02 01 18 19 21 24 23 22 25 29 27 26 20 03 04 05 06 07 08 13 30 14 15 10 09 16 17 11 12
02
01
18
19

Te koop: Zwartemeerweg 54, 8317 PD Kraggenburg

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Perceeloppervlakte 9.179 m²

Omschrijving

Vrijgekomen agrarisch erf met nieuw gebouwde vrijstaande woning.
(Er is een mogelijkheid om het erf gesplitst te kopen. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij de makelaar)

Aan de zuidelijke rand van de Noordoostpolder, op slechts 800 m vanaf de dijk van het Zwarte Water, ligt dit vrijgekomen agrarische erf met prachtig uitzicht over de polder! Belangrijk is de zeer nette ruime woning van 520 m³ die in 2006 nieuw traditioneel is gebouwd met praktische ruime indeling en omgeven is door een mooie grote siertuin.

De traditionele ,,Domeinschuur” heeft een oppervlakte van 520 m² en biedt gezamenlijk met de ,,Bioloods” van 290 m² en een kleinere bij-schuur vele mogelijkheden voor zowel particulieren als voor kleinschalige bedrijvigheid.
Het geheel ligt op geringe afstand van het poldergroendorp Kraggenburg met het Waterloopbos, het Voorsterbos, en andere recreatieve mogelijkheden zoals jachthaven en belevingspark Brennels en het voormalig vissersstadje Vollenhove op het ,,oude” land.
De bereikbaarheid van en naar de polder is goed vanwege de directe nabijheid van N 50 en A6.

Indeling

Entree met toilet en meterkast en stijlvolle trapopgang naar 1e verdieping. Ruime woonkamer met uitgebouwde erker en met moderne open keuken. Door de vele raampartijen komt er veel licht binnen en is er veel contact met het erf en het weidse polderlandschap. Beneden is een ruime slaapkamer (16 m²) aanwezig van waar uit een ruime badkamer (9 m²) met bad en douche toegankelijk is. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en bergruimte. Op de slaapkamer na is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd.

Eerste verdieping

Via de moderne trap bereikt men een overloop van waar uit een bergkast, een tweede ruime badkamer met toilet en douche en twee slaapkamers (25 m² en 26 m²) bereikbaar zijn. Via knieschotten is er nog extra bergruimte.

Tuin

Om de woning ligt een fraaie tuin, ingericht met een royaal gazon, terras op het zuiden, vijvers en moestuin.

Bijzonderheden

Domeinschuur, (28.3 m x 18.4 m)
Deze uit betonelementen opgetrokken met dakpannen gedekte traditionele schuur heeft altijd dienst gedaan als aardappelopslag- en sorteerruimte. De voormalige stallen zijn verwijderd en een zeer ruime garage, werkplaats en magazijn zijn hiervoor in de plaats gekomen. De vloer van het opslag gedeelte is met klinkers verhard. Rol- en schuifdeuren zijn vernieuwd.

Bio-loods (21 m x 14 m)
Deze loods heeft altijd dienst gedaan als opslagschuur voor pootaardappelen, heeft drukvaste wanden en heeft een vloerverharding van klinkers. Een roldeur en aparte loopdeur maken de loods toegankelijk. De gevels bestaan uit beton elementen en het dak is gedekt met abc- golfplaten

- Glasvezel tot in de woning.
- Er is een zakelijk recht gevestigd als bedoeld in artikel 5, lid 3 onder b van de belemmeringenwet privaatrecht t.b.v. Liander en KPN.
- Er is een opstalrecht nutsvoorzieningen gevestigd op een gedeelte van het perceel t.b.v. het Waterschap Zuiderzeeland.
- Bestemming: agrarisch

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0605165
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 23 oktober 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 520 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart