Te koop: Walhuisweg 30, 3774 TA Kootwijkerbroek

€ 728.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Te koop: deze zeer degelijke en ruime vrijstaande woning met opstallen (circa 800 m²) in het buitengebied van Kootwijkerbroek op een perceel van circa 3000 m². Meer grond is bespreekbaar. De woning is in 1983 gebouwd en de bouwkwaliteit is perfect. De woning kenmerkt zich vooral door ruimte en vrijheid. U heeft vanuit bijna elk raam wel een weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen.

Indeling

U komt binnen via de ruime bijkeuken, voorzien van een tegelvloer. In de bijkeuken bevinden zich de meterkast, een spoelbak en veel kastjes en dus veel opbergruimte. Daarnaast vindt u hier een eigen waterzuiveringsinstallatie plus een luik naar de kruipruimte.

Via de bijkeuken komt u in de ruime hal, voorzien van een vinylvloer. In de hal vindt u het toilet, dat ook zeer ruim is. Daarnaast vindt u in de hal de deuren naar de twee bovenverdiepingen, naar de keuken, de woonkamer, de speelkamer, het kantoor, de garage en de kelder. U hoort het al, ruimte te over in deze woning! De hal is volledig onderkelderd, waardoor u ook hier weer veel opbergruimte heeft. De schappen hangen er al, dus u hoeft uw spullen er alleen nog maar op te zetten.

Dan de woonkeuken. Deze ruimte is nog niet heel lang geleden voorzien van een nieuwe vinylvloer. De wanden zijn behangen. De keuken zelf is van hout met crèmekleurige deurtjes en een betegeld aanrechtblad en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met daaronder een elektrische oven, een afzuigkap, een koelkast en een dubbele spoelbak. De woonkeuken wordt verwarmd door middel van een gezellige gaskachel. Door de grote ramen in deze ruimte kunt u heerlijk van u afkijken en heeft u een schitterend uitzicht over uw eigen perceel.

Via de keuken komt u in de gezellige woonkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en heeft een balkenplafond, wat voor veel sfeer zorgt. Ook deze ruimte wordt verwarmd door een gezellige gaskachel met schouw en ook vanuit hier kijkt u prachtig uit over uw eigen perceel.

Aan de andere kant van de woning bevinden zich de speelkamer en het kantoor. Beide kamers zijn zeer ruim en voorzien van inbouwkasten en radiatoren. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn behangen.

Eerste verdieping

Dan de eerste trap naar boven. Doordat er in 1998 een stuk bij de woning is aangebouwd, zijn er twee afzonderlijke bovenverdiepingen ontstaan. In het gedeelte boven de keuken, de woonkamer en een deel van de hal vindt u een overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. Ook hier valt het weer direct op hoeveel ruimte dit huis biedt.

De overloop is heerlijk ruim en licht door de aanwezigheid van een groot dakraam. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met lambrisering en granol. De badkamer is zeer degelijk en voorzien van een ligbad met daarin de douche plus een wasbak. De badkamer is volledig betegeld.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behang en praktische knieschotten. De twee slaapkamers aan de voorkant hebben beide toegang tot het balkon. De ouderslaapkamer achter is met recht riant te noemen.

Via een vlizotrap bereikt u de deels afgewerkte zolder. Mocht u al uw spullen niet kwijt kunnen in de rest van het huis, dan kunt u hier ook nog genoeg kwijt.

Dan de tweede bovenverdieping. Deze bevindt zich boven de speelkamer, het kantoor en een deel van de hal. Boven aan de trap vindt u allereerst een handige inbouwkast. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met vloerbedekking en behang en uitgerust met handige knieschotten.
En dan de laatste ruimte: de garage. Dit vertrek is gerealiseerd in 1986. Ook hier is weer niet op ruimte bezuinigd. In de garage vindt u de cv-installatie plus een hygiënesluis. De garage is uitgerust met twee roldeuren.

Kortom: een zeer degelijke woning die u enorm veel ruimte biedt plus een schitterend uitzicht over de landerijen, waardoor u een groot gevoel van vrijheid ervaart. En dat is een kostbaar goed!

Tuin

Buiten vindt u de met zorg aangelegde tuin, bestaande uit een gazon omringd door een plantenborder. Daarnaast bevinden zich nog enkele bijgebouwen op uw erf met een totale oppervlakte van circa 800 m².

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Zeer ruime, degelijk gebouwde en perfect onderhouden woning;
- Fraai balkon aan de voorzijde van de woning;
- Eigen waterzuiveringsinstallatie;
- Ruim perceel en meer grond bespreekbaar;
- Bijzonder fraai gelegen in het buitengebied van Kootwijkerbroek.
- Veel bijgebouwen( ca 800 m²)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP2300060
Vraagprijs € 728.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 10 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Inhoud 787 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Nabij school
Open ligging
Platteland
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Plattegronden

Kaart