081.jpg 118.jpg 119.jpg 108.jpg 106.jpg 107.jpg 003.jpg 002.jpg 001.jpg 004.jpg 005.jpg 006.jpg 007.jpg 008.jpg 009.jpg 010.jpg 134.jpg 135.jpg 131.jpg 132.jpg 011.jpg 025.jpg 012.jpg 013.jpg 130.jpg 014.jpg 057.jpg 015.jpg 016.jpg 018.jpg 019.jpg 017.jpg 020.jpg 021.jpg 022.jpg 023.jpg 024.jpg 125.jpg 126.jpg 039.jpg 031.jpg 059.jpg 136.jpg 137.jpg 029.jpg 030.jpg 032.jpg 058.jpg 123.jpg 124.jpg 040.jpg 041.jpg 042.jpg 120.jpg 121.jpg 122.jpg 133.jpg 037.jpg 038.jpg 046.jpg 047.jpg 048.jpg 045.jpg 044.jpg 054.jpg 053.jpg 055.jpg 056.jpg 043.jpg 050.jpg 049.jpg 127.jpg 063.jpg 062.jpg 061.jpg 060.jpg 070.jpg 071.jpg 072.jpg 065.jpg 064.jpg 033.jpg 034.jpg 035.jpg 036.jpg 074.jpg 051.jpg 052.jpg 079.jpg 083.jpg 080.jpg 103.jpg 105.jpg 082.jpg 085.jpg 068.jpg 069.jpg 084.jpg 095.jpg 104.jpg 097.jpg 098.jpg 066.jpg 073.jpg 067.jpg 100.jpg 101.jpg 076.jpg 099.jpg 078.jpg 102.jpg 077.jpg 075.jpg 026.jpg 027.jpg 028.jpg 128.jpg 129.jpg 086.jpg 087.jpg 088.jpg 090.jpg 091.jpg 092.jpg 093.jpg 096.jpg 094.jpg 109.jpg 110.jpg 111.jpg 112.jpg 114.jpg 115.jpg 116.jpg 089.jpg 113.jpg 117.jpg
081.jpg
118.jpg
119.jpg
108.jpg

Te koop: Zuidzijde 117a, 2977 XD Goudriaan

€ 1.900.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 280,75 m²
Perceeloppervlakte 11.250 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Royaal landhuis op een kavel van maar liefst 11.250 m2 met eigen tennisbaan en zwembad.

Bent u op zoek naar rust, ruimte en privacy, dan is dit royale rietgedekte landhuis zeker het bezoeken waard. De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over 4 slaapkamers, twee badkamers en een garage voor twee auto's met een recreatiekelder voorzien van een bar. Ook beschikt deze woning over een zwembad met badhuis voorzien van pantry, toilet en douchegelegenheid. Om het geheel te completeren is er ook nog een tennisbaan aanwezig voorzien van gravel. Het houden van paarden behoort ook tot de mogelijkheden. De vrijstaande schuur kan makkelijk ingericht worden met meerdere stallen, dit is in het verleden ook het geval geweest. Mocht u denken dat er dan te weinig weideland aanwezig is, dan zijn er optioneel nog twee agrarische kavels te koop met een totale oppervlakte van 21.880 m2.
De tuin is een ware oase en is ingericht met diverse waterpartijen, borders, bruggen en terrassen. U waant zich in een stadspark wanneer u over dit perceel wandelt met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen.
Dit object biedt diverse mogelijkheden en is een perfecte locatie om al uw dromen te verwezenlijken.
De woning is gelegen in het landelijke dorp Goudriaan dat deel uitmaakt van de gemeente Molenlanden in de Alblasserwaard. Snelwegen als A15 en A27 zijn binnen tien autominuten te bereiken. Steden als Rotterdam en Utrecht liggen op zo'n 25 kilometer afstand.

Indeling

De hal vormt het centrale deel van het huis. De hal is zowel te betreden via de hoofdingang aan de rechterzijde van de woning als aan de achterzijde via de tuin en het achtergelegen terras. De hal biedt toegang tot het toilet (zwevend met fonteintje), bijkeuken, keuken, woonkamer en de gang van de achtergelegen vleugel. De trapopgang naar de 1e etage is ook hier gelegen.
De keuken is aan de voorzijde van de woonkamer gelegen en is direct aangesloten op de eetkamer met uitzicht op de waterpartij aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een lichte kleurstelling met donker blad uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw apparatuur als een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combi-oven-magnetron, 4-pits inductiekookplaat en een eiland met vier zit plaatsen.
De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en kenmerkt zich door de lichtinval van de diverse raampartijen en het schuifpui aan de achterzijde met toegang tot het terras en het geweldige uitzicht over de tuin. De woonkamer is uitgerust met een gezellige gashaard en airco.
De gang van de achtervleugel biedt via de garderobe toegang tot de meterkast, garage, een tweetal slaapkamers en een bergkast. De master-bedroom heeft aansluitend een badkamer met luxe douche, whirlpool, toilet en een dubbele wastafel. Deze ruimte is voorzien van airco en een vaste kastenwand.
De garage is te bereiken via de elektrische roldeur aan de achterzijde, vanuit de woning en aan de achterzijde via een loopdeur.
Via de garage is de recreatiekelder te bereiken die uitgerust is met een bar en een rondzit. Ook is hier de toegang tot de technische ruimte met de CV-opstelling (Nefit, 2020 in eigendom).

Eerste verdieping

De vide op de 1e etage biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en een wastafel met meubel.
De slaapkamer aan de linkerzijde heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon met een fantastisch uitzicht over de tuin. Deze slaapkamer beschikt over een separate ruimte met wastafel.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een kastenwand.
De eerste etage kenmerkt zich door de boogramen aan de voorzijde van de woning.
Op zowel de achtergelegen vleugel als de garage is een zolder aanwezig. Beide zolders zijn met een vlizotrap te bereiken en kunnen bij een tekort aan slaapkamers als verblijfsruimte worden verbouwd.

Tuin

De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over twee toegangswegen van de Zuidzijde. Een van de toegangswegen geeft toegang tot de hoofdingang van de woning en beschikt over diverse parkeergelegenheden met plaats voor meerdere auto's.
De tweede toegangsweg leidt naar de schuur aan de achterzijde van het perceel met eveneens parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De tuin is met zorg aangelegd en wordt perfect onderhouden. De tuin is voorzien van diverse waterpartijen, borders, bruggen en terrassen. Wanneer u door de tuin loopt waant u zich in een park en dat alles op eigen terrein met uitzicht over de rondom gelegen landerijen.
Aan de linkerzijde bevindt zich het zwembad met eigen badhuis voorzien van pantry, toilet, douchegelegenheid en overdekt terras. Hier is ook de installatie van het zwembad geplaatst.
Aan de linker achterzijde is naast de schuur de tennisbaan met gravel gelegen.
Voor de paardenliefhebber kan de schuur eenvoudig aangepast worden door het plaatsen van verschillende boxen, dit is in het verleden ook het geval geweest. Deze schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra.
Mocht er te weinig grasland bij dit perceel liggen, dan is er optioneel nog ruim 20.000 m2 grond bij te kopen die aansluitend op het perceel gelegen zijn .
Voor ieder wat wils en aan mogelijkheden geen gebrek.

Bijzonderheden

* CV-Ketel (Nefit) uit 2020, in eigendom;
* Royaal perceel met dubbele eigen oprit;
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en dubbele garage;
* Buitenschilderwerk uitstekend;
* Grote onderkelderde garage aanwezig;
* Zwembad met badhuis en tennisbaan aanwezig;
* mogelijkheid voor het houden van paarden;
* 4 slaapkamers en twee badkamers aanwezig.

Bent u enthousiast en wilt u landelijk en vrij wonen, genieten van privacy en rust, neem dan vrijblijvend contact met ons op en wij lijden u rond en laten u graag kennis maken met dit bijzondere object.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00164
Vraagprijs € 1.900.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 11.250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280,75 m²
Woonkameroppervlakte 43,49 m²
Keukenoppervlakte 33,3 m²
Inhoud 1.486 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 135,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 88,51 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 46,79 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Goudriaan D 73 Goudriaan D 73
Perceeloppervlakte 5.540 m²
Omvang Geheel perceel
Goudriaan D 72 Goudriaan D 72
Perceeloppervlakte 5.710 m²
Omvang Geheel perceel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart