1woonboerderij 1awoonboerderij 2 1 3 4 6 6a 6b 7 8 11 12 13 14 15 16 17 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 33optische visualisatie 34 35
1woonboerderij
1awoonboerderij
2
1
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Boxbergerweg 23, 8121 PR Olst

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Perceeloppervlakte 3.000 m²

Omschrijving

Aan de rand van Diepenveen op een prachtige plek van de buurtschap de "Eikelhof" (gemeente Olst) gelegen vrijstaande woonboerderij met karakteristieke uitstraling met vrij uitzicht over de landerijen/bossen op een perceel van 3.000 m2. Eventueel is aankoop meer aanliggende grond bespreekbaar (tot 3500 m² extra). Wonen in een landelijke omgeving met landgoederen en een 18-holes golfbaan in de directe nabijheid maar de voorzieningen wel binnen bereik. Afstand naar het station ca. 7 km scholen en winkelcentrum ca. 4 km. Deventer en A1 binnen handbereik.

WOONBOERDERIJ
Het voorhuis van deze woonboerderij is in 1942 gebouwd en is na 2003 grondig verbouwd. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met riet. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas en op de riolering. Aanleg glasvezel behoort tot de mogelijkheden. Het woongedeelte is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie woning en dubbele beglazing. Voorzien van centrale verwarming en vloerverwarming. De begane grondvloer is van beton en hout en de verdiepingsvloer is van hout. De inhoud van de woonboerderij (voor- en achterhuis) bedraagt ca. 850 m3 en de indeling is als volgt:

Indeling
Begane grond: hal / entree, woonkeuken met keuken met inbouwapparatuur met granieten aanrechtblad, woonkamer met houten vloer, kelder, kantoor, bijkeuken, toilet, trapkast en achterhuis.

Eerste verdieping: overloop met vijf slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Het bouwjaar van het achterhuis is niet bekend. Het achterhuis is opgetrokken uit steensmetselwerk en is gedekt met riet en pannen.

Sloop stallen i.v.m. KGO-regeling:
Deze woonboerderij is een onderdeel van een melkveebedrijf. De bedrijfsgebouwen van deze boerderij worden gesloopt in het kader van de KGO-regeling (Rood voor rood-regeling). In verband hiermee komt er een bouwkavel aan de westzijde naast de woonboerderij.

Het perceel krijgt een woonbestemming waarbij het mogelijk is een schuur van 100 m2 te bouwen.

Kenmerken:
- Vrije ligging na sloop bedrijfsgebouwen
- Veel vrijheid en riant uitzicht over landerijen
- Karakteristieke uitstraling
- Woonboerderij na 2003 geheel verbouwd
- Evt. extra aanliggend grond te koop

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

BESTEMMING
In het kader van de deelname aan de Rood voor rood-regeling (KGO-regeling) wordt de bestemming ‘Wonen’. Voor nadere informatie omtrent bestemming en bouwvoorschriften kan men zich wenden tot de gemeente Olst-Wijhe.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0700260
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 11 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1942
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 850 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 68 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart