Verkocht

Verkocht: Fraai gelegen, vrijstaande woning met 2 vrijstaande houten schuren en een groot perceel weiland in het pittoreske Horssen

Lindeboomstraat 9, 6631 AD Horssen
€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 1.735 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand woonhuis met vrijstaande schuren, ruim perceel en een zonnige woonkamer in het prachtige dorp Horssen.

Horssen is een gemoedelijk dorp even ten zuiden van Druten en ligt midden in de stedendriehoek Tiel, Oss en Nijmegen met goede uitvalswegen naar de A73, A50 en de A15. Het dorp heeft nog steeds een landelijke uitstraling met een goede balans tussen karakteristieke boerderijen en de ingepaste nieuwbouw.

De vrijstaande schuur voorzien van twee paardenstallen geeft een extra ruimte om uw hobby uit te oefenen of te gebruiken als extra bergruimte/ garage.
Het mooie, rustige uitzicht naar de weilanden, geeft u een heerlijk vrij gevoel van wonen met de gemakken en gezelligheid van het dorp op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de hal/entree hebt u toegang tot de meterkast, kelder, gangkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de rustige straat en aan de achterzijde over het perceel en stallen. De woonkamer beschikt over een houten parketvloer en openslaande deuren naar het terras.
De gesloten keuken is in een hoek opstelt en voorzien van 4 pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en spoelbak. Via de keuken is de bij- keuken te bereiken hier bevinden zich een kleine badkamer voorzien van douch en wastafel, de toiletruimte welke voorzien is van zwevend toilet, fonteintje en designradiator, de bergkast/cv ruimte en een doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop hebt u toegang tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde gelegen. Ook de keurige en goed onderhouden badkamer, voorzien van een douche, wastafel en hoek bad is te bereiken vanaf de overloop. Deze verdieping is zeer licht te noemen doordat er vele raampartijen aanwezig zijn.

Tweede verdieping

Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin

De tuin is netjes aangelegd maar heeft wel wat achterstallig onderhoud, met wat groene vingers zo weer een pareltje van een tuin waar u heerlijk kunt vertoeven en genieten van de ruimte en de rust. Aan de achterkant van het perceel bevind zich nog een vee stal voorzien van water bakken en uitloop naar de wei. Er is ook een betonnen mest/compost plaat te vinden en een oprit voorzien van ijzeren toegangspoort.

Bijzonderheden

Algemeen:
- Bouwjaar:
- Woonoppervlakte: m².
- Inhoud: m².
- Perceeloppervlakte: m².
- Ruime schuren aanwezig met wateraansluiting. .
- Ruim perceel met veel privacy

Dit huis moet u echt gezien hebben, plan snel een bezichtiging voor het te laat is.

* De golfplaten van de schuren zijn vervangen in 2014
* De dakgoten van de woning zijn volledig vervangen in 2015

Horssen is een klein dorp in het land van Maas en Waal met een eigen basisschool, kerk en dorpshuis. Het dorp kent vele sportverenigingen, waaronder voetbal-, tennis-, badminton- en volleybalvereniging. Tevens is in Horssen het arboretum 'Het Gogh' te vinden.

Voor uw overige voorzieningen en uw dagelijkse boodschappen en gezellige café's en restaurants kunt u terecht in Druten. Verder bent u binnen ca. 20 min met de auto in het centrum van Tiel en Nijmegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00127
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 10 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.735 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 120 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart