g 0858 g 0739 g 0858 g 0819 g 0759 g 0768 g 0776 g 0785 g 0792 g 0795 g 0805 g 0807 g 0811 g 0810 g 0831 g 0835 g 0864 g 0871 g 0867
g 0858
g 0739
g 0858
g 0819

Te koop: Royale woning met gangbaar fruitbedrijf

Bredestraat 34, 6578 AV Leuth
€ 1.800.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Perceeloppervlakte 1.000 m²

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen royale woning de “Elsenhof” bij gangbaar fruitbedrijf met royale bedrijfsgebouwen en diverse percelen fruitopstanden.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 15.49.50 ha., waarvan ca. 1.000 m2 is toebedeeld aan de woning, erf en tuin (privé gedeelte) gelegen aan Bredestraat 34 te Leuth. Fruitbedrijf als woning kunnen zowel in zijn geheel als afzonderlijk worden aangekocht.

Indeling

Entree, ruime hal, meterkast voldoende groepen aanwezig, toegang tot de woonkamer en doucheruimte met toilet en wastafel. Eventuele aansluitingen voor een ligbad zijn aanwezig.

De royale L-vormige woonkamer is heeft veel lichtinval en toegangsdeuren naar het terras en de tuin welke zijn gelegen op het Zuiden. Een aansluiting voor een eventuele houtkachel is aanwezig.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken in lichte kleurstelling.
De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluiting, trapopgang naar het souterain en 1e verdieping. Vanuit deze bijkeuken heeft u tevens toegang tot de kantoorruimte (ca. 28 m2) welke zich bevindt op de bovenverdieping van de schuur.
Toegangsdeur naar buiten naar het balkon voorzien van een trap naar de begane grond.

De gehele begane grond vloer is voorzien van natuurstenen vloertegels (Travertin) met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop welke toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers met allen een zeer uniek uitzicht en een badkamer.
Eén slaapkamer is voorzien van een vast schuifdeurenkastenwand, de masterbedroom is voorzien van 5 inbouwkasten en een wastafel.
De badkamer in wit/blauwe kleurstelling is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en een urinoir.
De vliering, voorzien van CV-opstelling (Daalderop HR-ketel 2006), is bereikbaar via een vlizotrap.

Overige verdiepingen

Souterrain:

Het souterrain is bereikbaar zowel vanuit de bijkeuken als de toegangsbuitendeur.
Entree: bijkeuken voorzien van een wastafel, toegang tot het toilet en de bedrijfskantine.
Keukenblok in lichte kleurstelling, los gasfornuis.
Woonkamer met toegangsdeur tot het terras.
Vanuit de woonkamer heeft u via schuifdeuren toegang tot de slaapkamer.

Tuin

Totaal ca. 15.49.50 ha. waarvan ca. 1.000 m2 is toebedeeld aan de woning, erf en tuin (privé gedeelte)
en ca. 5.000 m2 aan bedrijfsgebouwen en overig erf (bedrijfsgedeelte).
Ca. 4.000 m2 bestaat uit water en paden.

Bijzonderheden

Bedrijfsgebouw:
Het bedrijvencomplex bestaat uit de “voorste schuur en de latere aanbouw hier genoemd de “achterste” schuur met overkappingen.
Hier ligt gedeeltelijk nog de roostervloer van de voormalige veestal.

Voorste schuur:
De “voorste schuur” heeft een gunstig gelegen verkoopruimte en een praktisch ingerichte sorteerruimte directe verbinding met de 3 CA (Controlled Atmosphere) koelcellen met een totale koelcappaciteit van ca. 225 ton. Deze koelcellen zijn geschikt voor ULO (Utra Low Oxygen) bewaring. Bouwjaar 1982, gevels stenenmuren met stalen spantconstructie, stalen schuifdeur, beton- en deels houten kozijnen, vloeren betonvloer, dak Enternit golfplaten, indeling expeditieruimte, koelcellen en sorteerruimte, oppervlakte : ca. 29 x 26,50 meter.

Achterste schuur:
Dit gedeelte is hoofdzakelijk ingericht als koelruimte met 5 koelcellen. Het betreft hier CA-koelcellen (Controlled Atmosphere). Deze koelcellen zijn geschikt voor ULO bewaring
(Ultra Low Oxygen).Het gangpad kan als (in-)koel koelruimte (mechanische koeling) gebruikt worden waardoor er ca. 70 ton extra gekoeld kan worden. Bouwjaar 1996, gevels stalen spanten, met geïsoleerde gevelbeplating, vloeren betonvloer 120mm dik, dak Eternitgolfplaten, indeling 5 koelcellen en een centraal gangpad, oppervlakte ca. 20.70 m1 x 19.50 m1.

Fustenloods:
Direct aan sluitend op het erf is een kapschuur gebouwd. Bouwjaar 1998, gevels deels stalen damwand met stalen pantconstructie, vloeren gedeeltelijk betonvloer, gedeeltelijk bestraat, dak zinkplaten, oppervlakte ca. 12,5 x 25 meter, 8.50 m1 nokhoogte.

Erfverharding:
Aansluitend aan het gehele bedrijfscomplex is een verhard terrein
aanwezig. Dit bestaat gedeeltelijk uit bestrating en gedeeltelijk uit H-blokken bestrating.
Er is tevens parkeergelegenheid voor de gasten/klanten.
De verbrede toegangweg langs het bedrijven complex is met H-blokken verhard en heeft een functionele opslag capaciteit voor de fust voorraad ten tijde van de oogst.

Percelen:
Leuth E 37 0.17.55
Leuth E 50 0.16.50
Leuth E 234, 0.08.90 ha (Elzenheg)
Leuth E 241, 5.35.95 ha
Leuth E 242, 0.05.60 ha (Elzenheg)
Leuth E 243 , 0.40.80 ha
Leuth E 244, 0.04.70 ha (Elzenheg)
Leuth E 258 , 9.19.50 ha

Totaal 15.49.50 ha. waarvan ca. 1.000 m2 is toebedeeld aan de woning, erf en tuin (privé gedeelte) en ca. 5.000 m2 aan bedrijfsgebouwen en overig erf (bedrijfsgedeelte). Ca. 4.000 m2 bestaat uit water en paden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00015
Vraagprijs € 1.800.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 6 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 860 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Tuin aanwezig Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart