02.jpg 48.jpg 04.jpg 46.jpg 43.jpg 44.jpg 38.jpg 39.jpg 41.jpg 40.jpg 42.jpg aangepast 3.jpg 08.jpg 12.jpg 09.jpg 07.jpg 14.jpg 16.jpg 15.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 36.jpg 06.jpg 30.jpg 31.jpg 28.jpg 29.jpg 33.jpg 32.jpg 27.jpg 23.jpg 25.jpg 26.jpg 54.jpg 22.jpg 34.jpg 7.jpg 3.jpg 8.jpg 12.jpg Hemelum lucht 6.jpg Hemelum staand 3.jpg aangepast 1.jpg aangepast 2.jpg
02.jpg
48.jpg
04.jpg
46.jpg
Verkocht

Verkocht: Mooie 2 onder 1 kapwoning gelegen tussen de Friese meren en het Gaasterlandse bos!

Nicolaaswei 40, 8584 VW Hemelum
€ 280.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 112,59 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 316 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op een rustige woonlocatie in het dorp Hemelum tussen de Friese Meren en de Gaasterlandse bossen ligt deze mooie en goed onderhouden 2^1 kapwoning met garage en eigen oprit voor 2 auto`s. De woning is gebouwd in 1998, beschikt over een energielabel B en heeft een perceel van 316 m2 eigen grond. De beschutte achtertuin is omgeven door groene hagen en biedt u veel privacy met twee fijne terrassen.

Indeling

Entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet. Een lichte L- vormige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras in de achtertuin.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een combimagnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Via de keuken komt U in de bijkeuken met achter de deur de CV- opstelling. De bijkeuken is verder voorzien van een handig aanrechtblok met onder- en bovenkastjes. Hier is ook plaats voor de wasmachine en een vriezer. Naast de bijkeuken treft u de inpandige garage aan die als berging gebruikt wordt.

Eerste verdieping

Op de verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De complete badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet, ligbad, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Een vaste trap geeft toegang naar de 2e verdieping. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als bergruimte maar kan eventueel ook als 4e (jeugd) slaapkamer of werkkamer ingericht worden.

Bijzonderheden

Het is een nette en fijne woning met een royale achtertuin die veel privacy biedt. De woning is in 2020 nog buitenom geschilderd.

In het dorp Hemelum is een lagere school aanwezig en in het naastgelegen dorp Bakhuizen een supermarkt. Voor de overige voorzieningen kunt u in Koudum, Balk en Workum terecht.
Hemelum ligt in een prachtig glooiend landschap en in deze omgeving zijn talloze wandel- en fietsroutes aanwezig en andere recreatieve mogelijkheden, zoals een 9 holes natuurgolfbaan in Gaasterland en op het gebied van watersport. Hemelum heeft een kleine jachthaven. De grotere jachthavens zijn te vinden in Koudum, Balk en Stavoren. De Randstad is makkelijk bereikbaar via de A6.

Bent u nieuwsgierig geworden? Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging inplannen? Bel gerust met de makelaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300164
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 7 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 316 m²
Woonoppervlakte 112,59 m²
Inhoud 483 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24,11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Koudum I 980 Koudum I 980
Perceeloppervlakte 316 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart