Te koop: Eetgerinksweg, 7554 Hengelo

€ 160.000,- k.k.
Type object Wonen overig, berging

Omschrijving

Een perceel landbouwgrond met paardenstalling gelegen aan de Eetgerinksweg te Hengelo (O).
Het betreft een kavel ter grootte van 6.430 m².

Deze stal is in 2013 gebouwd.
Bouwkundige constructie: beton vloer, gevels opgetrokken in metselwerk, houten bezoldering houten kapconstructie met asbestvrije cementplaten gedekt.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap.
Het perceel / de paardenstalling is aangesloten op drinkwaterleidingnetwerk en elektra (220 volt). Voor de werking van deze installaties wordt niet ingestaan door de verkoper.

Het perceel is belast met een opstal recht ten behoeve van Akzo Nobel Salt BV voor het hebben van een zouthuisje en leidingen in de grond.
Het perceel heeft thans de bestemming “Agrarisch met waarden – Agrarische functie met Landschapswaarden”.

Ontwikkeling als bouwkavel:
De gemeente Hengelo (O) is bereid, overeenkomstig haar beleidskader Rood voor Rood, mee te werken aan een procedure tot bestemmingsplanwijziging. Daarbij dient de paardenstalling te worden gesloopt en dienen er extra sloopmeters te worden verworven.
Bij een succesvolle procedure zal de bestemming worden omgezet naar een bouwkavel voor een woonhuis van 750 m³ en bijgebouwen van 150 m² waarvan 50 m² vergunningsvrij.
Voor nader informatie wordt verwezen naar de link: https://www.hengelo.nl/Pdf_internet/BestuurOrganisatie/Raad/2010/Stukken_
Corsanummer/09G201112_Beleid_gemeente_Hengel0.pdf

De bouwlocatie op de kavel is min of meer al gegeven door de beperkingen van de
zakelijke rechter strook ten gunste van de zoutwinning en het geluidscontour van het
naastliggende boostergebouw van Akzo Nobel Salt BV.

De verkopende makelaar kan via zijn netwerk bemiddelen in de aankoop van de nog ontbrekende sloopmeters.
Het perceel wordt aangeboden in de huidige staat met de thans geldende bestemming en gebruik. Een eventuele bestemmingsplanwijziging dient de koper voor zijn rekening en risico in procedure te brengen.
De koper wordt in de gelegenheid gesteld (als dan nodig is) te kopen onder voorbehoud
• dat de beoogde bouwgrond niet verontreinigd is;
• dat de koopovereenkomst pas definitief is, na een onherroepelijke bestemmingsplanwijziging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3400034
Vraagprijs € 160.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 3 september 2018
Bouw
Type object Wonen overig, berging
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Type dak Zadeldak
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart