11.606 mensen in de gemeente.
De gemeente Sint Anthonis heeft de ruimte! Bijna een hectare (bunder) per inwoner.
Er valt genoeg te ontdekken in de gemeente Sint Anthonis. Natuur en agrarisch gebied sluiten naadloos op elkaar aan.

WOONBOERDERIJ:
(Voorhuis en achterhuis):
- bouwjaar 1937.
- bruto vloeroppervlak woning bedraagt 323,80 m2.
- de inhoud van het woongedeelte bedraagt circa 315 m3.
- bruto inhoud woonboerderij circa 1.109 m3.
- gebruiksoppervlakte wonen 178,90 m2.
- het woongedeelte is opgetrokken in niet geïsoleerde spouwmuren en het achterhuis is opgetrokken in muren van baksteen.
- dak beschoten met houten delen en gedekt met gebakken pannen.
- de kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing.
- centrale verwarming op propaangas (HR-ketel, bouwjaar 2010).

Indeling woongedeelte / voorhuis:
woonkamer (11 m²) met laminaatvloer als vloerbedekking, behang wand, hardboard plafond.
De woonkamer is voorzien van een schouw en inbouwkast;
keuken (17 m²) met laminaatvloer, wanden gedeeltelijk stucwerk en gedeeltelijk tegels,
hardboard plafond. De keuken is voorzien van een provisiekast en eenvoudig keukenmeubel;
kelder (14 m²);
opkamer (7 m²) met inbouwkast, houten vloer, laminaatvloer, wanden met behang, hardboard
plafond;
slaapkamer met betonvloer met tapijt, wanden met behang, hardboard plafond,
hal met meterkast, betonvloer met laminaat, wanden met behang, hardboard plafond;

In het achterste gedeelte is gesitueerd:
bijkeuken (15 m²) met tegelvloer, stucwerk wanden met lambrisering van 1 m, houten schrootjes plafond;
douche met wastafel, grotendeels betegeld;
toilet, gedeeltelijk betegeld.

Indeling verdieping:
toegang tot de verdieping via trap in de keuken/opkamer;
grote slaapkamer met 2 inbouwkasten en wastafel;
kleine slaapkamer met inbouwkast.

Vliering:
niet bereikbaar / beloopbaar.

Achterhuis:
het achterhuis van de woonboerderij bestaat uit een voormalige varkensstal met betonvloer, voormalige koeienstal met betonvloer en een hooischuur met werktuigenberging.

Opmerking:
De onderhoudstoestand is redelijk; de woning is zeer gedateerd.
Het woonhuis heeft her en der vochtplekken.
Het woongedeelte is voorzien van rolluiken.
Achter de woonboerderij bevindt zich een gierkelder, gemetseld; de inhoud bedraagt circa 24 m3.
De woonboerderij voldoet niet meer aan de hedendaagse eisen.
De woonboerderij verdient op een aantal punten modernisering en kent achterstallig onderhoud, maar na uw eigen aanpassingen dan heeft u een woonboerderij naar uw eigen wens en smaak en op een fraaie en landelijke locatie.
Een buitenkans!

KIPPENHOK:
- bouwjaar onbekend.
- oppervlakte bedraagt circa 32 m2.
- opgetrokken in hout.
- afhang is gedekt met ABC golfplaten dak (circa 10 m2).
Onderhoudstoestand: bouwvallig.

KADASTRALE GEGEVENS:
gemeente Wanroij, sectie H, nummer 723, ter grootte van 00.18.35 ha

Aantekening kadaster:
Het perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Brabant Water N.V.
Het perceel is belast met een Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van de gemeente Sint Anthonis.
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar de verkoopbrochure.
(Bron: kadaster Eindhoven).

BESTEMMING:
Krachtens het bestemmingsplan “Buitengebied Sint Anthonis 2013” van de gemeente Sint Anthonis, vastgesteld d.d. 18 juni 2013 en deels in werking.
Krachtens dit bestemmingsplan is het perceel bestemd als:
Enkelbestemming : Wonen.
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie.
Gebiedsaanduiding : Agrarisch gebied.
Gebiedsaanduiding : Waarde – Archeologie 3.
Gebiedsaanduiding : Reconstructiewetzone – verwevingsgebied.
(Bron: Ruimtelijke Plannen)

NUTSVOORZIENINGEN:
Aangesloten op:
• drinkwaterleiding;
• elektriciteit;
• aardgas;
• riolering.

BEZICHTIGING:
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks contact opnemen met:
- de heer R. (Recep) Demirci, mobiele nummer 06 – 11 91 06 35 of
- de heer D.J.M. (Theo) van Gendt, mobiele nummer 06 – 22 66 15 80.
Kantoor ZLTO Vastgoed is te bereiken onder nummer 073 – 217 35 80.
De heer R. (Recep) Demirci of de heer D.J.M. (Theo) van Gendt zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar recep.demirci@zlto.nl of theo.van.gendt@zlto.nl.

INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

ROERENDE ZAKEN:
Er zijn geen roerende zaken in de koop begrepen.

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs bedraagt: € 360.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900468
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 2 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.835 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Inhoud 1.109 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 86 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Vrij uitzicht
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart