1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 13a 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
1
2
3
4
Verkocht

Verkocht: Boxbergerweg 12, 8121 PT Olst

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Perceeloppervlakte 2.600 m²

Omschrijving

Aan de rand van Diepenveen gelegen vrijstaande karakteristieke woonboerderij met uitzicht over de landerijen. Wonen in een landelijke omgeving met landgoederen en een 18-holes golfbaan in de directe nabijheid en de voorzieningen wel binnen bereik. Afstand naar het station ca. 6,5 km scholen en winkelcentrum ca. 3,5 km. Op korte afstand van Deventer.

Woning
Deze woonboerderij is in 1930 gebouwd, maar later verbouwd. De steensmuren van het voorhuis zijn betengeld, geïsoleerd en afgetimmerd met gipsplaten. De begane grond vloer is deels van hout en deels van beton en de verdiepingsvloer is van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen aardgas, water, elektra en op de riolering. De woning is voorzien van centrale verwarming, grotendeels van dubbele beglazing en zonwering. De totale inhoud van de boerderij bedraagt ca. 360 m3. De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, meterkast, woonkamer, woonkeuken, trapopgang, kelder, slaapkamer met vaste wastafel, gang, toilet, douche en ruime bijkeuken met HR Combi-ketel, wasmachine-aansluiting e.d.

Bovenverdieping: overloop met twee ruime slaapkamers.

Op het perceel mag een bijgebouw met een oppervlakte van maximaal 100 m² gebouwd worden.

Kenmerken:
- Verrassend veel licht en ruimte in de woning
- Veel vrijheid en riant uitzicht over landerijen
- Karakteristieke uitstraling
- 3 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- De erfbeplanting tekening (ivm de KGO-regeling) zoals overeengekomen met de gemeente Olst-Wijhe is in de brochure als bijlage bijgevoegd. Deze verplichting moet worden overgenomen en is een vereiste van de gemeente Olst-Wijhe.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Overig
- erfverharding: het erf en de oprit zijn verhard met gebroken puin.

Verkaveling
Het object wordt aangeboden op circa 2.600 m² grond in eigendom (incl. erf, tuin en ondergrond van de woning).

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied is de bestemming van het object Wonen. Voor nadere informatie omtrent bestemming en verbouwvoorschriften kan men zich wenden tot de gemeente Olst-Wijhe, telefoonnummer 14 0570.

Erfinrichting
Het nieuwe erf wordt aan de voorzijde omringd met een beukenhaag om het perceel af te bakenen van de voorliggende weide, deze haag verbind de twee aparte kavels tot één erf. De haag mag niet hoger zijn dan één meter. Deze weide wordt omringd met een afrastering van gekloofd eikenhouten palen met draad. Door deze inpassingen blijft er zicht op het erf vanaf de Boxbergerweg.
Er wordt één nieuwe toegang gecreëerd vanuit veiligheidsoverwegingen. De huidige toegang blijft in stand, maar alleen voor gebruik van achterliggend erf (Grozo graszoden) en de ontsluiting van aanliggende en achterliggende landbouwgrond.
De zij- en achterzijde worden omrand met singels. De singels worden ingeplant met inheemse beplanting. De singels zorgen voor een omsloten erf en een fraai zicht vanaf achterliggende erven.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0700252
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 14 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Inhoud 360 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Buiten bebouwde kom
Platteland
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart