p1000754 p1000755 p1000733 p1000753 p1000729 p1000730
p1000754
p1000755
p1000733
p1000753

Te koop: Hege Hearewei 2, 9054 LC Hijum

€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Perceeloppervlakte 5.235 m²

Omschrijving

Namens opdrachtgever te koop aangeboden

Kop-hals-romp boerderij met tuinbouwkas, erf en ondergrond, groot 5.235 m2, Hege Hearewei 2 te Hijum.

Adres: Hege Hearewei
Huisnummer: 2
Postcode: 9054 LC
Plaats: Hijum
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Kop-hals-romp boerderij
Grond: Eigen grond
Perceel opp.: 5.235 m2
Oppervlakte woonkamer: ca. 33.45 m2
Inhoud woongedeelte: ca. 860 m3
Woonoppervlakte: ca. 225 m2
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4

BESCHRIJVING:
Kop-hals-romp boerderij

Woongedeelte
Indeling:
Achterentree; woonkeuken met betonnen aanrechtblad, ruime provisiekast en tuindeur; woonkamer met houtkachel; gang met zijentree, toilet met douche en elektriciteitsmeters; voormalige keuken met onderliggende kelder; slaapkamer; gang met voordeur (niet in gebruik) en steile trap naar verdieping.
Verdieping: overloop met dakraam en toegang naar schuurzolder; inloopkast; slaapkamer; hobbykamer; bergzolder cq. slaapkamer.
Cv-ruimte op zolder met cv-ketel (2008) en boiler (kapot) en vloerverwarmingsapparatuur voor de keuken.

(Voormalig)bedrijfsgedeelte
Open ruimte, hobbyruimte en zolder
Oppervlakte : Ca. 380 m2

Bouwaard boerderij: Traditioneel
Fundering: Opgemetseld
Vloeren :
- woongedeelte: beton/hout
- bedrijfsgedeelte: beton
Gevels: Steensmuren met deels spouwmuren (keuken)
Isolatie woongedeelte: Gevels (dls) en beglazing (dls)
Dak:
- Woongedeelte: beschoten kap gedekt met pannen
- Schuur: sporenkap gedekt met riet
Goten:
- Woongedeelte: hout met zink
- Schuur: kunststof
Verdiepingszolder: Hout
Bouwjaar: 1848
Onderhoudstoestand: Slecht tot matig

Tuinbouwkas:
Bouwjaar: 2011
Afmeting: 16 x 16 meter
Opbouw: Aluminium met glas en mechanische raambediening en schuifdeur
Elektriciteit: 380 kw

Erf
- Zeer ruim erf met fruitbomen
- Erfverharding: Beton
- Voormalige gierkolk
- Beerput (met overloop naar sloot)

Overige informatie en bijzonderheden:
Planologische bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is het bestemmingsplan “Bûtengebiet en doarpen (van de voormalige gemeente Leeuwarderadeel), vastgesteld op 1 april 2015. Volgens dit bestemmingsplan heeft onderhavig object:
Enkel bestemming: Wonen, voormalige boerderijpanden

(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er verder geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Energielabel: Voorlopig energielabel G.
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt, o.m. ontluchtingspijp in de kop. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Vraagprijs: € 269.000,00 k.k.

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.
Aanvaarding en betaling: In overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00040
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Elektra € 23,-
Gas € 57,-
Water € 8,-
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 26 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1848
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 860 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 377 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart