Nieuw in verkoop

Te koop: Giessensesteeg 15, 4283 HP Giessen

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 234,4 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 2.778 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op zoek naar vrijheid? Ruimte voor werken aan huis en/of houden van (klein)dieren? of wilt u mantelzorger worden? Deze woning in Giessen heeft echt alle mogelijkheden!
De woning is vrij gelegen in het buitengebied van Giessen.
Tussen 2010 en 2017 is de woning in eigen beheer volledig opnieuw opgetrokken en gebouwd. Een zeer royale woning met een inhoud van circa 890 m³, woonoppervlakte van circa 234 m² en gelegen op een perceel van 2.778 m2.

Bouwaard woning:
Traditionele bouw in spouw met gevels metselsteen. Betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer, houten kapconstructie gedekt met keramische pannen. Houten kozijnen, deuren en ramen.

Indeling woning:

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal/entree met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast en deur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is echt groot te noemen, het heeft namelijk een afmeting van 6.02m x 6.41! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het kantoor/studeerruimte maar ook super goed te gebruiken als speelkamer, aparte tv-kamer of iets dergelijks. Via de woonkamer komt u in keuken.

Keuken
De keuken met U-vormige keukenopstelling is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Via de tuindeuren komt u op het sfeervolle terras met volledige overkapping en voorzien van twee lichtkoepels, waardoor de keuken ook lekker licht en gezellig blijft!
Vanaf het terras heeft u een prachtig vrij uitzicht over het groen, u lijkt hier werkelijk waar, elke dag op vakantie te zijn!

Via de deur in de keuken komt u terecht in de praktische bijkeuken met toegang tot toilet en voorzien van meterkast, kast met C.V.-ketel opstelling en witgoedaansluitingen.
Waar het bij een normale eengezinswoning nu ophoudt wat betreft de ruimte, komt u in deze woning vanuit de bijkeuken, via een gang, bij de aanleunwoning! Een complete woning met woonkamer, keuken, badkamer en zelfs twee slaapkamers op de eerste verdieping! Deze twee slaapkamers zijn via een vaste trap in de woonkamer van de aanleuning te bereiken.

De keuken van de aanleunwoning is voorzien van een witte keuken in L-opstelling en voorzien van een gasfornuis, koelkast en kastruimte.

De badkamer van de mantelzorgwoning is voorzien van een inloopdouche, closet, wastafel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van inloopdouche, closet, ligbad en wastafel en dakraam.

De bereikbaarheid
Giessen ligt in het Land van Heusden en Altena. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen. Binnen vijftien autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is ‘s-Hertogenbosch met die zelfde vijftien autominuten te bereiken. Dus kortom, zeer centraal!

Kenmerken:
Bouwjaar: 2010-2017
Inhoud: 891m³
Perceeloppervlakte: 2.778 m²
Woonoppervlakte: 234,4 m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering
Verwarming: Centrale verwarming en vloerverwarming. CV ketel bouwjaar 2018
Isolatie: Volledig geïsoleerd.
Energielabel: Nog geen definitief label vastgesteld.
Asbest: Geen.
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 16 groepen 16A en 3 aardlekschakelaars.
Alarminstallatie

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming en een gedeelte van het perceel agrarisch.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Aanvaarding en oplevering in overleg.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000224
Prijs Prijs op aanvraag
Elektra € 50,-
Gas € 150,-
Water € 15,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 13 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.778 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 234,4 m²
Woonkameroppervlakte 74,33 m²
Keukenoppervlakte 29,93 m²
Inhoud 890 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart