Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Parallelweg 24, 4283 GS Giessen

€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 227 m²

Omschrijving

Zoek jij een verrassend ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, op loopafstand gelegen van het Almbos? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!

Deze woning is centraal gelegen in Giessen, aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk "De Wilgenhof". De woonwijk is gerealiseerd in de jaren tachtig. Het op korte afstand gelegen Almbos is een halve eeuw geleden aangeplant als recreatiebos

De woning met garage is gebouwd in 1987 op een perceel van 227m², rond 2003 is op de garage een vijfde slaapkamer gerealiseerd. De inhoud is circa 350 m³ en het woonoppervlak circa 120m².
Deze 2-onder-1-kap is traditioneel gebouwd in spouw met buitengevels van metselsteen en binnen spouwmuur van beton. Betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie gedekt met betonpannen. Houten kozijnen, deuren en ramen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

Hal/entree
Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toilet en deur welke toegang geeft tot woonkamer en keuken.

Woonkamer
De woonkamer kent een woonoppervlak van circa 28m². Door de grote ramen kent deze woonkamer veel lichtinval.
Afwerking: wanden: spachtelputz, vloer: houten delen, plafond: schuurwerk.

Keuken
De half open keuken is voorzien van een keuken in L-opstelling en kent tevens een rechte opstelling met veel kastruimte. Het geheel is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met magnetronfunctie en koelkast. (circa 16m²).
Afwerking: wanden: tegelwerk en spachtelputz, vloer: tegels, plafond: schuurwerk.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de badkamer en maar liefst vier slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, closet en dakkapel.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: vloertegels, plafond: stucwerk met spots.
Afmetingen circa 2.37m x 3.00m. (circa 7,1m²)

Slaapkamer 1
Gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van dakkapel.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: tapijt, plafond: spuitwerk.
Afmetingen circa 4,71m. x 2,72m. (circa 12,8m²)

Slaapkamer 2
Gelegen aan de rechter voorzijde. De slaapkamer is voorzien van schuifwanden.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.
Afmetingen slaapkamer circa 4,71m x 2,10m. (circa 10m²)

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.
Afmetingen slaapkamer circa 4,24m x 1,83m. (circa 7,7m²)

Slaapkamer 4
Gelegen boven de garage, voorzien van dakkapel. Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: laminaat, plafond: gipsstroken.
Afmetingen slaapkamer circa 5,6m x 2,89m. (circa 16m²)

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling C.V.-combiketel en toegang tot de vijfde slaapkamer.

Slaapkamer 5
De slaapkamer is voorzien van twee dakramen.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: laminaat, plafond: spuitwerk.
Afmetingen slaapkamer circa 3.40m x 2,82m. (circa 9,6m²).

Rondom de woning:

De tuin bevindt achter de woning. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd.
De garage is voorzien van stellingkasten. Traditioneel gebouwd met halfsteensmuren, betonvloer en houtskelet dakopbouw.
Afmetingen circa 2.89m x 6,53m. (circa 19m²).

De bereikbaarheid
Giessen ligt in het Land van Heusden en Altena. Giessen beschikt over voldoende voorzieningen. Binnen vijftien autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is ‘s-Hertogenbosch met diezelfde vijftien autominuten te bereiken. Dus kortom, zeer centraal!

Kenmerken:
Bouwjaar 1987
Inhoud 350 m³
Perceeloppervlakte 227 m²
Woonoppervlakte 120m²
Garage 19m²
Voorzieningen Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering
Verwarming Centrale verwarming: CV ketel Nefit Smartline HRC 24 CW 4 bouwjaar 2008
Isolatie Volledig geïsoleerd.
Energielabel C.
Zonwering Rolluiken
Asbest Geen.
Groepenkast De groepenkast is afgezekerd met 10 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars.
Airco Op de tweede verdieping is een airco geïnstalleerd.

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Tuin

De tuin bevindt achter de woning. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd.

De garage is voorzien van stellingkasten. Traditioneel gebouwd met halfsteensmuren, betonvloer en houtskelet dakopbouw.
Afmetingen circa 2.89m x 6,53m. (circa 19m²).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000180
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 22 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HRC 24 CW 4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart