Verkocht onder voorbehoud: Rhenoyseweg 9, 4152 EK Rhenoy

TE KOOP: T-BOERDERIJ MET ROYALE SCHUUR OP EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 3.700 M2. BEZICHTIGINGSDAGEN ZITTEN INMIDDELS VOL

Op zoek naar ruimte om uw hobby uit te oefenen dan is dit wellicht uw kans. Aan de rand van het Betuwe dorp Rhenoy ligt deze goed onderhouden T-Boerderij. De boerderij is omstreeks 1900 gebouwd en sindsdien altijd in de familie gebleven. Op de plek waar eens twee hooibergen stonden staat nu een grote schuur die in gebruik is geweest binnen het agrarisch bedrijf. De royale schuur heeft een vloeroppervlakte van 688m2.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 213m2, overige inpandige ruimte van 87m2 en een inhoud van 961m3.

Rhenoy is een gemoedelijk Lingedorp in de gemeente West-Betuwe tussen Geldermalsen en Leerdam met circa 910 inwoners. Rhenoy beschikt over een basisschool en ligt ongeveer 3 km van Beesd waar alle voorzieningen als supermarkt, slager, bakker, kinderopvang en diverse sportverenigingen zich bevinden. Ook het landgoed Heerlijkheid Mariënwaerdt ligt op een steenworp afstand.

Snelwegen als A2 en A15 zijn binnen 5 minuten te berijden en steden als Utrecht, Den Bosch, Tiel en Gorinchem zijn binnen het half uur te bereiken.

Wanneer u door de voordeur de woning betreed, komt u in de centrale gang. Aan beide zijden van de gang ligt een woonkamer, in vroegere tijden de zomer- en de winterkamer. Aan het einde van de gang is de toegang achter een gesloten deur naar de bovenverdieping en via twee treden naar de woonkeuken.

De woonkeuken is zowel toegankelijk vanuit de gang als vanuit de rechter woonkamer. Het eenvoudige keukenblok is in een L-vorm opgesteld. De keuken beschikt over een houtkachel wat de sfeer ten goede komt en de ruimte tot het hart van de woning maakt.

Onder de rechterkamer bevindt zich een ruime kelder die toegankelijk is vanuit de keuken.

Achter de keuken bevindt zich een doorloop met hierin de witgoed aansluitingen en de toegang tot toilet, badkamer (met ligbad, douche en wastafel) en de deel.

Authentieke details als glas-in-lood ramen, en-suite deuren, stalramen en deuren zijn in deze boerderij nog volop aanwezig.

Via de vaste trap komt u op de overloop. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers waarvan een met een Veluxraam en een berging. Via een Vlizo-trap op de overloop is de zolder te bereiken.

Op de deel is er toegang tot de zolder, vroeger gebruikt voor het agrarisch bedrijf en nu niet meer in gebruik. Hier zijn de gebinten goed te zien en zijn de pannen nog in het zicht. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden om de woning uit te breiden met meerdere slaapkamers en badkamers.

Het royale perceel is rondom de woning gelegen en biedt de mogelijkheid voor het houden van paarden of kleinvee. Een gedeelte van het perceel is aangelegd als siertuin en wordt met zorg onderhouden. Via de Rhenoyseweg biedt de oprit de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen grond.

De royale schuur is altijd in gebruik geweest voor het agrarisch bedrijf uitgeoefend door meerdere generaties van de huidige bewoners.

* CV-ketel: Nefit Ecoliner 1998 in eigendom;
* vrij gelegen aan de rand van de dorpskern;
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
* royaal bijgebouw (688 m2);
* mogelijkheid voor het houden van paarden en kleinvee;
* Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen als A2 en A15;
* woning biedt de mogelijkheid om zowel op de deel als op de zolder de woonoppervlakte te vergroten.