FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7661_zonder schuren.jpg FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7614_zonder schuren.jpg FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7615.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7580.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7640_zonder schuren.jpg FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7632.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7629.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7652.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7666.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7590.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7585.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7577.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7588.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0006Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0007Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0008Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0009Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0010Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0011Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0012Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0013Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0014Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0015Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0016Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0018Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0019Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0020Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0021Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0022Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0023Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0024Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0025Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0026Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0027Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0028Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0029Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0030Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0031Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0033Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0034Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0035Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0036Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0037Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0038Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0039Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0040Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0041Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0042Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0043Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0044Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0045Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0046Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0047Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-0048Ktbrwg7aL_RGM_FX_PRD.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7600.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7689.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7661_zonder schuren.jpg
FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7614_zonder schuren.jpg
FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7615.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7580.JPG

Te koop: Kattenbroekerweg 7*, 6741 GT Lunteren

€ 1.300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 195 m²
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wonen, werken en tegelijkertijd genieten van de landelijke omgeving met vrienden of familie op één locatie? Deze boerderijwoningen zijn groot genoeg om deze droom uit te laten komen! Het geheel bestaat uit een ruime woonboerderij en een ruime zelfstandige woonboerderij als inwoonsituatie . Het object ligt in het buitengebied van Lunteren en grenst aan de uitgestrekte landerijen. Het uitzicht is hier eindeloos! De woning biedt de mogelijkheid om samen te wonen met familie en een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wensen aan te passen en verder te ontwikkelen doormiddel van het functieverandering beleid. Gezien de grootte van het perceel ( ca. 5000 m² ) en de mogelijkheid tot meer grond bij te kopen is het houden van dieren/paarden hier goed mogelijk. Hier kunt u wonen, werken, gasten ontvangen en elke dag weer genieten van de rust! Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging over de vele mogelijkheden van dit buitengewone object.

Locatie
De Kattenbroekerweg is een rustige weg in Meulunteren, met mooie woningen op ruime percelen. U woont hier heerlijk rustig, maar toch bent u niet ver weg van de dagelijkse voorzieningen. Zo bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Lunteren, Barneveld en omliggende dorpen en bij de snelweg A30 die voor een goede verbinding zorgt met de rest van Nederland. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Luntersche Buurtbosch en ook het Wekeromse Zand is niet ver weg. Bent u op zoek naar een woning waar u heerlijk landelijk kunt wonen? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Indeling

Indeling woonboerderij nr 7.
Wanneer u de auto parkeert op eigen terrein, met ruimschoots parkeergelegenheid, komt u via de oprit achter de woonboerderij. De achter entree geeft middels authentieke deeldeuren toegang tot voormalige deel en centrale hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken zoals de royale woonkeuken, opkamer met kelder, toilet, badkamer, meterkast, witgoedopstelling en de woonkamer. De woonkamer wat een fijne lichte ruimte! Door de vele ramen, ervaart u hier een prettig lichtinval. De woonkamer is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag! Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin en landerijen . Zo geniet u van optimaal contact met buiten. Dit vrije uitzicht is iets wat nooit gaat vervelen!

Indeling woonboerderij nr 7A.
Met een ruime eigen oprit met ruim erf en tuin bereikt u de voorentree van deze woning. De voorentree geeft toegang tot centrale hal en tevens bereikbaar via achter entree, Vanuit de hal is de woonkeuken, woonkamer, toilet, berging, slaapkamer met aangrenzend badkamer te bereiken en tevens een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en woonkeuken zijn aan de voorzijde gerealiseerd met zicht op de tuin en landerijen. De woonkeuken is voorzien van een leuke hoekkeuken opstelling met alle benodigde inbouw keukenapparatuur. Een compleet woonprogramma op de begane grond. Het gehele object is perfect onderhouden.

Eerste verdieping

Verdieping nr 7.
Via de overloop bereikt u de 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer en terecht de Master Badroom genoemd, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Naast de
ingebouwde kastenwanden is er ook een douche, ligbad en toilet in deze kamer aanwezig. Aan voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers en nog een ruime werk/slaapkamer is er aanwezig. Deze ruimte beschikt net als de overloop over een dakkapel. De overloop geeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Verdieping nr 7 A.
Via de overloop bereikt u de 2 slaapkamers, berging, en badkamer. De ruime overloop is ook voorzien van van een dakkapel met veel lichtinval.

Overige verdiepingen

De ruime en rietgedekte garage bij nr 7A is via overdekt tussenlid te bereiken. Deze is voorzien van een mooie grote garagedeur. De verdieping boven de garage is via een vaste trap te bereiken. Het geheel is perfect onderhouden.

Tuin

De keurige en eigentijdse tuin is voor en naast de woningen gesitueerd en bestaat voornamelijk uit groene borders en een gazon. Naast de woning is er een plek voor een trampoline, zwembad en vijver aanwezig, maar ook is er een terras aanwezig waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Rondom het object is er rechts en links een weide gecreëerd om (klein)vee te houden. Het totale perceel is 5000 m2 groot met de mogelijkheid dit uit te breiden. Dus veel ruimte in en rondom de woning!

Bijzonderheden

Landelijk wonen ten top! Hier geniet u in alle seizoenen van grote schoonheid. De woonboerderij wordt omringd door een grote tuin, weiland, bosschages. Terwijl u door de tuin loopt of geniet op een van de terrassen, ervaart u ultieme rust en veel privacy. Dit is een uitzonderlijk mooie plek om te wonen.

Dit object maakt nu nog deel uit van een groot agrarisch bedrijf maar gaat mogelijk deelnemen aan de opkoopregeling en biedt dit daardoor weer kansen voor het functieveranderingsbeleid. De omliggende stallen zullen gesloopt worden of in omgezet worden middels functieverandering.

Een object met veel mogelijkheden dus!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP2300116
Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 18 december 2023
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Inhoud 889 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 73 m²
Oppervlakte externe bergruimte 93 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Ede G 2571 Ede G 2571
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart