Te koop: Laan 1, 4268 GL Meeuwen

€ 247.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 88,8 m²
Perceeloppervlakte 600 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op zoek naar een nette 2-onder-1-kapwoning met grote tuin op het zuiden, gelegen op een rustige locatie en gevoel van vrijheid? Kom dan deze woning in Meeuwen bekijken!

Omstreeks 1952 is deze woning traditioneel gebouwd. Rond 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken en bijkeuken. De stenen spouwmuren zijn voorzien van isolatie. De begane grondvloer is van beton, behalve de woon-, eetkamer die kent een houten vloer. De verdiepingsvloer is van beton en de zolderverdiepingsvloer is van hout. Houten kapconstructie gedekt met keramische pannen. Het platte dak is gedekt met bitumen dakbedekking. De raam/deurkozijnen en deuren, zijn in hout uitgevoerd.
De inhoud van de woning is 365 m³ en het woonoppervlak is 88,8m². Het geheel is gelegen op een zeer ruime kavel van 600 m².

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

Hal/entree:
Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkast, toilet en deur welke toegang geeft tot de woonkeuken.

Toilet:
Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Keuken:
De gezellige woonkeuken is voorzien van een handgemaakte landelijke keuken in L-opstelling met voldoende kastruimte. De complete keuken is voorzien van: Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, en koelkast.
Afwerking: wanden: stucwerk, vloer: tegels met vloerverwarming, plafond: spuitwerk

Woon-, eetkamer:
Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de grote woonkamer met aansluitend een eetkamer.
De zeer lichte woon-, eetkamer kent een woonoppervlak van circa 29m². De houtkachel zorgt in de winter voor sfeervolle warmte en gezelligheid.
Afwerking: wanden: behang, vloer: tapijt, plafond: spuitwerk

Bijkeuken / Wasruimte:
Vanuit de keuken heeft u naast toegang tot de woonkamer tevens toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de aansluiting van de CV-combiketel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
Afwerking: wanden: stucwerk, vloer: tegels, plafond: mdf panelen

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Door middel van een luik op de overloop kunt u de bergzolder bereiken.

Slaapkamer 1:
Gelegen aan de linker achterzijde. Vanuit deze kamer kunt u via een luik de bergzolder boven de eetkamer bereiken.
Afwerking: wanden: stucwerk / behang, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de linker voorzijde.
Afwerking: wanden: wanden: stucwerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de rechter achterzijde, met over de breedte van de kamer een vaste kast met schuifwanden.
Afwerking: wanden: wanden: stucwerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een (zit)bad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Rondom de woning
Het grootste gedeelte van de tuin bevindt zich achter de woning. Naast de woning is een ruime oprit voor het parkeren van een tweetal auto’s.

Berging 1:
Dit betreft een stenen berging met de afmetingen 2.68m x 2.30m

Berging 2
Dit betreft een houten berging met de afmetingen 2.52m x 2.30m

Zonwering:
Rolluiken aan de achterzijde van de woning.

De bereikbaarheid:
Meeuwen is een klein dorp in de Gemeente Altena. Meeuwen is gelegen iets ten noorden van de Bergsche Maas, halverwege de dorpen Eethen en Dussen en kent ongeveer 750 inwoners. Uw kinderen kunnen hier naar de basisschool. Verdere basisvoorzieningen bevinden zich in de omringende dorpen.
Meeuwen ligt centraal gelegen tussen diverse grote steden. De A27 is op nog geen 10 minuten rijafstand bereikbaar richting Utrecht en Breda. Ook staat u binnen 25 minuten in 's-Hertogenbosch.
Bent u nieuwsgierig wat Meeuwen voor u nog meer te bieden heeft? Kijk dan op de website onsmeeuwen.nl

Kenmerken:
Bouwjaar: 1952
Inhoud: 365m³
Perceeloppervlakte: 600 m²
Woonoppervlakte: 88,8 m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering
Verwarming: Centrale verwarming: C.V. HR-ketel merk Radson bouwjaar 1992. Radiatoren verwarming met gedeeltelijk vloerverwarming.
Isolatie: Muren en glas geïsoleerd. (begane grond HR++ beglazing)
Energielabel: F.
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 5 groepen 16A en 1 aardlekschakelaar

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000211
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Elektra € 29,-
Gas € 99,-
Water € 12,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 14 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88,8 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Keukenoppervlakte 15,2 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Radson HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1992
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart