01 06 12 16 24 29 05 32 04 07 08 09 10 11 13 14 15 17 18 19 20 21 22 23 34 35 31 28 27 26 30 02 03
01
06
12
16
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Leuke twee-onder-een kapwoning met uitgebouwde losstaande garage in het Lingedorp Rhenoy!

Wethouder van Gamerenstraat 8, 4152 EV Rhenoy
€ 234.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Perceeloppervlakte 293 m²

Omschrijving

Aan de rand van het mooie lingedorp Rhenoy ligt deze twee-onder-een kapwoning met uitgebouwde losstaande garage. De woning vindt zijn oorsprong in 1969 en ligt op een ruim perceel eigen grond van 293 m2 en heeft een inhoud van ca. 344 m3.

Aan de achterzijde grenst het diepe perceel, door aankoop in 2010 van extra grond, aan archeologische beschermd gebied, zodat u vanuit het huis en de tuin kunt genieten van een vrij uitzicht.

De woning ligt aan een brede rustige weg, waar voldoende parkeergelegenheid is.
Op de oprit naast de woning kunt u enkele auto's plaatsen.

Indeling

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot het recent gemoderniseerde toilet, de trapopgang naar de eerste etage, de trapkast, de keuken en de woonkamer.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is heel licht door een groot raam en een achterdeur naar het terras en de tuin. Het witte keukenblok is aan de rechterzijde opgesteld en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een ronde RVS spoelbak met mengkraan en een ingebouwde koelkast. Aan de andere kant is op dit moment de wasmachine geplaatst.

De ruime woonkamer is licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde.
De eethoek is op dit moment aan de achterzijde van de woning gesitueerd en het zitgedeelte aan de voorzijde. In het midden van de kamer is een speelse schouw aanwezig, die is afgewerkt met witte tegels in delftsblauwe motieven. Voor de schouw staat op dit moment een allesbrander.

In de woonkamer heeft u een mooi vrij uitzicht over de tuin en het archeologisch beschermd gebied.

Eerste verdieping

Via een dichte trap, voorzien van vloerbedekking, komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer aanwezig.

De badkamer is recent vernieuwd met een frisse witte uitstraling. De badkamer is uitgerust met een heerlijke stortdouche en een mooie glazen douche wand. Verder is er een badkamermeubel met een enkele wastafel aanwezig en een designradiator. In de badkamer ligt een granieten vloer.

Tweede verdieping

De trapopgang naar de 2e verdieping wordt afgesloten door een deur. Een open houten trap leidt naar de zolder, die opgedeeld is in twee ruimtes.
De eerste ruimte kan als 4e slaapkamer aangewend worden. Deze ruimte is afgewerkt met opbergruimtes onder de schuine zijde.
De andere ruimte wordt gebruikt als bergruimte en hier is ook de Bosch CV-opstelling geplaatst.

Tuin

Links naast de woning loopt de bestrate oprit naar de stenen garage en naar het terras aan de achterzijde. De tuin is groot genoeg om diverse zitplekken te creëeren om zo altijd van de zon of de schaduw te kunnen genieten. De garage is in het verleden qua vloeroppervlakte verdubbeld en biedt genoeg mogelijkheden. Deze is toegankelijk via een stalen kanteldeur en een loopdeur.

Het terras, dat aan de achterzijde is aangelegd, wordt beschermd door een natuurlijke haag aan beide zijden. De tuin loopt langs de garage door naar achteren. Aan de rechterzijde bevindt zich een houtopslag. Wanneer u onder de plataan doorloopt naar achteren komt u uit op een stuk gazon dat in eigendom is verkregen door aankoop van de gemeente. Vanaf dit stuk gazon kijkt u uit over het perceel dat afhankelijk van het jaargetijde iedere keer een ander uitzicht biedt.

Bijzonderheden

* De meterkast is uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar, een dubbeltariefmeter en een gasmeter.
* De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
* Het dak is in 2000 geïsoleerd.
* Het dak van de garage is in 2001 vernieuwd.
* De Bosch HRC gaswandketel dateert uit 2009.
* Buitenom is voor het laatst in 2012 geschilderd.

Rhenoy is een vriendelijk, landelijk gelegen dorp aan de rivier De Linge. Er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang, basisonderwijs en diverse sportvoorzieningen in de nabijheid. Rhenoy ligt op circa 10 kilometer van de stad Geldermalsen. De bereikbaarheid van Rhenoy is uitermate gunstig doordat de A2 en de A15 dichtbij zijn. Steden als Utrecht en 's-Hertogenbosch (25 minuten), Amsterdam en Rotterdam (40 minuten) zijn snel bereikbaar. De directe omgeving van Rhenoy is zeer charmant te noemen, vanwege de nabijheid van landgoed Marienwaerdt en het groene landschap van de Betuwe.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00095
Vraagprijs € 234.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 19 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 293 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 344 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch HRC
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart