driekronenstraat 10 milsbeek-1 img_5879-0 img_5888-0 img_5876-0 img_5882-0 luchtfoto-108 luchtfoto-111 luchtfoto-102 driekronenstraat 10 milsbeek-3 driekronenstraat 10 milsbeek-4 driekronenstraat 10 milsbeek-7 driekronenstraat 10 milsbeek-5 driekronenstraat 10 milsbeek-6 driekronenstraat 10 milsbeek-8 driekronenstraat 10 milsbeek-9 driekronenstraat 10 milsbeek-10 woning slaapkamer 2 woning slaapkamer driekronenstraat 10 milsbeek-11 driekronenstraat 10 milsbeek-12 driekronenstraat 10 milsbeek-13 woning slaap-woonkamer 3 woning slaap-woonkamer 2 woning slaap-woonkamer woning slaap-woonkamer 4 woning kamer boven foto-084 bijgesneden kantoor voorgevel kantoor zijgevel 2 kantoor kantoor 2 kantoor 3 kantoor 4 kantoor 6 kantoor 5 woning achtergevel 2 woning achtergevel serre woning veranda tuin en terras 3 tuin 2 tuin 3 img_5903-0 img_5909-0 img_5897-0 tuin 4 tuin 5 tuin 6 tuin 7 tuin achteringang tuin sfeerfoto woning achtergevel tuin 8 straatbeeld begane_grond verdieping begane_grond_kantoor verdieping_kantoor
driekronenstraat 10 milsbeek-1
img_5879-0
img_5888-0
img_5876-0

Te koop: Driekronenstraat 10, 6596 MA Milsbeek

€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 325 m²
Perceeloppervlakte 8.000 m²

Omschrijving

In het buitengebied van Milsbeek, op een vrije en rustige locatie gelegen sfeervol verbouwde woonboerderij met apart kantoor van ca. 150 m², op ruim perceel met fraai aangelegde tuin van 8000 m². Ideaal pand voor “wonen met kantoor of praktijk aan huis”. Ook Bed & Breakfast, mantelzorgwoning, verhuren van de kantoorruimte (belegging) of separate verkoop van de kantoorruimte behoort tot de mogelijkheid. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar vrijheid, ruimte, gemak en eventueel werken aan huis, dan moet u absoluut bij deze unieke woonboerderij komen kijken!!

Indeling

Begane grond:
Royale entree/hal met een tegelvloer en vloerverwarming, meterkast, trapkast, toiletruimte met toilet, fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer en woonkeuken, welke zijn voorzien van van een tegelvloer (2008) met vloerverwarming. In de woonkamer is een grote sfeervolle open haardpartij. Naast de woonkeuken bevindt zich de 2 de woonkamer/zitkamer (zitkuil). De inbouwkeuken (2005) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, welke in 2014 zijn vervangen. Vanuit de woonkeuken is er via de openslaande deuren een directe verbinding naar de royale serre (ca. 28 m²) met 3 aluminium schuifpuien. De serre is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft een prachtig zicht over de glooiende tuin. Tevens aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale aluminium veranda (ca. 16 m²). Vanuit de hal bereikt u de badkamer, welke voorzien is van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en geheel betegeld in lichte kleur. De ruime slaapkamer is voorzien van een inloopkast en wastafel. De bijkeuken is ingericht met een betegelde provisie- en wasruimte met witgoedaansluitingen en keukenblok. De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Eerste verdieping:
Via een hardhouten (Merbau) trap bereikt u de vide met overloop en 2 grote bergruimtes. 3 slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer (de voormalige kantoorruimte) een oppervlakte heeft van maar liefst ca. 55 m². Deze ruimte kan dan ook eenvoudig tot 2 of 3 slaapkamers worden omgebouwd. De kamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van Velux dakramen met rolluiken.

Zolder:
Royale bergzolder, over de gehele breedte van de woning, welke bereikbaar is via een vaste trap vanuit 1 van de slaapkamers. De nok hoogte is ca. 2,20 m hoog.

Carport:
In 2007 is er een ruime carport (ca. 45 m²) voor 3 auto’s gerealiseerd. De carport is gebouwd met spouwmuren en een geïsoleerd dak. Boven de carport is een grote zolderruimte gerealiseerd, welke voorzien is van een glaspartij met dubbel glas. Het met gebakken pannen gedekte dak is voorzien van 20 zonnepanelen. Door de degelijke constructie en de aangebrachte voorzieningen, onder meer ruime elektra, is de carport eenvoudig aan te passen tot een appartement c.q een Bed & Breakfast of mantelzorg.

Kantoor:
Apart van de woning werd in 2002 een modern kantoor gebouwd. Het kantoor heeft een vloeroppervlak van ca. 150 m² en is op de 2 verdiepingen ingedeeld als kantoorruimte, spreekkamer, copier- en archiefruimte. Verder is er een hal, kitchenette en een toilet gesitueerd. De vloer van de begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer. Het kantoorgebouw wordt verwarmd middels vloerverwarming met een aparte c.v.-ketel. Het gehele kantoor is voorzien van airconditioning en beveiligingssysteem verbonden met een meldkamer. Aan de achterzijde van het kantoor is een serre/kas (130 m²) van kunststof gesitueerd. Deze ruimte is zowel vanuit het kantoor als de tuin toegankelijk.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is geheel omsloten door een laurierenhaag en is aangeplant met een boomgaard met fruitbomen en struiken, zoals appelbomen, perenbomen, bramen- en bessenstruiken. Verder is er een uitgebreide moestuin met tuinkasje op het terrein aanwezig. Het houden van hobby dieren kan natuurlijk ook op dit perceel. Op het terrein is een houten schuur (24m²) en een houten dierenverblijf gebouwd met aangrenzend een kippenren. Aan de voorzijde is nog een royale inpandige berging met tevens opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2010). Aan de voorzijde van de woning en bij het kantoorpand is voldoende ruimte om te kunnen parkeren.

Algemeen:
De woning is in 1902 gebouwd en in 1978 compleet gerenoveerd. In de laatste jaren hebben er nog diversen renovaties plaatsgevonden. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (2010) en rolluiken. Zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd. De centrale verwarming en vloerverwarming wordt geregeld middels een op aardgas gestookte Nefit c.v.-ketel uit 2010. De eerste verdieping is deels voorzien van airco. De geplaatste zonnepanelen maken de woning en het kantoorgebouw betreffende de elektriciteit geheel zelfvoorzienend.

Milsbeek heeft o.a. een plaatselijke supermarkt en slager voor de dagelijkse boodschappen. Om uitgebreid te winkelen of een hapje te eten kunt u terecht in het gezellige winkelcentrum van het nabij gelegen stadje Gennep. Het dorp Milsbeek hoort bij de gemeente Gennep, waar ook de dorpen Ottersum, Heijen en Ven-Zelderheide bij horen. De gemeente Gennep kenmerkt zich door een landelijk karakter, het afwisselende landschap en cultuurhistorie. De omgeving biedt vele mogelijkheden voor wandeltochten en watersport. Er zijn basis- en middelbare scholen en er is een rijk verenigingsleven voor jong en oud. De autosnelweg A73 is eenvoudig te bereiken en u bent in 15 autominuten in de gezellige stad Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000323
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 22 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1902
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 325 m²
Inhoud 1.090 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Plattegronden

Kaart