Nieuw in verkoop

Te koop: P W Janssenweg 90, 8411 XV Jubbega

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Perceeloppervlakte 1.122 m²

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WONING MET BEDRIJFSRUIMTE MIDDEN IN JUBBEGA

Deze ruime vrijstaande woning beschikt over een aanpandige bedrijfsruimte van maar liefst 332m2.
Het woonhuis met bedrijfsruimte is gelegen midden in de dorpskern van Jubbega. Een unieke locatie waarbij werken en wonen gecombineerd kunnen worden.

Indeling

Via de zijdeur komt u in de entree/hal. Hier treft u de meterkast aan, en is de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De lichte, karakteristieke en sfeervolle woonkamer heeft zicht op de straatzijde, is afgewerkt met een houten parketvloer, is voorzien van een sfeervolle gashaard en kent glas in lood details.
De eenvoudige en praktisch ingerichte keuken heeft een marmeren vloer en heeft mede door de grote ramen een zeer lichte uitstraling.

De ruimte naast de woonkamer doet momenteel dienst als slaapkamer. Deze ruimte is multi-inzetbaar en kan daardoor ook uitstekend dienst doen als praktijkruimte, atelier of kan bij de woonkamer aangetrokken worden. Deze ruimte ligt iets verzonken ten opzichte van de woonkamer en deed vroeger dienst als winkeltje. In 2016 is deze ruimte volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas, nieuwe deur, stucwerk en wand en dakisolatie. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

De badkamer beneden is in 2018 compleet gerenoveerd en heeft een luxe uitstraling in dezelfde kleurtinten als de badkamer boven (wit-zwart). De badkamer heeft een douchecabine met massagesproeiers en thermostaatkraan, een wastafel, toilet, designradiator en beschikt over een witgoedaansluiting.

De tweede hal beschikt over een voorraadkast. Via de hal is de badkamer en het kantoor bereikbaar. Via het kantoor is direct doorgang tot de grote werkplaats/bedrijfshal.

Werkplaats:
De ruim 4 meter hoge bedrijfsruimte, wordt thans gebruikt als autobedrijf en is voorzien van een speciale vloeistofvrije 20 cm dikke betonvloer, schrobgoten en een smeerkelder. Deze ruimte is bereikbaar via een elektrische (op afstand) bediende overheaddeur (hoogte 3.10m) en loopdeur aan de voorzijde, twee houten openslaande deuren aan de tuinzijde en via het kantoor. De zeer lichte werkplaats is in 2017 voorzien van 10 nieuwe kozijnen, allen met HR++ glas. Ook heeft de werkplaats een grote gasheater, welke in 2016 is vernieuwd. In de werkplaats is 220V en 380V aanwezig. Momenteel is er een verdiepingsvloer (entresolvloer) over 1/3 van de werkplaats aanwezig. Deze vloer wordt los ter overname aangeboden.

Revisieruimte / Magazijn / Atelier:
Direct grenzend aan de werkplaats bevinden zich momenteel 3 losse ruimten welke met elkaar in verbinding staan. Dit zijn respectievelijk een revisieruimte, magazijn en atelier. Het atelier zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot extra slaapkamer. Ook bevindt zich hier een 2e toilet en een kraan met uitstortbak.

Eerste verdieping

In 2016 zijn de 2 slaapkamers gerenoveerd (stucwerk, nieuwe vloeren, nieuwe elektra en muur en dakisolatie). Het zijn beide lichte slaapkamers, met schuine zijden en achter de knieschotten is veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een deur tot het platte dak. Beide slaapkamers hebben enkel glas. Tevens is op de overloop boven een nieuwe badkamer gerealiseerd (2015) en is er een vlizotrap.

Tuin

Aan de achterzijde van deze kavel bevindt zich een ruime tuin op het oosten. Grenzend aan het parkeerterrein van de supermarkt. De groene tuin biedt bijzonder veel privacy en heeft een eigen tuinschuur (met asbestdakje) en een grote overkapping waaronder een jacuzzi is geplaatst. De schutting is in 2015 vernieuwd. Via een eigen pad langs het pand wordt de voorzijde van het erf weer bereikt.

Het buitenterrein voor is volledig verhard (klinkers vernieuwd in 2014) en biedt ruimte aan ten minste 15 tot 20 auto's. De schutting (2015) biedt enige privacy. Er is een put in de bestrating welke is aangesloten op de riolering. De woning is in 2015 volledig opnieuw in de verf gezet.

Bijzonderheden

Bouwjaar woonhuis : 1951
Bouwjaar bedrijfspand : Ca..1958
Totale perceeloppervlakte : 1122 m2
Inhoud woning : circa 380 m3
Oppervlakte woning : 121 m2
Oppervlakte werkplaats : ruim 332 m2 vloeroppervlak (inclusief magazijnen en revisieruimte)
Bestemming: Bedrijf met bedrijfswoning
De inventaris van de werkplaats is niet bij de verkoopprijs inbegrepen. Overname is bespreekbaar.

Voor het woonhuis was in het verleden een tankstation gesitueerd. Het pompeiland en de tanks zijn in circa 1985 verwijderd.
De bodem is onderzocht. In 1996 is heeft men de vervuilde grond gesaneerd. In totaal is toen ca. 96 ton vervuilde grond verwijderd.
Meer informatie over de bodemonderzoeken en sanering kunt u opvragen bij de makelaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer FRYSL00110
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 2.129 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 332 m²
Oppervlakte externe bergruimte 46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart