Te koop: Op een mooie plek in het buitengebied van Hoge Hexel, ligt deze ruime en comfortabele woning met inwoning en diverse opstallen op een perceel van maar liefst ca. 5.000 m². Eventueel met meer grond...

Bekkenhaarszijweg 14, 7645 AK Hoge Hexel
€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 303 m²
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een mooie plek in het buitengebied van Hoge Hexel, ligt deze ruime en comfortabele woning met inwoning en diverse opstallen op een perceel van ca. 5.000 m². In overleg is deze locatie is ook met meer grond te koop. Door de bestemming en de locatie biedt dit object vele mogelijkheden. Rust en ruimte in de nabijheid van alle faciliteiten.

OMSCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN

WOONHUIS
Type: Woning met inwoning
Bouwjaar: 1989
Inhoud: 1.207 m³
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren
- Begane grond: Beton
- Verdiepingsvloer: Beton
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap
Isolerende voorzieningen: Thermopane beglazing, volledig geïsoleerde woning.
Verwarming: Centrale verwarming middels een combiketel, 2 aparte systemen.
Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektra, glasvezel en riool, één gezamenlijke aansluiting.

Indeling hoofdwoning
- Begane grond: Hal/entree, woonkamer, woonkeuken, ruime kelder, toilet en berging.

- 1e verdieping : Overloop, 4 slaapkamers, badkamer en toilet
- 2e verdieping: Vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Indeling inwoongedeelte
- Begane grond: Hal/entree, woonkamer met open keuken met ruime inloopvoorraad kast, 2 slaapkamers, badkamer toilet en een berging.
- 1e verdieping : Overloop met 2 slaapkamers.
- 2e verdieping: Vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden: Het inwoongedeelte heeft een eigen oprit met een garage.

LIGBOXENSTAL
Type: 3 + 1 rij
Bouwjaar: 1977
Afmeting: Ca. 33 m x 22 m = 726 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Spantconstructie: Houten vakwerk spanten.
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Mestopslag: Ca. 500 m³
Inrichting: 50 ligboxen voor grootvee, 30 ligboxen voor jongvee, 2 strohokken, 3 krachtvoerboxen, 2 x 5 stands visgraat melkstal tanklokaal met eigen tank.
Bijzonderheden: Geen

WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 1950
Afmeting: Ca. 15 m x 8 m = 120 m2
Vloer: Betontegels
Gevels: Betonelementen, aan de voorzijde geheel open
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
In gebruik als: Opslag en werktuigenberging
Bijzonderheden: Naast de kapschuur bevindt zich een garage met een afmeting van ca. 3,5 m x 6 m = 21 m².

VOORMALIGE RUNDVEESTAL
Bouwjaar: 1950
Afmeting: Ca. 17 m x 13 m = 221 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Zolder: Houten zolder
Mestopslag: Ca.100 m³
In gebruik als: groepshokken met ligboxen op roostervloer en groepshokken op stro
Bijzonderheden: Geen

OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding gedeeltelijk van betonklinkers

Ruwvoeropslag
2 opslagen met betonklinker verharding, afmeting ca. 50 m x 7 m = 350 m2
1 opslag met betonklinker verharding, afmeting ca. 55 m x 7 m = 385 m²
1 opslag met betonklinker verharding, afmeting ca. 45 m x 7 m = 315 m²

Het bedrijf beschikt over een eigen waterinstallatie.

GROND
De woning met opstallen wordt aangeboden op een perceel van 5.000 m², in overleg kan er meer grond bijgekocht worden. De totale oppervlakte van het bedrijf bedraagt 17.22.19 ha.a.ca, inclusief de ondergrond van de woning en de opstallen.

BESTEMMING
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Wierden heeft het object de bestemming:

• Enkelbestemming Agrarisch - Agrarisch bedrijf
• Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - verwevingsgebied

Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 1.50.00 ha.a.ca.

NB-WET VERGUNNING:
Voor het bedrijf is een Nb-wet vergunning verleend voor het houden van:

• 54 melkkoeien
• 30 stuks jongvee

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0800187
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 17 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 303 m²
Inhoud 1.207 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 248 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart