Te koop: Lemelerveldseweg 40, 8141 PW Heino

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Perceeloppervlakte 35.375 m²

Omschrijving

Lemelerveldseweg 40, 8141 PW Heino Vraagprijs € 395.000 KK

BUITEN WONEN
Een vrij gelegen woonboerderij met diverse bijgebouwen tussen de dorpen Heino en Lemelerveld, de stad Zwolle met alle voorzieningen ligt op circa 20 autominuten. De woonboerderij wordt aangeboden met circa 4.500 M² eigen grond (meer grond tot 3.53.75 ha is bespreekbaar).
Meerdere gebruiksmogelijkheden zijn denkbaar: ideaal voor het houden van paarden , hobby, en of beroep aan huis. De woonboerderij met aangebouwde woonruimte heeft een inhoud van ruim 945 m³ verder staan er diverse schuren en loodsen waardoor wellicht deelname aan KGO-regeling ook tot de mogelijkheden behoort. In het verleden is er sprake geweest van een inwoningssituatie. Een aantal voorzieningen zijn daardoor dubbel aanwezig in het woongedeelte. In het achterhuis/op de deel is veel ruimte om te klussen of voor de uitoefening van een hobby of atelier etc.. De woonboerderij heeft een eigen oprit en de woning is geheel omsloten door een tuin en erf welke naar eigen inzicht ingericht kunnen worden.

WOONHUIS
De woonboerderij met voor- en achterhuis is oorspronkelijk rond 1900 gebouwd en daarna verschillende keren vergroot en aangepast. Het geheel is opgetrokken uit steens- en spouwmetselwerk, het dak is gedekt met pannen en heeft een rieten top. De woning is aangesloten op de volgende nutsvoorzieningen; gas, water, elektra, drukriolering en glasvezel . Het voorhuis heeft centrale verwarming ( ketel en tweede kachel met losse gasboiler ). De ramen op de begane grond zijn overwegend voorzien van isolerende beglazing en enkele kozijnen zijn onlangs vernieuwd.

OVERIG
- Diverse schuren
- Erfverharding, van diverse materialen

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied is het huisperceel bestemd als “Wonen”. Voor meer informatie over bestemming en of (ver)bouwmogelijkheden kunt u zich wenden tot de gemeente Raalte ( 0572 34 7799).

Kenmerken:
- Vrij gelegen woonboerderij tussen de dorpen Heino en Lemelerveld
- Veel ruimte en verbouwmogelijkheden
- Slapen en badkamers op de begane grond
- Bestemming is reeds wonen

Belangstelling, bel of mail dan gerust met Agrarische Makelaardij J.W. Kloosterboer om een bezichtiging in te plannen

Indeling

- Begane grond: hal, trapopgang, meterkast, woonkeuken met klein keukenblok, bijkeuken, toilet, douche, wasruimte en grote berging. Woonkamer, twee slaapkamers, tweede badkamer met douche, tweede toilet en bad meubel en voormalige vee stalling die nu in gebruik is als berging waar ook de CV Nefit VR kachel is opgesteld.

Eerste verdieping

- Eerste verdieping: slaapkamer en bergzolder boven de deel(achterhuis) bereikbaar via een vaste trap.

Tuin

Rond de woonboerderij kan het erf naar eigen inzicht en smaak ingericht worden. Op dit moment is overwegend sprake van gras en (semi) verharding

Bijzonderheden

ER is een mogelijkheid om meer grond bij te kopen tot een maximale kavelgrootte van 35.375 m²

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0100021
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Elektra € 91,-
Gas € 200,-
Water € 10,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 11 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 35.375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Keukenoppervlakte 25,16 m²
Inhoud 945 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 143 m²
Oppervlakte externe bergruimte 300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 1,8
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Kaart