03.jpg 20210612 Mijnwoonboerderij - Kloosterweg 20 Hartwerd [Camera].jpg 4 Mijnwoonboerderij - Kloosterweg 20 Hartwerd [Drone]-5.jpg 8.jpg 2.jpg 50.jpg 14.jpg 17.jpg 16.jpg 15.jpg 14.jpg 16.jpg 15.jpg 51.jpg 27.jpg 25.jpg 24.jpg 55.jpg 56.jpg 02.jpg 05.jpg 11.jpg 10.jpg 13.jpg 12.jpg 09.jpg 06.jpg 07.jpg 22.jpg 21.jpg 17.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 20.jpg 19.jpg 28.jpg 35.jpg 30.jpg 32.jpg 33.jpg kapschuur foto.JPG silo foto.JPG 36.jpg zwembad vanaf ligstoel.jpg ingang terras richting eettafel.jpg zwembad richting ligstoel.jpg zwembad vanaf tafel.jpg 45.jpg 20210612 Mijnwoonboerderij - Kloosterweg 20 Hartwerd [Camera]-4.jpg 42.jpg 43.jpg 1 Mijnwoonboerderij - Kloosterweg 20 Hartwerd [Drone].jpg 2 Mijnwoonboerderij - Kloosterweg 20 Hartwerd [Drone]-3.jpg 3 Mijnwoonboerderij - Kloosterweg 20 Hartwerd [Drone]-4.jpg 46.jpg 48.jpg
03.jpg
20210612 Mijnwoonboerderij - Kloosterweg 20 Hartwerd [Camera].jpg
4 Mijnwoonboerderij - Kloosterweg 20 Hartwerd [Drone]-5.jpg
8.jpg
Onder bod

Onder bod: Prachtige woonboerderij met dubbele woning en weiland op ruim 1,4 hectare eigen grond.

Kloosterweg 20, 8741 KB Hartwerd
€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 298 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 14.025 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Weg uit de stad? Zoekt u 2 woningen in één pand? Wilt u onthaasten op het platteland in Friesland?
Dat is hier mogelijk. Een landelijk gelegen woonboerderij op maar liefst 1,4 hectare eigen grond tussen de gezellige plaatsen Sneek en Bolsward.
U woont hier op het platteland en bent toch met 5 autominuten op de autosnelweg A7, dus een goede bereikbaarheid richting het noorden maar ook richting de afsluitdijk naar het westen. Op het erf kunt u o.a. paardrijden, tuinieren, groenten verbouwen, dieren houden, zwemmen in het buitenzwembad, knutselen in de schuur/werkplaats, relaxen op diverse terrassen, etc. Nabij de boerderij ligt de Kloostervaart waar men kan vissen, wandelen of kanovaren. Wat wilt u nog meer?

Deze boerderij bestaat uit 2 woondelen, te weten het “voorhuis” en het “achterhuis”.
Het statige voorhuis is recent gerenoveerd en stamt van origine ongeveer uit het bouwjaar 1760. Hier zijn veel mooie authentieke details bewaard gebleven tijdens de verbouwing. Het andere woondeel “het achterhuis” treft u (inpandig) aan in de hals van de boerderij en aan de voorzijde van de voormalige koeienstal uit het bouwjaar 1972.
Vanaf het jaar 1997 tot heden zijn er steeds in fasen renovaties in de woondelen gerealiseerd.
Verder zijn er nog diverse schuren aanwezig voor opslag en paardenverblijf.

Indeling

Indeling “voorhuis”
-Begane grond: Voorentree, gang met trapopgang, toilet, meterkast en kelder. Een ruime woonkamer die op dit moment als kantoor en trainingsruimte gebruikt wordt. Een mooie woonkeuken in de voormalige melkkelder, onderverdeeld in een zithoek en keukenblok met vaatwasser. De overige losse apparatuur kan desgewenst overgenomen worden. CV opstelling is aanwezig in een kast tussen de keuken en de woonkamer. De tegelvloer is voorzien van authentieke landelijke estrikken. Vanuit de gang van het “voorhuis” is er toegang naar het 2e woondeel “het achterhuis”.

Indeling ”achterhuis”
-Begane grond: Voorentree, hal met trapopgang, het (separate) toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de badkamer treft u verder een ligbad, een royale douchecabine en een badkamermeubel aan. Vanuit de hal is er toegang naar diverse vertrekken, te weten de inpandige schuur/berging, een bijkeuken met CV,- en witgoedopstelling, de royale open woonkeuken met vloerverwarming, de woonkamer en een slaapkamer/kantoor. De woonkamer bevindt zich in de hals van de boerderij en deze geeft weer toegang naar het “voorhuis”.

Inpandige schuur: De voormalige ligboxstal, is te gebruiken als garage, opslag, werkplaats en / of dierenverblijf.

Eerste verdieping

-Verdieping “voorhuis”: Overloop, vaste kast, badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel, een smalle hoge kast voor de handdoeken e.d. en een mooie douchecabine met massagedouche. Verder treft u hier 2 slaapkamers aan. Wasmachineaansluiting aanwezig in de doucheruimte.

-Verdieping “achterhuis”: hier bevindt zich een royale slaapkamer met ruimte voor berging.

Tweede verdieping

Er is een vliering in het voorhuis aanwezig, te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Tuin

Het erf en de tuin heeft 2 aparte opritten, een tuin rondom de boerderij, op het overige erf treft u verder een buitenrijbak van 60m x 20m, een zandpaddock voor de paarden en een rondvormig zwembad. Dit zwembad met ruim terras ligt mooi beschut tussen het struikgewas en bomen. Tevens vindt u op het erf diverse fruitbomen en struiken. De overige grond achter,- en naast de boerderij is ingericht als weiland voor de paarden.

Overige gebouwen op het erf:
Er zijn nog diverse oudere gebouwen aanwezig zoals het voormalige tanklokaal,- en melkstal, een voormalige mestsilo met zandbodem (deze wordt op dit moment gebruikt als overdekte longeercirkel), de paardenstal met 6 boxen. Verder een kapschuur met aan de achterzijde een zandpaddock voor de paarden en een overkapping waaronder ook een zitje gecreëerd is. U heeft hier een prachtig uitzicht over de landerijen achter de boerderij.
De schuren zijn te gebruiken voor opslag en/of paarden/dierenverblijf.

Bijzonderheden

Alles op een rijtje:

-Boerderij heeft woonbestemming en is voorzien van 2 woondelen, voor eventueel mantelzorg of gastenverblijf
-Centraal gelegen in de driehoek Sneek – Bolsward – Leeuwarden
-Op 5 autominuten gelegen van de A7
-Veel voorzieningen zoals scholen en winkels in de plaatsen Bolsward en Sneek
-Bolsward ligt op een fietsafstand van ca. een kwartier. Fietsafstand naar Sneek ca. een half uur
-Klein vaarwater nabij de boerderij
-Veel privacy in en om de boerderij
-Veel ruimte voor wonen met eventueel werken, zoals een praktijk,- of kantoorruimte
-Asbestdaken zijn nog aanwezig op de schuren
-Verwarming CV (twee ketels) en gaskachel middels propaangastank aansluiting
-Gelegen op maar liefst 1,4 hectare eigen grond
-Het voorhuis is recent gerenoveerd
-Energielabel is aangevraagd en in behandeling
-Heeft u andere plannen dan de woonbestemming, vraag het na bij de gemeente wat mogelijk is

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging.
Makelaar Henriette Meinsma, Telefoon: 06-20320838

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300158
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 27 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Asbest
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 14.025 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 298 m²
Inhoud 1.255 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 499 m²
Oppervlakte externe bergruimte 382 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Burgwerd C 465 Burgwerd C 465
Perceeloppervlakte 14.025 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart