Verkocht onder voorbehoud: Veenstraat 19, 5124 NC Molenschot

In het dorpje Molenschot, in het Hart van Brabant, staat deze charmante vrijstaande woning. Wonen op een plek met het dorpse gevoel maar ook binnen 15 minuten in het centrum van Breda!

Molenschot heeft diverse rijksmonumenten waaronder de Heilige Annakerk, een neogotische kruiskerk uit 1887 en Herberg De Drie Linden waar je heerlijk kunt eten. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt je terecht in het nabij gelegen Gilze en Rijen.

En wie kent niet de Annafeesten? Gedurende 4 dagen is hier naar eigen zeggen “De gezelligste kermis van Brabant”.

De woning is gebouwd in 1966 en heeft een inhoud van circa 550 m³ en een woonoppervlakte van 125 m². De kavelgrootte is 602 m².

Heerlijk vrijstaand woongenot in de kern van Molenschot. Een ideale kans voor iemand met 2 rechter handen om na modernisering hier prettig te kunnen wonen!

Begane grond
De hal biedt toegang tot de opgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en meterkast. De woonkamer beschikt over een open haard en biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is eveneens de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een eenvoudige combinatie met spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en diverse provisiekasten.

In 1990 is er een aanbouw gemaakt zodat er op de begane grond een extra kamer is welke gebruikt kan worden als kantoor of slaapkamer. Deze kamer is te bereiken via de keuken. Aan de keuken grenst ook nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Garage:
Aan de achterzijde, grenzend aan de bijkeuken is de garage en een schuur.

Tuin:
Er is een voortuin met eigen oprit welke leidt naar de carport en de achtertuin. Deze fijne, ruime tuin beschikt over een terras, een schuur en een broeikas en is gelegen op het zuid westen.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1966
Verwarming : C.V.-ketel Nefit bouwjaar 2020
Woonoppervlakte : 125 m2
Perceeloppervlakte : 602 m2
Inhoud : 550 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd.
Isolatie : dakisolatie
Vloeren : deels houten deels betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloer en houten zolderverdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Energielabel : D
Groepenkast : 7 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : nee