Te koop: Walhuisweg 32, 3774 TA Kootwijkerbroek

€ 710.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Perceeloppervlakte 6.000 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Te koop: keurige vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen (circa 800 m²) in het buitengebied van Kootwijkerbroek, midden in de landerijen en bij uitstek geschikt voor senioren, omdat het gehele woonprogramma zich op de begane grond bevindt. De woning is gebouwd in 1963 en is gesitueerd op een perceel van ongeveer 6000 m². Meer grond is bespreekbaar.

Indeling

U komt de woning binnen via de bijkeuken. Via deze ruimte komt u in de hal, met daarin het toilet (half betegeld) en de meterkast. Onder de trap naar boven vindt u een trapje naar de kelder, waar u verrassend veel opbergruimte heeft.

Via de hal bereikt u de woonkeuken. De eikenhouten keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van een vrijstaande 4-pitskookplaat op gas, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. De ruimte is groot genoeg, dus hier kunt u absoluut een schitterende keuken realiseren. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn behangen. De woonkeuken wordt verwarmd met een gaskachel.

Via de keuken bereikt u de ruime woonkamer. Ook deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en behang en wordt verwarmd door middel van een gaskachel. De woonkamer is lekker licht door de vele ramen en biedt u voldoende uitzicht op de mooie omgeving.

Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de zeer ruime slaapkamer met daaraan vast de eveneens ruime badkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en behang en wordt verwarmd door twee radiatoren. Handig is dat er in de slaapkamer een deur naar de hal is gerealiseerd, waardoor u direct vanuit de slaapkamer naar de hal (en dus het toilet) kunt.

De badkamer is ontzettend ruim en daarmee uitermate geschikt voor senioren die wat minder goed ter been zijn. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, een toilet en een wasbak.

De laatste ruimte beneden is de garage. Deze is opgedeeld in twee ruimtes, zodat u één grote berging heeft plus een plek om uw auto te stallen. De cv-installatie bevindt zich ook in de garage.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal bereikt u de bovenverdieping, waar zich ook nog eens vier slaapkamers plus een badkamer bevinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking plus behang. Drie kamers hebben inbouwkasten en twee kamers een kleine dakkapel.

In de badkamer op de eerste verdieping vindt u een ruime doucheruimte plus een wasbak. Deze badkamer is momenteel niet in gebruik en gedateerd, maar het biedt weer mogelijkheden voor een nieuwe badkamer of eventueel een ruimere slaapkamer.

Tuin

De keurig aangelegde en onderhouden tuin bestaat uit een gazon met daaromheen een plantenborder. Daarnaast is er ook nog een grote moestuin aanwezig en bevinden zich enkele bijgebouwen op uw erf met een totale oppervlakte van circa 800 m².

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Het gehele woonprogramma op de begane grond, waardoor deze woning bij uitstek geschikt is voor senioren;
- Verrassend ruime, degelijk gebouwde en perfect onderhouden woning;
- Zeer ruime garage die door het weghalen van de tussenwand nog veel meer mogelijkheden zou bieden;
- Ruim perceel en meer grond bespreekbaar;
- Bijzonder fraai gelegen in het buitengebied van Kootwijkerbroek.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP2300061
Vraagprijs € 710.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 10 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 302 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 102 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Nabij school
Open ligging
Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart