Woonkamer.jpg Keuken.jpg Tuin.jpg Tuin3.jpg Badkamer.jpg Slaapkamer1.jpg Slaapkamer2.jpg Entree hal.jpg Portaal1.jpg Portaal2.jpg Tuin2.jpg Voorzijde.jpg
Woonkamer.jpg
Keuken.jpg
Tuin.jpg
Tuin3.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Appartement met tuin, ideaal voor starters / stellen

Smedenweg 17, 4204 SL Gorinchem
€ 199.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding Per donderdag 1 september 2022
Gebruiksoppervlakte wonen 48 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

LET OP - In verband met de vele reacties is er inmiddels een bezichtigingsstop. Bij interesse kunt u een e-mail sturen en zullen we u op de reserve-afsprakenlijst plaatsen.

Starters en stellen opgelet!

Dit leuke appartement, op de begane grond gelegen, heeft een lichte woonkamer, nieuwe vergrote keuken, 1 slaapkamer en een moderne badkamer. De goed onderhouden tuin, met een praktische berging, heeft een ligging op het zonnige westen. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk vertoeven. Nabij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Je woont dichtbij het "Kwakernaat" en het "Piazza" winkelcentrum, waardoor supermarkten en diverse winkels letterlijk om de hoek zijn. Ook is er genoeg groen aanwezig want het stadspark is op loopafstand en natuurgebied De Avelingen is op fietsafstand bereikbaar. De mooiste vestingstad van Nederland, Gorinchem, met al haar sfeer, charme en leuke terrassen, is nabij en ook de snelwegen A15 en A27 / het treinstation zijn dichtbij.

INDELING

Appartement
Entree / hal voorzien van sfeervolle lambrisering en een intercomsysteem, een woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op veel groen, toegang naar de verzorgde tuin, keuken met moderne inbouwapparatuur in lichte kleurstelling en elektrische boiler (eigendom), een badkamer met douche, vernieuwd toilet en een modern wastafelmeubel en een slaapkamer met inbouwkast. In de berging bij de keuken is de wasmachine aansluiting aanwezig.

Portiek
Afgesloten portiek met trappenhuis, meterkast, brievenbussen en beltableau.

GOED OM TE WETEN

- Het appartement is in de keuken en slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met draai- / kiepramen. In de woonkamer betreft het hardhouten kozijnen;
- Overal is HR glas aanwezig;
- Er is geen vaatwasser, maar de aansluitingen zijn er wel;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 48 m²;
- Het oorspronkelijk bouwjaar is 1960;
- De VVE bijdrage bedraagt € 121,22 per maand incl. € 45,- voorschot aan stookkosten;
- Het betreft een actieve VVE waar je als appartementseigenaar toegang hebt tot een digitaal portaal;
- In 2021 is de gehele verwarmingsinstallatie van het complex vernieuwd;
- De tuin / het terras is eigendom van de VVE, maar het gebruik hiervan is geoorloofd;
- Het appartement is bij voorkeur vóór of op 1 september 2022 te aanvaarden.

Is jouw interesse gewekt? Dan laat de verkoper je de Smedenweg 17 te Gorinchem graag een keer live zien. Het is een perfecte plek om je wooncarrière te starten!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00176
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Servicekosten € 121,22
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per donderdag 1 september 2022
Laatste wijziging Maandag 4 juli 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 48 m²
Inhoud 145 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Gorinchem E Gorinchem E
Omvang Appartementsrecht of complex

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart