img_0090 (2) img_0077 (2) img_0074 (2) vervaagd img_0085 (2) vervaagd img_0083 (2) img_0089 (2) img_0151 (2) img_0092 (2) img_0099 (2) img_0103 (2) img_0107 (2) img_0112 (2) img_0116 (2) img_0122 (2) img_0126 (2) img_0132 (2) img_0137 (2) img_0139 (2) img_0140 (2) img_0183 (2) img_0226 (2) img_0062 (2)

Te koop: Woonboerderij, schitterend gelegen op een vrije locatie in een unieke omgeving.

Hellerweg 17, 3882 MV Putten
€ 800.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Perceeloppervlakte 20.000 m²

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij u aan een ruime, sfeervolle, rietgedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen op een perceel van ruim 2 hectare. Het geheel bevindt zich op een gunstige en goed bereikbare locatie in het buitengebied van Putten, in het prachtige buurtschap Hell om precies te zijn. Momenteel is hier een vleeskalverenbedrijf gevestigd, maar als u de stallen weghaalt, zijn er zoveel andere mogelijkheden… Denk aan het hobbymatig houden van paarden of andere dieren, een bedrijfsruimte op eigen terrein. De woonboerderij is schitterend gelegen op een vrije locatie in een unieke omgeving. Welke kant u ook op kijkt: u ziet groen en u ziet ruimte. Iets waar menig mens alleen maar van kan dromen. Dit is nou echt landelijk wonen.

Indeling

Parterre r
uime achterentree/bijkeuken, toilet, provisiekast en witgoedaansluiting met cv-opstelling, sfeervolle woonkeuken in lichte kleurstelling met alle benodigde inbouwkeukenapparatuur, ruime hal/voorentree met plavuizen vloer met toegang tot de badkamer met ligbad en modern badkamermeubilair, gezellige ouderslaapkamer, ruime, gezellige woonkamer met rustieke houten vloer en openslaande deuren naar het kantoor. Het mooie is dat u vanuit bijna elke ruimte een prachtig weids uitzicht heeft over de landerijen. Wat een rust ervaart u hier.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is te bereiken via de vaste trapopgang vanuit de voorentree. Hier vindt u een royale overloop met bergingen en kastenwanden en twee sfeervolle slaapkamers met kastenwanden/bergingen. Op de verdieping zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren

Bijzonderheden

Vergunningen en planologische bestemming.
De huidige milieuvergunning staat het houden van 628 vleeskalveren, enkele paarden en stieren toe. Het bedrijf is onderdeel van het bestemmingsplan Westelijk Buitengebied van de gemeente Putten en wordt aangeduid als een groot agrarisch bedrijf.

Kalverenstallen:
De kalverenstal 1 heeft een stalcapaciteit van 62 vleeskalveren.
De stal (± 10 x 26 meter) is in steen/spouw uitgevoerd en is door de jaren heen gerenoveerd en aangepast.

De kalverenstal 2 heeft een stalcapaciteit van 340 vleeskalveren.
De stal (± 17.5 x 57.5 meter) is in steen/spouw uitgevoerd en is door de jaren heen gerenoveerd en aangepast. Het oudste deel dateert van omstreeks 1991 en 2000 is de stal uitgebouwd.

De kalverenstal 3 heeft een stalcapaciteit van ca 246 vleeskalveren. Deze stal is inmiddels gesloopt en afgevoerd, maar is wel geregistreed voor herbouw of sloopmeters.
De daken van de stallen zijn voorzien van asbest en gedeeltelijk asbestvrije golfplaten. Isolatie middels Dupanel, ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Overige informatie:
- De huidige stallen kunnen worden gesloopt, wat ruimte biedt voor vele andere opties;
- Het perceel heeft aansluiting op aardgas, riolering, water, elektra en beschikt ook over een eigen waterinstallatie;
- Bouwjaar woonboerderij: 1935.
- Bouwwijze: Traditionele bouw en riet gedekte kap voorzien van dakkapel.
- Verwarming middels CV, de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Er is een groot agrarisch bouwperceel aanwezig.
- Het is vrij en mooi gelegen, met uitzicht op landerijen.
- Meer of minder grond bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP2300056
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 2 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Riet
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 20.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2.268 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart