foto 1 foto 2 foto 3 foto 4 foto 5 foto 6 foto 7 foto 8 foto 9 foto 10 foto 11 foto 12 foto 13 foto 14 foto 15 foto 16 foto 17 foto 18 foto 19 foto 20
foto 1
foto 2
foto 3
foto 4

Te koop: Gemeneweg 20, 2391 NB Hazerswoude-Dorp

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Perceeloppervlakte 1.200 m²

Omschrijving

WOONBOERDERIJ
( MET MOGELIJKHEDEN )

HAZERSWOUDE - GEMENEWEG 20

Fraai gelegen vrijstaande karakteristieke monumentale woonboerderij “ Ruimzicht ”.

Woonboerderij met schuur, berging, voormalige stal, karnmolen, tuinhuis, tuin en erf op een perceel ter grootte van circa 1200 m².

* Alsmede de mogelijkheid om te kopen direct aangrenzend erfperceel met bedrijfsgebouw ter grootte van 240 m², op een perceel grond ter grootte van circa 700 m².

* Alsmede de mogelijkheid om te kopen nabij gelegen perceel grasland van ca. 1.50.00 ha..

Fraai en landelijk wonen.

Het geheel leent zich voor vele doeleinden.

Bijzonderheden:

* Karakteristieke monumentale woonboerderij met veel ruimte en mogelijkheden, vrijstaand op een perceel van circa 1200 m².

* Fraaie ligging in het landelijke buitengebied van Hazerswoude met goede verbindingen naar alle steden in de Randstad..

INLEIDING:

Een karakteristieke monumentale woonboerderij genaamd " Ruimzicht "
met schuur, voormalige stal, karnmolen, tuinhuis, erf en tuin.

Deels witgepleisterde boerderij met een rieten schilddak, voorzien van versierde daklijsten. Het dak steunt op zuilen. Bouwjaar rond 1841.

Met een rijke geschiedenis en unieke bouwstijl. De originele details zijn deels bewaard gebleven.

WOONBOERDERIJ:

Bouwjaar medio 1841, gebouwd van gemetselde muren voorzien van pleisterwerk, fraaie gerenoveerde rieten kap voorzien van een wolfseind, houten vloeren en spanten, de kozijnen zijn van hout en voorzien van enkele beglazing ( gedeeltelijk voorzien van voorzetramen ).

De woning heeft een gasgestookte centrale verwarming met gedeeltelijk vloerverwarming.

Indeling:

Entree, hal met garderobe en trapopgang, bijkeuken, keuken voorzien van net keukenblok en diverse inbouwapparatuur met onderkasten, royale woonkamer, badkamer met vaste wastafel, ligbad en douche, toilet en een slaapkamer.

Eerste verdieping bereikbaar via vaste trap, overloop met bergruimte en een slaapgedeelte.

De woning is eveneens uitstekend te gebruiken als werk- / praktijkruimte.

De mogelijkheid bestaat om de woning en/of praktijkruimte te vergroten door uitbreiding in de aangebouwde (voormalige) stal en schuur (met een grootte van circa 169 m²) op de begane grond en daarboven de grote zolderruimte.

AANGEBOUWDE HUISSTAL:

Aangebouwde voormalige stal, thans in gebruik als berging en opslag met
grote zolder.

Gebouwd van gemetselde muren en waarvan de kopgevels van houten rabat-
delen, voorzien van betonvloer en een riet gedekte kap met wolfseind.

Aangebouwd een gemetselde stenen schuur en in gebruik als werkplaats.
Voorzien van een pannen dakbedekking.

Stal en schuur zijn tezamen groot circa 169 m².

TUIN

Ruime siertuin met een houten tuinhuis.

VOORZIENINGEN:

Het object is gelegen aan de Gemeneweg, een doorgaande weg gelegen in het Groene Hart, hartje Randstad tussen de dorpen Hazerswoude Dorp en Hazerswoude Rijndijk.

De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in Hazerswoude.
Leiden en Zoetermeer zijn op 10 minuten autorijden afstand gelegen.

De op- en afrit van de N11 is op korte afstand gelegen.

Hazerswoude beschikt over openbaar vervoer, basisonderwijs, winkels, sport en vele andere faciliteiten. Bushalte is vlakbij.

Het object is door middel van de nabijgelegen verkeersaders voor alle verkeer goed bereikbaar.

De woonboerderij heeft een zelfstandige eigen in-en uitrit op de openbare weg.

BESTEMMINGSPLAN:

Ingevolge het vigerend bestemmingsplan heeft het object thans een agrarische bestemming met cultuurhistorische waarde. Er is thans een procedure in voor bereiding om de woonboerderij om te zetten naar een plattelandswoning inhoudende dat het object bewoond mag worden door niet agrarische gebonden eigenaren.

Aangezien het een voormalige bedrijfswoning betreft bestaan er mogelijkheden
tot omzetting naar een zgn. plattelandswoning en/of er bestaan eventueel onder voorwaarden andere gebruiks- en/of functie-mogelijkheden na goedkeuring van gemeentelijke instanties.

Voor meer informatie zie het bestemmingsplan en/of voor een nadere toelichting
kan men contact opnemen met de gemeente.

OVERIGE:

Het object is aangesloten op gas, elektra en water.
Riolering door middel van een septictank.

De woonboerderij is in het Kadaster aangeduid als rijksmonument.

Voor afmetingen, oppervlakte en inhoudsmaten zijn circa maten toegepast, voor bouwjaren geldt het begrip omstreeks en maten zijn niet opgenomen volgens de nen-norm.

Voorwaarden en aanvaarding in overleg.

Dit object is zeker een bezichtiging waard.

Vraagprijs voor de woonboerderij op circa 1200 m² grond € 499.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP2800098
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 29 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1841
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 1.050 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 169 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Nabij snelweg
Vrij
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart