Verkocht: Bredasedijk 70, 5124 PV Molenschot

Wil je vrij, landelijk wonen en volop genieten van rust en ruimte? Maak dan een afspraak om deze vrijstaande woning, gelegen in het buitengebied van Molenschot, te bezichtigen!

Deze nette en goed onderhouden vrijstaande semi bungalow met aanpandige garage, afhang en vrijstaande houten schuur op stenen voet met pannen gedekt is gebouwd in 1975. De woning heeft een inhoud van circa 640 m³, een woonoppervlakte van 150 m², en een zeer grote kavel van maar liefst 2610 m².

Dit grote perceel is uitermate geschikt voor het houden van bijvoorbeeld paarden, een moestuin of het uitoefenen van een hobby.

Molenschot heeft diverse rijksmonumenten waaronder de Heilige Annakerk, een neogotische kruiskerk uit 1887 en Herberg De Drie Linden waar je heerlijk kunt eten. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabij gelegen Gilze en Rijen.
En wie kent niet de Annafeesten? Gedurende 4 dagen is hier naar eigen zeggen “De gezelligste kermis van Brabant”.

Indeling
Begane grond
De hal biedt toegang tot de opgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, kantoor en meterkast. In de gezellige woonkamer met balkenplafond en eikenhouten vloer bevindt zich een sfeervolle gasgestookte haard. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is eveneens de keuken bereikbaar. De keuken met een marmervloer biedt plaats aan een eettafel met stoelen en beschikt over een L-vormige opstelling met een vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo de heerlijke achtertuin in en kunt u tevens gaan genieten onder de aangebouwde overkapping!

Vanuit de ontvangsthal is er tevens toegang tot een studeer/kantoorruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkruimte of hobbyruimte. Via de studeerkamer komt u in de praktische wasruimte en vervolgens loopt u zo door naar de garage.

Inpandige garage:
De garage met drie toegangsdeuren, opstelling C.V.-ketel, heeft ook een fijne zolder voor de nodige opbergruimte.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. De badkamer uit 1992 heeft een bad, douche, wastafel en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin:
De op het zonnige zuiden gelegen tuin is groot en zeer rustig gelegen. In de tuin staat een grote vrijstaande schuur met twee ruimtes; een tuinkamer met terras, en een werkschuur met plaats voor tuingereedschappen en de beregeningsinstallatie.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1975
Verwarming : Nefit C.V.-ketel bouwjaar 2017
Woonoppervlakte : 150 m2
Perceeloppervlakte : 2610 m2
Inhoud : 640 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd.
Isolatie : vloeren gedeeltelijk, gevels en dak volledig (na)geïsoleerd.
Glas : kozijnen enkel glas, buitendeuren isolatie glas.
Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Energielabel : C, geregistreerd 17-11-2022
Groepenkast : 8 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : ja, recht van overpad op het perceel gelegen voor de woning om te komen van en naar de garage

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.