01 dji_0026 02 equ_9354 03 equ_9293 04 dji_0030 05 equ_9356 06 equ_9392-edit 07 equ_9451-edit 08 equ_9269 09 equ_9271 10 equ_9276 11 equ_9281 12 equ_9283 13 equ_9288 14 equ_9289 15 equ_9291 16 equ_9303 17 equ_9310 18 equ_9301 19 equ_9326 20 equ_9322 21 equ_9325 22 equ_9336 23 equ_9337 24 equ_9345 25 equ_9347-hdr 26 equ_9350 27 equ_9304 28 equ_9360 29 equ_9361 30 equ_9365-hdr 31 equ_9371 32 equ_9372 33 equ_9378-edit 34 equ_9383-edit 35 equ_9380-edit 36 equ_9382 37 equ_9402 38 equ_9390 39 equ_9453 40 equ_9408 41 equ_9412 42 equ_9418 43 equ_9419-edit 44 equ_9425 45 equ_9427 46 dji_0033 47 dji_0024
01 dji_0026
02 equ_9354
03 equ_9293
04 dji_0030

Te koop: Kerkendelweg 37, 3775 KM Kootwijk

€ 1.750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 265 m²
Perceeloppervlakte 51.420 m²

Omschrijving

Uniek op de Veluwe gelegen paardenobject met gastenverblijf, paardenstallen en zwembad op een perceel van 51.420 m2.

Op een unieke locatie nabij het Kootwijkerzand aan de rand van Kootwijk ligt dit droomobject met alle voorzieningen voor vrij en landelijk wonen en veel ruimte voor het houden van paarden. Het object omvat een woonboerderij, een ruim gastenverblijf en een groot zwembad op een riant perceel van 5,1 hectare.
De gebouwen liggen rond de prachtig aangelegde binnentuin met platanen en hagen, diverse terrassen en het zwembad van 6 bij 12 meter, waardoor een gezellige cour is gecreëerd waar het heerlijk toeven is. Het object en de paardenvoorzieningen zijn ook via de oprijlaan van 200 meter aan de Nieuw Milligenseweg bereikbaar.

De woning is ingericht in Engelse stijl, de ruime woonkeuken met balkenplafond, AGA-cooker en open haard is het hart van dit huis met uitzicht over de binnentuin met zwembad en paardenstallen. De gezellige woonkamer met balkenplafond bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Op de begane grond is ook het toilet en de ruimte met douche en wastafel. Op de etage bevinden zich twee slaapkamers, een toilet en kastruimte.
In het bakhuisje bevinden zich de CV - installatie, een wasmachineaansluiting en toilet en de zwembadinstallatie.

Het vrijstaande gastenverblijf is voorzien van een dubbele carport, keuken met hardstenen werkblad en AGA Cooker, een woonkamer, badkamer met douche en toilet en eigen c.v. installatie. Op de etage bevinden zich een ruime overloop, twee slaapkamers met mogelijkheid voor een derde slaapkamer.
Bij het gastenverblijf bevindt zich een kapschuur waarin 4 mobiele paardenboxen en opslagruimte.
De paardenstal van 15,5 x 7,5 meter heeft 2 open boxen en 4 ruime paardenboxen met buitenluik aan de tuinzijde. Op de verdieping is een verblijf met 2 slaapkamers, waarvan één in gebruik als kantoor, een badkamer met douche en wastafel en bergruimte. Verwarming en warm water middels eigen CV ketel.

Op het achterterrein bevindt zich een kapschuur in gebruik als wagenloods, tevens is hier een ruim parkeerterrein voor trailers en andere voertuigen. Verder is er een ruime vrijstaande houten geïsoleerde werkplaats voorzien van gashaard, water en elektra.

Bereikbaarheid:
Het object ligt op 2 km. van de A1 tussen Apeldoorn (15 minuten) en Amersfoort (30 min.).

Indeling

Woonhuis
Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, woonkamer, woonkeuken.
Etage: overloop, toilet met fonteintje, kastruimte en 2 slaapkamers.
Gastenverblijf
Begane grond: entree via dubbele carport, woonkamer met open keuken, badkamer met douche, wastafel, cv ketelopstelling en wasmachine aansluiting.
Etage: overloop, 2 slaapkamers, ruimte met mogelijkheid meerdere kamers.
Paardenstal
Begane grond: 4 paardenboxen en 2 open boxen, werkruimte, keukenblok, opstelling cv ketel.
Etage: overloop, badkamer met douche en wastafel, twee slaapkamers.

Bijzonderheden

Genoemde inhoud is het totaal van woonhuis en gastenverblijven.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00024
Vraagprijs € 1.750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 51.420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 265 m²
Inhoud 1.100 m³
Oppervlakte externe bergruimte 260 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Afgesloten tuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Kaart