luchtfoto kavel met rode ster.jpg luchtfoto kavel met blauwe omlijning.jpg IMG_1470.JPG IMG_1485.JPG IMG_1483.JPG IMG_1488.JPG
luchtfoto kavel met rode ster.jpg
luchtfoto kavel met blauwe omlijning.jpg
IMG_1470.JPG
IMG_1485.JPG
Verkocht

Verkocht: Edward Fosterstraat, 7161 GW Neede

€ 180.000,- v.o.n.
Type object Bouwgrond
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 447 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Te Koop
Deze ruime bouwkavel totaal groot circa 447 m² is geschikt voor het bouwen van
een vrijstaande woning van bruto circa 155m2 vloeroppervlakte en circa 500m3
inhoud. Ook is het mogelijk de woning te voorzien van een garage c.q. bijgebouw,
waardoor de vloeroppervlakte stijgt naar totaal bruto circa 180m2 en een inhoud
van totaal circa 600m3.
De kavel ligt op een mooie plek in het nieuwbouw-plangebied “Hondelink” in het
mooie Achterhoekse dorp Neede – gemeente Berkelland.
Op de ruime kavel is het mogelijk om naast de woning en garage (bijgebouw) een
siertuin met terras aan te leggen. Aan de voorzijde is uitzicht op het blijvend groene
en onbebouwde deel van het plangebied, met een doorkijk naar de weilanden die
aansluiten op het plangebied. De weilanden zijn de overgang naar het
natuurvriendelijke mooie platteland rondom het dorp Neede. Volgens het huidige
bestemmingsplan zijn de groene delen van het plangebied blijvend groen.
U kunt uw eigen architect en aannemer kiezen om zo uw eigen woonwensen
optimaal te kunnen realiseren. Op de naastgelegen bouwkavels is men reeds gestart
met de bouw van woningen en zijn woningen reeds gerealiseerd.
De impressie van de kavel en de naastgelegen woningen krijgt u via de fotoserie.
De bouwweg voor de ontsluiting van het plangebied is inmiddels aangelegd.
Het centrum van het dorp Neede ligt op circa 1 kilometer afstand van de
bouwlocatie.
De basisschool en het sportpark liggen naast het plangebied Hondelink.
Op loopafstand is de halte van het openbare vervoer.
Neede is een dorp dat op circa 20 km ten zuidwesten van Enschede ligt en circa 25
km ten noordoosten van Doetinchem. Neede ligt aan de route A18-N18 Doetinchem
– Enschede.
De gemeente Berkelland heeft circa 44.000 inwoners, waarvan het dorp Neede er
circa 9.500 telt.
De voorzieningen die het dorp biedt zijn passend voor dit inwonertal.
De winkelvoorziening is ruim voldoende.
Voor het dorp Neede geldt bovendien dat er geen woonvergunning nodig is,
oftewel er is sprake van vrije vestiging.
Kortom, zoekt u een ruime bouwkavel aan de rand van een Achterhoeks dorp,
direct ontsloten op het mooie natuurvriendelijke platteland, met voldoende basisvoorzieningen in het dorp, met de mogelijkheid om uw eigen woonplek te creëren,
neem dan contact op met de makelaar J.W. Kloosterboer.

Verdere toelichting:
Door de eigenaren wordt aan geïnteresseerde gegadigden een bouwkavel te koop
aangeboden, gelegen Edward Fosterstraat 2 te Neede, kadastraal bekend
gemeente Neede sectie C nummer 9600. Deze bouwkavel dient tezamen met de
kavel kadastraal bekend gemeente Neede sectie C nummer 9537 afgenomen te
worden, middels één notariële levering.
Op kavel nummer 9600 rust de bestemming WONEN. Op kavel nummer 9537 rust de
bestemming MAATSCHAPPELIJK.
Grootte kavel nummer 9600 = 407 m2.
Grootte kavel nummer 9537 = 40 m2.
Totale grootte van de twee te verkopen kavels = 447 m2.
Levering zal plaatsvinden Vrij Op Naam (V.O.N.), derhalve is in de koopsom
inbegrepen en voor rekening van de verkoper:
o 8% overdrachtsbelasting
o notariskosten inclusief de kadastrale kosten over de levering van de grond
o makelaarsbemiddelingskosten verkopende makelaar

Niet inbegrepen en derhalve voor rekening van koper komen bijvoorbeeld de
volgende kosten:
o financieringskosten, zoals hypotheek advieskosten, hypotheekakte,
afsluitprovisie
o kosten aannemer, architect, constructeur en overige adviseurs
o aansluitkosten van water, elektriciteit, riolering et cetera
o vergunningsleges gemeente Berkellland
o kosten uitzetten rooilijn en bouwblok
o abonnementen op glasvezel, elektra en water, abonnementen providers
o sonderingen
o overige kosten verband houdende met de ontwikkeling en realisatie van een
woningbouwplan
De kavel met nummer 9600 is te betitelen als bouwkavel voor de bouw van een
vrijstaande woning met bijgebouw.
De gemeente Berkelland is verantwoordelijk voor de realisatie van het bouwrijpe en
woonrijpe openbare gebied en draagt de kosten hiervoor.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 180.000 V.O.N.
In de koopovereenkomst die wij sluiten verplichten wij de koper tot het
stellen van een waarborgsom, bij ondertekening van de koopovereenkomst
te storten bij de notaris ter hoogte van 10% van de koopsom.
Levering via notaris en de betaling van de aankoop van de twee kavels dient plaats
te vinden uiterlijk 4 weken na gunning en ondertekening van de koopovereenkomst.
Mocht u interesse hebben in deze kavel, vraagt u dan de prospectus op bij de makelaar.
De bepalingen uit deze prospectus en uit de concept koopovereenkomst (zie
bijlagen van deze prospectus) zijn van toepassing.
Disclaimer:
Niets uit deze prospectus mag door derden als publicatie worden gebruikt.
De informatie in deze prospectus is met alle zorgvuldigheid opgesteld. Aan
eventuele fouten of onjuistheden kunnen geen rechten ontleend worden. Slechts de
inhoud van de notariële koopovereenkomst is rechtsgeldig.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0100030
Vraagprijs € 180.000,- v.o.n.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 21 mei 2022
Bouw
Type object Bouwgrond
Soort bouw Nieuwbouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 447 m²
Locatie
Ligging Nabij school
Kadastrale gegevens
Berkelland c 9537 Berkelland c 9537
Perceeloppervlakte 40 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Berkelland C 9600 Berkelland C 9600
Perceeloppervlakte 407 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart