Beschrijving

Gezien de grote belangstelling voor dit object, is bezichtigen voorlopig niet mogelijk!!!

Nieuw in de verkoop: dit interessante object met tal van mogelijkheden gelegen op een zeer gunstige locatie.

Ruime woning van ca 897 m³ met bouwjaar 1973.
Deze ruime gezinswoning met een nieuw te bouwen bijgebouw van 80 m² is centraal gelegen nabij Barneveld (Harselaar), Voorthuizen en Kootwijkerbroek in het buurtschap Garderbroek aan de Plaggenweg 37. 

Het huidige achtergelegen gebouwencomplex wordt gesloopt in ruil voor twee bouwkavels voor vrijstaande woningen. Dit is echt een perfecte plek om uw droomhuis te realiseren. Kortom: Dit is echt een locatie met veel mogelijkheden. Wij informeren u hier graag uitgebreid over.

Dat biedt dus mogelijkheden!

Indeling

Voorentree, ruime hal met toegang tot de ruime woonkeuken, eetkamer en de royale woonkamer. De woonkeuken heeft een keukenopstelling voorzien van  benodigde inbouwapparatuur. In de woonkamer vindt u een sfeervolle openhaard schouw.  Wat hier verder direct opvalt is het lichtinval door de grote raampartijen en het weidse uitzicht over de landerijen en de openbare weg. Daarnaast vindt u op de begane grond een toilet, slaapkamer, inloopkast/ berging/kamer en een ruime bijkeuken. Deze ruimtes zijn bereikbaar via de hal van de voorentree en ook via de hal van de achterentree, waar zich tevens een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en kelder bevindt.    

.

Eerste verdieping

De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zeer royale overloop hier biedt toegang tot drie zeer royale slaapkamers en een badkamer met toilet. Ook hier aan ruimte geen gebrek.

Tweede verdieping

Bereikbaar met vaste trap en twee grote kamers met dakramen voorzien.

Tuin

Tuin rondom de woning nog aan te leggen.

Bijzonderheden

- Ruime gezinswoning (6 slaapkamers);
- Woonprogramma begane grond in een handomdraai te realiseren;
- Gedeeltelijk onderkelderd (3 ruimtes);
- Nieuw te bouwen bijgebouw;
- Ruim perceel;
- Gunstig gelegen.

Let wel: De woning behoeft wel wat renovatie en heeft wat achterstallig onderhoud.

Uitgangpunten bij verkoop Plaggenweg 37 Kootwijkerbroek.
1. Koper zal zorgdragen voor ten minste 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
2. De woning maakt deel uit van een te wijzigen bestemmingsplan. Koper gaat akkoord met, en verleent medewerking aan de bestemmingsplanwijziging van 'agrarisch naar wonen' voor een gedeelte van de kavel.
3. Koper is bekend met, en heeft geen bezwaar tegen de bestemmingsplanwijziging met nieuwbouwkavels t.p.v de huidige schuren.
4. De koop omvat de kavel zoals op de situatietekening afbeelding rood gearceerd. Indicatieve oppervlakte: 2850m² Definitieve oppervlakte wordt bekend bij kadastrale splitsing. Over- of ondermaat t.o.v. genoemde indicatieve oppervlakte geeft geen reden tot verrekening. 
5.Verkoper zal het verkochte vóór de levering kadastraal laten splitsen. De noordoostelijke erfgrens zal in het terrein zichtbaar gemaakt worden d.m.v. piketten. De zuidoostelijke erfgrens ligt t.p.v. de kant van de asfaltweg.
6. Koper dient binnen een jaar na levering de beplanting aan te brengen op ( de randen van) zijn perceel zoals weergegeven op de verkooptekening. Hieronder valt in ieder geval de Walnootboom en een aantal beukenhagen.
7. Het bosplantsoen aan de zuidgrens van de kavel zal door verkoper aangelegd worden. Koper wordt tijdig voor de aanleg op de hoogte gesteld en dient de betreffende zone obstakelvrij te maken t.b.v. de aanplant. Het streven is om de aanplant plaats te laten vinden in het plantseizoen 2021-2022

Kenmerken