Verkocht

Verkocht: Parallelweg 32, 4283 GS Giessen

€ 247.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 102,4 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 228 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Staan uw koffers al gepakt? U kunt namelijk zo verhuizen naar deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage in Giessen. Deze woning is centraal gelegen in Giessen, aan de rand van woonwijk "De Wilgenhof" de woonwijk is gerealiseerd in de jaren tachtig van de vorige eeuw. Op korte loopafstand ligt het Almbos. Een halve eeuw geleden werd het Almbos aangeplant als recreatiebos. Er staan vooral populieren en wilgen. Er midden in ligt een grote plas; het resultaat van zandwinning in de jaren ’60.

De woning met garage is gebouwd in 1987, de keuken en badkamer zijn nog vrij nieuw, deze zijn circa 2016 compleet vernieuwd. De voortuin kunt u geheel naar eigen smaak inrichtten! Deze heerlijke eengezinswoning heeft een inhoud van circa 415m³ en een woonoppervlakte van 102,4m² en gelegen op een mooi perceel van 228 m2 .

Bouwaard woning:
Traditionele bouw in spouw met gevels metselsteen, topgevel hout. Betonnen verdiepingsvloeren en houten kapconstructie gedekt met betonpannen. Houten kozijnen, deuren en ramen en houten schuifpui in de achtergevel.

Indeling woning:
Begane grond
Hal/entree met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en deur naar de eerste verdieping. Afwerking; wanden: sauswerk, vloer: vloertegels, plafond: spuitwerk.

Toilet
Het toilet is voorzien van closet en fonteintje.
Afwerking; wanden: deels wandtegels deels spuitwerk, vloer: vloertegels, plafond: spuitwerk.

Woonkamer
L-vormige woonkamer met schuifpui aan de achterzijde heeft ook een inbouwhaard.
Afmetingen woonkamer circa 36m².
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.

Keuken
De moderne witte keuken met L-vormige keukenunit is voorzien van diverse boven en beneden kasten, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Afwerking; wanden: wandtegels, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en deuren naar drie slaapkamers.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de linker voorzijde voorzien van dakkapel.
Afmetingen slaapkamer circa 4,79m x 2,78m.
Afwerking; wanden: sauswerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de rechter voorzijde.
Afmetingen slaapkamer circa 4,85m x 2,05m.
Afwerking; wanden: sauswerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de linker achterzijde en voorzien van dakraam. Afmetingen circa 4,15m x 1,84m.
Afwerking; wanden: sauswerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, closet en wastafel met meubel. Daglichttoetreding door middel van een dakraam.
Afwerking; wanden: wandtegels, vloer: vloertegels, plafond: spuitwerk.

Tweede verdieping;
Voorzolder met dakraam, vaste kastruimte met opstelling CV-combiketel, bergruimte achter knieschot, luik naar bergzoldertje en deur naar slaapkamer.

Slaapkamer 4
Voorzien van dakraam en bergruimte achter knieschot. Afmetingen slaapkamer circa 3,54m x 2,72m. Afwerking; wanden: sauswerk, vloer: laminaat, plafond: sauswerk.

De bereikbaarheid
Giessen ligt in het Land van Heusden en Altena. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen. Binnen vijftien autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is 's-Hertogenbosch met diezelfde vijftien autominuten te bereiken. Dus kortom, zeer centraal!

Kenmerken:
Bouwjaar:1987
Inhoud: 415m³
Perceeloppervlakte: 228 m²
Woonoppervlakte: 102,4 m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering
Verwarming: Centrale verwarming: C.V.- ketel bouwjaar 2011
Isolatie: Gevels, vloeren en dak zijn geïsoleerd.
Energielabel: C.
Asbest: Geen.
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 8 groepen 16A en 1 aardlekschakelaars.
Zonwering: Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm gemonteerd.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Aanvaarding en oplevering in overleg.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000217
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 17 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102,4 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 6,08 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart