oblique (1).png DSC08540.JPG DSC08497.JPG DSC08498.JPG DSC08506.JPG DSC08503.JPG DSC08509.JPG DSC08513.JPG DSC08515.JPG DSC08520.JPG DSC08521.JPG DSC08528.JPG DSC08519.JPG DSC08530.JPG DSC08523.JPG DSC08535.JPG DSC08537.JPG DSC08538.JPG oblique (3).png oblique (2).png
oblique (1).png
DSC08540.JPG
DSC08497.JPG
DSC08498.JPG

Te koop: Middelweg 11, 2841 LA Moordrecht

€ 975.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
Perceeloppervlakte 4.454 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

RUIME GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ

Ideaal voor wonen en werken te combineren, bestaande uit woonboerderij met bedrijfsgebouw, schuren, erf, tuin, ondergrond en weiland in totaal op 4.454 m² grond.

Fraai gelegen authentiek landelijk gesitueerde grote gerenoveerde woonboerderij met bedrijfsgebouw en schuren van ca. 340 m² met een perceel weiland op korte afstand van de uitvalswegen naar A12 en A20.

De woonboerderij is landelijk gesitueerd in het buitengebied van Moordrecht op redelijke afstand van de dorpskern en is vanaf de openbare weg voor alle verkeer goed bereikbaar.

Gezien de ligging van de woonboerderij in het hart van de Randstad tussen de grote verkeerswegen A12 en A20 zijn grote steden als Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en goed bereikbaar.

Bouwjaar van de boerderij is medio 1880, gebouwd van gemetselde steensmuren, gedekt met pannen dakbedekking.

Afgelopen jaren is de boerderij volledig aangepast en gerenoveerd naar de eisen van hedendaags.

Voorzien van gasgestookte centrale verwarming met combi-ketel alsmede een houtkachel in de woonkamer.

Het hoofgebouw is van binnenuit geïsoleerd en voorzien van nieuwe binnen wanden en kap, gedeeltelijke kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, grote woonkamer met houtkachel, tuindeur en open keuken, keukeninrichting bestaande uit inbouwapparatuur o.a.: oven, kookplaat, aanrechtblad met enkele spoelbak, afzuigkap, onder- en bovenkasten, gangkast, toilet, bijkeuken met wasmachine- en wasdroger aansluitingen en cv-opstelling, master bedroom voorzien van wandkast en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meublement, bidet, zeer ruim opgesteld en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Bestaande uit een grote zolderruimte die is ingericht in drie afzonderlijke ruimten, één ruimte is thans in gebruik als werk- c.q. hobby-kamer de tweede en derde kamers zijn in gebruik voor opslag doch ook te gebruiken als slaapkamer en/of anderszins.

Berging achter de knieschotten.

Afmetingen van het hoofdgebouw zijn: ca. 27 x 8 mtr. met een woonoppervlakte van ca. 320 m² en een inhoud van ca. 900 m³.

Het hoofdgebouw is volledig ingericht en in gebruik als levensbestendige woning, de voorzieningen zijn gesitueerd op de begane grond en de badkamer, toilet en overige voorzieningen zijn ruim opgesteld.

Alsmede inpandige woonruimte bij woning, gastenverblijf, kantoor- annex werkruimte, praktijkruimte, atelier, mantelzorg, huisvesting woonzorg of anderszins aan huis is goed mogelijk en inpasbaar in het hoofdgebouw of bijgebouwen.

ERFPERCEEL MET TUIN, TERRAS EN OVERIGE OPSTALLEN:

De tuin met terras is aan de achterzijde gesitueerd met vrije ligging en voorzien van moestuin c.q. groentetuin.

Het erfperceel is voorzien van klinker- en betonplaten erfverhardingen.

De woonboerderij heeft een zelfstandige in- en uitrit naar openbare weg die is voorzien van een elektrisch bedienbaar sierhekwerk.

Parkeren en bereikbaarheid is goed op eigen terrein.

KAPBERG / VOORMALIGE HOOIBERG:

Gebouwd van 4 betonroeden en drie wanden zijn met damwand profielbeplating dicht gemaakt, dakbedekking bestaande uit golfplaten en voorzien van betonplaten vloer.

Thans in gebruik als opslag.

Afmetingen: ca. 9 x 9 mtr. = 81 m² met een goothoogte van 3 mtr. en een nokhoogte van 6,50.

BEDRIJFSGEBOUW I:

Gebouwd van staalconstructie met houten gordingen en drie wanden met damwand profielbeplating dicht gemaakt en een openfront met luifel, dakbedekking bestaande uit profielbeplating en voorzien van tegelvloer.

Thans in gebruik als werkplaats en machineberging.

Afmetingen incl. luifel: ca. 12,50 x 8,50 mtr. = 106 m² met een goothoogte van 4 mtr. en een nokhoogte van 6,00.

BEDRIJFSGEBOUW II:

Gebouwd van gemetselde muren en voorzien van betonvloer en dakbedekking bestaande uit dakpanprofielbeplating, voorzien van zolder vloer.

Thans in gebruik als werkplaats, showroom en garage.

Afmetingen: ca. 10 x 6 mtr. = 60 m² met een goothoogte van 2,50 mtr. en een nokhoogte van 5 mtr. en een aanbouw aan de achterzijde van ca. 20 m² en in gebruik is als kippenren.

OVERIGE:

Vrijstaande schuur c.q. afdak in gebruik als opslag van boten en aanhang-wagens van ca. 5 x 15 mtr. = 75 m² met een gem. hoogte van ca. 1,80 mtr.

GRASLAND:

Aan de achterzijde gesitueerd een perceel grasland hetgeen ideaal is voor het houden van paarden, hobby-vee en/of dieren over de gehele breedte van de kavel.


BESTEMMING:

Omschreven in het vigerend bestemmingsplan “ Rode Waterparel ”, van de Gemeente Zuidplas heeft het object meerdere bestemmingen, dubbelbestemmingen, aanduidingen en overige aanduidingen waaronder andere: wonen, agrarisch, bouwvlak, wro-zone-wijzigingsgebied 2, enz..

Voor meer informatie en nadere toelichting kunt u het bestemmingsplan raadplegen of contact opnemen met de gemeente.


NUTSVOORZIENINGEN:

Aangesloten op elektra, water, gas middels propaan gastank, telefoon en riolering.

BIJZONDERHEDEN:

De woning is de afgelopen jaren volledig gereonoveerd en aangepast aan de eisen van hedendaags.

Door de fraaie centrale ligging in hartje “ randstad ”, uitstraling, grootte leent de woonboerderij zich voor vele doeleinden als bijvoorbeeld:

o Wonen en werken te combineren, ideaal voor ZZP´ers, eigen bedrijf aan huis, e.d..
o royaal en ruim wonen met atelier,
o hobby-en of werkruimte aan huis in combinatie met houden van paarden, hobby-vee en/of anderszins.

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Zeer zeker een bezichtiging waard.

Vraagprijs op aanvraag

Bijzonderheden

Ideaal voor wonen en werken te combineren, bestaande uit woonboerderij met bedrijfsgebouw, schuren, erf, tuin, ondergrond en weiland in totaal op 4.454 m² grond.

Fraai gelegen authentiek landelijk gesitueerde grote gerenoveerde woonboerderij met bedrijfsgebouw en schuren van ca. 340 m² met een perceel weiland op korte afstand van de uitvalswegen naar A12 en A20.

De woonboerderij is landelijk gesitueerd in het buitengebied van Moordrecht op redelijke afstand van de dorpskern en is vanaf de openbare weg voor alle verkeer goed bereikbaar.

De woning is de afgelopen jaren volledig gereonoveerd en aangepast aan de eisen van hedendaags.

Door de fraaie centrale ligging in hartje “ randstad ”, uitstraling, grootte leent de woonboerderij zich voor vele doeleinden als bijvoorbeeld:

o Wonen en werken te combineren, ideaal voor ZZP´ers, eigen bedrijf aan huis, e.d..
o royaal en ruim wonen met atelier,
o hobby-en of werkruimte aan huis in combinatie met houden van paarden, hobby-vee en/of anderszins.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP2800141
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 23 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.454 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
Inhoud 900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 340 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Nabij snelweg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kachel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart