03.jpg 101.jpg 04.jpg 01.jpg 02.jpg 57.jpg 06.jpg 12.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 14.jpg 59.jpg 13.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 31.jpg 32.jpg 58.jpg 18.jpg 22 copy.jpg 23.jpg 24 copy.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 33.jpg 34.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg 56.jpg 62.jpg 102.jpg 103.jpg 104.jpg 105.jpg 106.jpg 107.jpg 108.jpg
03.jpg
101.jpg
04.jpg
01.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rhenoyseweg 9, 4152 EK Rhenoy

€ 599.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 3.700 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

TE KOOP: T-BOERDERIJ MET ROYALE SCHUUR OP EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 3.700 M2. BEZICHTIGINGSDAGEN ZITTEN INMIDDELS VOL

Op zoek naar ruimte om uw hobby uit te oefenen dan is dit wellicht uw kans. Aan de rand van het Betuwe dorp Rhenoy ligt deze goed onderhouden T-Boerderij. De boerderij is omstreeks 1900 gebouwd en sindsdien altijd in de familie gebleven. Op de plek waar eens twee hooibergen stonden staat nu een grote schuur die in gebruik is geweest binnen het agrarisch bedrijf. De royale schuur heeft een vloeroppervlakte van 688m2.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 213m2, overige inpandige ruimte van 87m2 en een inhoud van 961m3.

Rhenoy is een gemoedelijk Lingedorp in de gemeente West-Betuwe tussen Geldermalsen en Leerdam met circa 910 inwoners. Rhenoy beschikt over een basisschool en ligt ongeveer 3 km van Beesd waar alle voorzieningen als supermarkt, slager, bakker, kinderopvang en diverse sportverenigingen zich bevinden. Ook het landgoed Heerlijkheid Mariënwaerdt ligt op een steenworp afstand.

Snelwegen als A2 en A15 zijn binnen 5 minuten te berijden en steden als Utrecht, Den Bosch, Tiel en Gorinchem zijn binnen het half uur te bereiken.

Indeling

Wanneer u door de voordeur de woning betreed, komt u in de centrale gang. Aan beide zijden van de gang ligt een woonkamer, in vroegere tijden de zomer- en de winterkamer. Aan het einde van de gang is de toegang achter een gesloten deur naar de bovenverdieping en via twee treden naar de woonkeuken.

De woonkeuken is zowel toegankelijk vanuit de gang als vanuit de rechter woonkamer. Het eenvoudige keukenblok is in een L-vorm opgesteld. De keuken beschikt over een houtkachel wat de sfeer ten goede komt en de ruimte tot het hart van de woning maakt.

Onder de rechterkamer bevindt zich een ruime kelder die toegankelijk is vanuit de keuken.

Achter de keuken bevindt zich een doorloop met hierin de witgoed aansluitingen en de toegang tot toilet, badkamer (met ligbad, douche en wastafel) en de deel.

Authentieke details als glas-in-lood ramen, en-suite deuren, stalramen en deuren zijn in deze boerderij nog volop aanwezig.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers waarvan een met een Veluxraam en een berging. Via een Vlizo-trap op de overloop is de zolder te bereiken.

Op de deel is er toegang tot de zolder, vroeger gebruikt voor het agrarisch bedrijf en nu niet meer in gebruik. Hier zijn de gebinten goed te zien en zijn de pannen nog in het zicht. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden om de woning uit te breiden met meerdere slaapkamers en badkamers.

Tuin

Het royale perceel is rondom de woning gelegen en biedt de mogelijkheid voor het houden van paarden of kleinvee. Een gedeelte van het perceel is aangelegd als siertuin en wordt met zorg onderhouden. Via de Rhenoyseweg biedt de oprit de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen grond.

De royale schuur is altijd in gebruik geweest voor het agrarisch bedrijf uitgeoefend door meerdere generaties van de huidige bewoners.

Bijzonderheden

* CV-ketel: Nefit Ecoliner 1998 in eigendom;
* vrij gelegen aan de rand van de dorpskern;
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
* royaal bijgebouw (688 m2);
* mogelijkheid voor het houden van paarden en kleinvee;
* Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen als A2 en A15;
* woning biedt de mogelijkheid om zowel op de deel als op de zolder de woonoppervlakte te vergroten.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00167
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Elektra € 100,-
Gas € 183,-
Water € 20,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 1 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.700 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Woonkameroppervlakte 45,16 m²
Keukenoppervlakte 14,15 m²
Inhoud 961 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 87 m²
Oppervlakte externe bergruimte 688 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefiit Ecoliner HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Beesd F 1393 Beesd F 1393
Perceeloppervlakte 3.700 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart