Te koop: Rijksweg 71A, 4255 GG Nieuwendijk

€ 389.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Perceeloppervlakte 458 m²

Omschrijving

Genieten van een heerlijk vrij uitzicht vanuit uw woonkamer? Kom dan deze vrijstaande woning bekijken! Deze woning is gebouwd in 2007 op een ruime kavel van 458m2.
De woning is traditioneel gebouwd, de gevels zijn van metselsteen, typerend zijn de topgevels met boerenvlechtwerk. Het dak is gedekt met keramische dakpannen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een hoogrendementsketel en zeer praktisch ingedeeld conform de eisen van deze tijd.

Nieuwendijk ligt in het Land van Heusden en Altena. De woning is gelegen aan de rand van het dorp. Het winkelcentrum is op 600 meter afstand. De Biesbosch is binnen handbereik. Binnen twee autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht.
Begane grond
Via de ruime entree met meterkast en toilet komt u in de open keuken waar veel ruimte (17m2)s om gezellig te vertoeven. Deze landelijke keuken is compleet ingericht met een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en afgewerkt met een granieten werkblad.
Door de hoekopstelling van de keuken kunt u tijdens het bereiden van het eten contact houden met de activiteiten in de woonkamer(34m2) . In de woonkamer is een open haard voor de koude winterdagen. Voor de warme dagen zijn er weer de openslaande deuren naar het terras. Via de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen komt u in de grote tuin. Laat u verassen door het weidse uitzicht over de landerijen.
Eerste verdieping
Via de houten trap komt u op de eerste verdieping met een grote overloop en prachtige vide. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de zeer ruime complete badkamer met ligbad, toilet, wastafel, douchehoek en radiator.

De kenmerken:
Bouwjaar : 2007
Verwarming : C.V.-ketel ATAG bouwjaar 2007
Woonoppervlakte : 126m2
Perceeloppervlakte : 458m2
Inhoud : 460 m³
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel : A
Elektra : 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming

Enthousiast geworden? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000169
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 23 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 458 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 460 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Kaart