dzijlstrafoto 1 westzijde
dzijlstrafoto 1 westzijde

Te koop: Harstawei 13, 9174 GB Ginnum

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Perceeloppervlakte 30.000 m²

Omschrijving

Namens opdrachtgever te koop aangeboden

De fraaie en zeer goed onderhouden stelpboerderij met agrarische bedrijfsopstallen (ligboxenstal, mestsilo), erf , ondergrond en weiland, totaal groot 3.00.00 ha.

Omschrijving:
Woongedeelte:
Indeling:
Ruime hal/gang met toilet en inloopkast; badkamer met douche, bad en wastafel; meterkast; vaste trap naar verdieping; slaapkamer/werkkamer; kelder met watermeter; woonkamer; woonkeuken met keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, afzuigkap); inloopkast met gasmeter; vaste kast; bijkeuken met deur naar terras, cv-ketel (combi Nefit 2012) en werkkast;

Verdieping: overloop; inloopkast; toilet met wastafel; vijf slaapkamers.

Bijzonderheden:
Verbouw woongedeelte: 1992.

Constructie woongedeelte:
Steensmuren voorzien van voorzetwanden + isolatie.
Vloeren: deels hout, deels beton.
Verdiepingsvloer: hout.
Wanden: gipsplaten.
Plafonds: gips (1 slaapkamer en overloop zachtboard)
Kunststof dakkapel en 5 dakramen (w.v. twee lek).
Centrale verwarming (boven en beneden).
Isolatie en isolerende beglazing.
Goten: deels kunststof, deels hout/zink.
Nieuwe dakpannen: 2009.

Bedrijfsgedeelte schuur: Voormalig tanklokaal, garage en thans ingericht voor de melkveehouderij

Bouwjaar: ca. 1900.

Constructie bedrijfsgedeelte:
Steensmuren met rieten kap (nieuw riet 2010 en 2014).
Kunststof goten.

Bijgebouwen:
Stenen schuur met pannen dak. Afmeting: ca. 4.5 x 9 meter.

Ligboxenstal:
Bouwjaar: 1974
Opbouw: Voor- en zijgevels van een stenen spouwmuur voorzien van windbreekgaas, metalen schuifdeuren, roostervloer met onderliggende mestopslag, houten spanten (geen vrije overspanning), golfplatendak (nieuw mei 2018). Afmeting: ca. 23 x 36 meter.

Indeling:
2 + 2 rijig met 98 grootveeboxen (gerenoveerd ) en twee afdelingen met totaal 40 jongveeboxen (gerenoveerd) en voerhek (gerenoveerd).
Mestopslag onder roostervloer met ca. 400 m3 mestopslag.
Gedeelte wachtruimte met roostervloer met ca. 140 m3 mestopslag.
Tanklokaal en separate machineruimte.

Erf:
- oprijlaan asfalt (2012).
- metalen mestsilo, inhoud ca. 785 m3; bouwjaar 2005.
- gierkolk met ca. 120 m3 mestopslag.
- erfverharding (beton): ca. 775 m2.
- sleufsilo’s: groot ca. 10 x 24 x 1.50 meter (3x).
- mestplaat met opstaande rand. groot ca. 6 x 6 x 1 meter.
- vier krachtvoer- en kunstmestsilo’s.

Weiland
Grondsoort: Lichte kleigrond. Liggend aan weerskanten van de boerderij.
Opp.: ca. 2 ha.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Blija, sectie H,
nrs. 271, 262 en 260, samen groot 3.00.00 ha

Planologische bestemming:
Bestemmingsplan buitengebied: Vastgesteld d.d. 13 februari 2014.
Bestemming: Agrarisch (gebouwen en weiland)
Dubbelbestemming: Archeologie
Dubbelbestemming: reliëf terpen en kruinige percelen
Dubbelbestemming: gasleiding
Vrijwaringzone: radarverstoringsgebied

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas en rioolaansluiting.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Energielabel: E

Het geheel is naast wonen, uitermate geschikt voor het houden van paarden, opfok voor jongvee, opslag etc.

Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00017
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 24 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 30.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Inhoud 615 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 500 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 828 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit, combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Foto's

Kaart