Omschrijving

Geheel verbouwde, fraai afgewerkte, half vrijstaande woonboerderij gelegen op een perceel van 969 m².

Indeling

Begane grond:
Gezellige woonkamer met houten vloer en balken plafond. Open keuken met fraaie, handgemaakte keukenopstelling voorzien van combi-oven, gasfornuis, koelkast, afzuigkap en terrazzo aanrechtblad. De vloer is eveneens van terazzo. Middels draai-/kiepdeuren toegang tot het aangrenzende, overdekte terras. Berging met terazzo vloer, fonteintje, toegang tot toilet en toegang tot bijkeuken met witgoed aansluitingen, bergruimte en kast met c.v.-opstelling (2013). Via de bijkeuken komt u in de voorraadkelder. In de woonkamer is de toegang tot een halletje met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
Overloop met kastenwand, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet.
Er is een mogelijkheid voor het maken van een derde slaapkamer (zie voorbeeld tekening).

Tuin:
Vanuit de keuken en berging is het ruime, overdekte terras bereikbaar. De tuin is geheel aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem. 

Schuur:
De vrijstaande schuur heeft een oppervlakte van 10 m x 7 m, is gemetseld in spouw, voorzien van dubbele deuren en 2 loopdeuren. De vloer is van beton en het dak is gedekt met pannen. Aan de schuur is later een aanbouw gemaakt van 10 m x 2 m, met een tegelvloer, damwand dak en gemetselde muren. De zolder is toegankelijk middels een vaste trap en kan gebruikt worden als bergruimte.

Algemeen:   
De woning is traditioneel gebouwd begin jaren ‘50 en is geheel verbouwd en luxe afgewerkt. Het zadeldak is gedekt met pannen en voorzien van isolatie. De kozijnen zijn gedeeltelijk van hout en kunststof en volledig voorzien van dubbel glas. De keuken, berging en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Situering: 
Gelegen in het buitengebied van Middelaar op een rustige locatie.

Kenmerken