1 1 (1) 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 (2) 13 (2) 14 (2) 15 (2) 16 (2) 17 (2) 18 (2) 19 (2) 20 (2) 21 (2) 22 (2) 23 24 25 26 (2) 27 28 29 30 (2) 31 (2) 31 32 (2) 33 (2) 34 (2) 35 (2) 36 (2) 37 (2) 37 38 (2) 39 (2) 39 39a 40 (2) 42 43 45 45a 46 300 301 begane_grond verdieping
1
1 (1)
2
3

Te koop: Spekhoekweg 8, 8111 RR Heeten

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Perceeloppervlakte 1.500 m²

Omschrijving

Geschakelde woonboerderij op ca. 1.500 m2 eigen grond met mogelijkheid voor inwoning en om extra grond er bij te kopen (tot ca. 1.25 ha). De naastgelegen schuur wordt gesloopt: hier bevindt zich een bouwkavel om een woning van 750 m3 middels een tussenlid aan de bestaande woonboerderij te bouwen. Als u van rust en ruimte houdt en tussen Heeten en Deventer wilt wonen, is dit de ideale plek. Tevens ideaal voor het houden van paarden.

WOONHUIS
De woonboerderij is begin 1900 gebouwd maar later verbouwd. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk met deels een binnen- en deels een buitenspouwblad en is gedekt met riet. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, elektra en waterleiding, doch niet op de riolering (via IBA). Voorzien van centrale verwarming en deels van dubbele beglazing. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. De inhoud bedraagt ca. 600 m3 en de indeling is als volgt:

Begane grond:
woondeel 1:
hal met trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken (keuken met inbouwapparatuur), bijkeuken en berging.
woondeel 2:
hal, toilet, douche, gang, keuken, woonkamer, twee slaapkamers en kelder.

Eerste verdieping:
woondeel 1:
overloop met 2 slaapkamers en badkamer met ligbad en toilet.

woondeel 2:
zolder bereikbaar via vlizotrap.

Naast gelegen schuur zal worden gesloopt alwaar een geschakelde woning zal worden gebouwd.
De gasaansluiting en de IBA dienen gesplitst te worden.

Voorts is er een schuur van 1992 van ca. 5 m x 12 m.

KENMERKEN
- Geschakelde woonboerderij
- Rustige ligging en riant uitzicht over landerijen
- Rietgedekte woonboerderij
- Veel ruimte en (ver)bouwmogelijkheden
- Ideaal voor paardenliefhebber of ouders-kinderen

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied is de bestemming van het object ‘Wonen’ met bouwvlak met maatvoering 2 wooneenheden met bouwaanduiding aaneengebouwd. Het bestemmingsplan geeft aan dat op deze locatie twee woonhuizen van beide 750 m³ gebouwd mogen worden mits ze aaneengesloten zijn. De bouwkavel wordt separaat verkocht. Voor nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Raalte.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0700282
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 27 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Riet
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Kaart