Verkocht

Verkocht: Mooie 2 onder 1 kapwoning gelegen tussen de Friese meren en het Gaasterlandse bos!

Nicolaaswei 40, 8584 VW Hemelum

€ 280.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	112,59 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	316 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Op een rustige woonlocatie in het dorp Hemelum tussen de Friese Meren en de Gaasterlandse bossen ligt deze mooie en goed onderhouden 2^1 kapwoning met garage en eigen oprit voor 2 auto`s. De woning is gebouwd in 1998, beschikt over een energielabel B en heeft een perceel van 316 m2 eigen grond. De beschutte achtertuin is omgeven door groene hagen en biedt u veel privacy met twee fijne terrassen.

Indeling

Entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet. Een lichte L- vormige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras in de achtertuin.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een combimagnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Via de keuken komt U in de bijkeuken met achter de deur de CV- opstelling. De bijkeuken is verder voorzien van een handig aanrechtblok met onder- en bovenkastjes. Hier is ook plaats voor de wasmachine en een vriezer. Naast de bijkeuken treft u de inpandige garage aan die als berging gebruikt wordt.

Eerste verdieping

Op de verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De complete badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet, ligbad, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Een vaste trap geeft toegang naar de 2e verdieping. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als bergruimte maar kan eventueel ook als 4e (jeugd) slaapkamer of werkkamer ingericht worden.

Bijzonderheden

Het is een nette en fijne woning met een royale achtertuin die veel privacy biedt. De woning is in 2020 nog buitenom geschilderd.

In het dorp Hemelum is een lagere school aanwezig en in het naastgelegen dorp Bakhuizen een supermarkt. Voor de overige voorzieningen kunt u in Koudum, Balk en Workum terecht.
Hemelum ligt in een prachtig glooiend landschap en in deze omgeving zijn talloze wandel- en fietsroutes aanwezig en andere recreatieve mogelijkheden, zoals een 9 holes natuurgolfbaan in Gaasterland en op het gebied van watersport. Hemelum heeft een kleine jachthaven. De grotere jachthavens zijn te vinden in Koudum, Balk en Stavoren. De Randstad is makkelijk bereikbaar via de A6.

Bent u nieuwsgierig geworden? Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging inplannen? Bel gerust met de makelaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	VGP0300164
Vraagprijs	€ 280.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Donderdag 7 juli 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1998
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	316 m²
Woonoppervlakte	112,59 m²
Inhoud	483 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	24,11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	5,67 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging In woonwijk

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Nefit topline
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2009
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche Ligbad Toilet Vloerverwarming Wastafel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja