img_6096.jpg 700 pix 2 nieuw p1340107 img_6091.jpg 700 pix img_6065.jpg 700 pix p1340156 p1340154 p1340175 img_5986.jpg 700 pix img_5987.jpg 700 pix 20161112_120204 20161112_120146 img_5991.jpg 700 pix img_5998.jpg 700 pix img_5999.jpg 700 pix p1340161 p1340159 p1340162 p1340163 p1340169 img_6036.jpg 700 pix p1340165 img_6023.jpg 700 pix img_6026.jpg 700 pix p1340437 p1340438 img_6037.jpg 700 pix img_6039.jpg 700 pix img_6042.jpg 700 pix img_6050.jpg 700 pix img_6035 700 pix img_6052.jpg 700 pix img_6076.jpg 700 pix p1350365 p1350364 p1350367 p1350370 p1350376 p1350383 p1350360 plattegrond verdieping 3d plattegrond beganegrond p1340355
img_6096.jpg 700 pix
2 nieuw
p1340107
img_6091.jpg 700 pix

Te koop: Landelijk wonen aan de rand van het dorp

Buorren 4, 8584 VB Hemelum
€ 239.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Perceeloppervlakte 1.308 m²

Omschrijving

Wilt u wonen in een sfeervol nostalgisch pand met een zeer royale tuin van maar liefst 1.308 m2 eigen grond? Dit kan aan de rand van het Friese dorp Hemelum in een schitterende omgeving omringd door meren en bos.
Deze leuke woning uit het jaar 1.722 (één van de oudste woningen in de regio) heeft nog veel oude elementen die het huis een gezellige sfeer geven.
Er zijn de voorgaande jaren al aardig wat verbouwingen en aanpassingen gerealiseerd, maar het is nog niet klaar, er moet hier en daar nog wel wat gebeuren, zoals bijvoorbeeld het dak voorzien van isolatie, vervangen dakgoot voorzijde woning en de schuur (deels) opknappen. Wat is er al gedaan? Nieuwe bedrading, rondom dubbelglas, kozijnen 2011, constructie en delen fundering aangepast, combiketel 2015, keukenblok 2013, binnen recent geschilderd, etc.
Kortom een prachtig object die nog niet helemaal af is, op een mooi plekje in een mooie omgeving, wat wilt u nog meer?

Indeling

Begane grond:
Entree met gang en trapopgang, vanuit de gang treft u aan de linker- en rechterzijde een voorkamer. Rechts de woonkamer met een opkamertje en bedstede. Links een studie-, werk of slaapkamer, hier bevindt zich ook een bedstede met authentieke deuren, een doucheruimte en een bergkast. Van de huidige doucheruimte met de naastgelegen kastruimte kan een royale badkamer gerealiseerd worden.
De gang met oude plankenvloer loopt door naar het “achterhuis” waar een prachtige royale woonkeuken gerealiseerd is met veel oude elementen en uitzicht over de grote tuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met o.a. de witgoedopstelling. In de hoek kan een extra toilet gemaakt worden, de benodigde leidingen/afvoer e.d. zijn al aanwezig, het huidige toilet en de kelder bevindt zich aansluitend aan de keuken.
Naast de bijkeuken treft u de inpandige schuur (thans in gebruik als opslag) met een overkapping aan de zijgevel. Dit kunt u eventueel als terras of als bergruimte/houtopslag gebruiken. De schuurruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als kantoorruimte aan huis, voor mantelzorg of als atelier. De schuur moet hier wel voor aangepast/verbouwd worden. (Heeft u speciale wensen? Vraag bij gemeente Sudwest Fryslan na wat de mogelijkheden in het bestemmingsplan zijn).

Eerste verdieping

Trapopgang, overloop, 2 kleinere slaapkamers (hier kan 1 grotere kamer van gemaakt worden), een royale werk/slaapkamer, een kinderslaapkamer met eigen speelzoldertje. Op de overloop zijn 2 vaste kasten aanwezig.

Boven de keuken is een aparte zolder aanwezig voor berging.

Tuin

Een prachtige royale beschutte tuin met veel privacy, gelegen op het zuidoosten. De tuin is geheel omsloten.

Het dorp Hemelum:
Hemelum is een actief dorp met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, jachthaven, zeilschool, dorpshuis, kerk en klooster. Het voortgezet onderwijs treft u in de omliggende plaatsen Lemmer, Koudum, Bolsward en Sneek. Verder heeft het dorp een rijk verenigingsleven met onder andere een biljartclub, ijsclub, sloeproeivereniging, toneelvereniging, watersportvereniging etc. Voor een klein dorp heeft het een behoorlijk aanbod aan voorzieningen. Hemelum is gelegen in het mooie bosrijke en heuvelachtige Gaasterland, nabij het IJsselmeer en de overige Friese meren. Zes van de Friese Elf steden liggen in de nabije omgeving. Met de auto bent u in een uur in Amsterdam.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:

-Inpandige schuur van 8 m. x 4 m. aanwezig
-Veel privacy
-Grote tuin
-Gelegen in een prachtige omgeving
-Veel oude elementen bewaard gebleven
-Sfeervolle woning
-Woning moet nog afgemaakt worden naar uw eigen wensen.

Kortom een zeer bijzonder object. U bent van harte welkom !

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300118
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 1 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1722
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.308 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart