Fotografie-Objectenco-0234.jpg Fotografie-Objectenco-0177.jpg Fotografie-Objectenco-0171.jpg Fotografie-Objectenco-0130.jpg Fotografie-Objectenco-0135.jpg Fotografie-Objectenco-0140.jpg Fotografie-Objectenco-0145.jpg Fotografie-Objectenco-0172.jpg Fotografie-Objectenco-0150.jpg Fotografie-Objectenco-0165.jpg Fotografie-Objectenco-0230.jpg Fotografie-Objectenco-0160.jpg Fotografie-Objectenco-0155.jpg Fotografie-Objectenco-0183.jpg Fotografie-Objectenco-0193.jpg Fotografie-Objectenco-0178.jpg Fotografie-Objectenco-0215.jpg Fotografie-Objectenco-0198.jpg Fotografie-Objectenco-0203.jpg Fotografie-Objectenco-0208.jpg Fotografie-Objectenco-0210.jpg Fotografie-Objectenco-0220.jpg Fotografie-Objectenco-0225.jpg Fotografie-Objectenco-0232.jpg Fotografie-Objectenco-0233.jpg Fotografie-Objectenco-0235.jpg
Fotografie-Objectenco-0234.jpg
Fotografie-Objectenco-0177.jpg
Fotografie-Objectenco-0171.jpg
Fotografie-Objectenco-0130.jpg
Verkocht

Verkocht: Hamelpark 17, 5156 LW Oudheusden

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 106 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Starters opgelet!

In Oudheusden mogen wij deze tussenwoning uit 1969 aanbieden. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder en heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Op loopafstand ligt een supermarkt en een basisschool. Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid en in de nabijheid is een speelplaats voor kinderen.

Oudheusden ligt nabij het mooie vestingstadje Heusden. Op de fiets sta je binnen 10 minuten in de vesting en kun je genieten van een drankje op één van de terrassen. Ga je er liever op uit in de natuur dan kun je naar de nabij gelegen Loonse en Drunense Duinen: de Brabantse Sahara, één van de meest uitgebreide stuifzandgebieden van Europa.

De inhoud van de woning is circa 312 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 76 m².

Deze woning kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd!

De indeling

Begane grond
Via de voortuin binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Via de tussendeur komt u in de woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. De dichte keuken met eenvoudige opstelling is vanuit de hal te bereiken. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin en heeft nog ruimte voor een ontbijttafel. De gehele beneden-, en bovenverdieping is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met op de overloop de c.v.-opstelling. Hier kan nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De ruimte is al voorzien van een groot dakraam.

Tuin / schuur
De tuin, op het zuidwesten gelegen, is toegankelijk via de keuken en via een handige achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating.

Bereikbaarheid
Oudheusden is gelegen naast de N267 waardoor je in 15 autominuten in Waalwijk, ’s-Hertogenbosch of Zaltbommel bent.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1969
Verwarming : C.V.-ketel Remeha Calenta bouwjaar 2011
Woonoppervlakte : 76 m2
Perceeloppervlakte : 106 m2
Inhoud : 312 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd.
Isolatie : glas geïsoleerd
Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Energielabel : C
Elektra : 2 groepen 16A.
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000354
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 25 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Woonkameroppervlakte 20,45 m²
Keukenoppervlakte 6,84 m²
Inhoud 312 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Afgesloten tuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heusden C 1295 Heusden C 1295
Perceeloppervlakte 106 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart