Fotografie-Objectenco-00612.jpg Fotografie-Objectenco-00609.jpg Fotografie-Objectenco-6971.jpg Fotografie-Objectenco-6900.jpg Fotografie-Objectenco-6895.jpg Fotografie-Objectenco-6905.jpg Fotografie-Objectenco-6910.jpg Fotografie-Objectenco-6925.jpg Fotografie-Objectenco-6890.jpg Fotografie-Objectenco-6965.jpg Fotografie-Objectenco-6930.jpg Fotografie-Objectenco-6960.jpg Fotografie-Objectenco-6950.jpg Fotografie-Objectenco-6935.jpg Fotografie-Objectenco-6940.jpg Fotografie-Objectenco-6945.jpg Fotografie-Objectenco-6955.jpg Fotografie-Objectenco-6973.jpg Fotografie-Objectenco-6975.jpg Fotografie-Objectenco-7017.jpg Fotografie-Objectenco-7012.jpg Fotografie-Objectenco-6915.jpg Fotografie-Objectenco-6920.jpg Fotografie-Objectenco-7007.jpg Fotografie-Objectenco-6987.jpg Fotografie-Objectenco-6992.jpg Fotografie-Objectenco-6982.jpg Fotografie-Objectenco-6981.jpg Fotografie-Objectenco-6997.jpg Fotografie-Objectenco-6974.jpg Fotografie-Objectenco-7002.jpg Fotografie-Objectenco-7022.jpg Fotografie-Objectenco-6970.jpg Fotografie-Objectenco-00613-blurr.jpg Fotografie-Objectenco-00611 kopiëren.jpg Fotografie-Objectenco-woning met loods 1.jpg
Fotografie-Objectenco-00612.jpg
Fotografie-Objectenco-00609.jpg
Fotografie-Objectenco-6971.jpg
Fotografie-Objectenco-6900.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hoofdstraat 15, 4265 HH Genderen

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 168 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 851 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand van Genderen in het Land van Heusden en Altena ligt deze riante vrijstaande, multifunctionele woning op een mooi perceel van circa 850 m2. Door de centrale ligging biedt het mogelijkheden voor wonen en het uitoefenen van een hobby in een landelijke omgeving met gelijktijdig een goede bereikbaarheid. De woning dient wel gemoderniseerd te worden, maar zo kan je de woning naar je eigen zin maken.

De inhoud van de woning is circa 660 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 168 m².
De garage/schuur met een afmeting van circa 130 m² is multifunctioneel te gebruiken (opslag, stalling, hobby etc.) .

Genderen ligt aan de Bergsche Maas en met de veerpont vanuit het naastgelegen dorp Drongelen sta je zo in Waalwijk. Ook is het mooi fietsen over de dijk naar het vestingstadje Heusden. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. Ook heeft het een actief verenigingsleven. Zo is er een voetbalclub, een muziekvereniging en een Oranjevereniging en heeft Genderen ook een dorpsraad.

De indeling

Begane grond
De voordeur geeft toegang tot de hal waar de toiletruimte en trapopgang aanwezig is. Vanuit de hal kun je naar de keuken en woonkamer en is de kelder bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een erker. Aan de woonkamer grenst een eetkamer met toegang tot de tuin. Aan de eetkamer grenzen twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer geeft toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met aansluitend een wasruimte en nog een berging.

Eerste verdieping
Een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon.

Zolder
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap.

Garage/schuur
Er zijn momenteel 2 aaneengeschakelde loodsen .
Direct aan de woning staat loods 1, deze is groot 130 m² en behoort tot het verkoopobject.
Loods 2 wordt gesloopt, staat niet op het te verkopen perceel.

Naast de huidige woning met loods en na sloop van loods 2 wordt er op korte termijn nieuwbouw ontwikkelt.

Tuin
Aan de achterzijde van het huis is een praktische tuin gelegen.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1954
Verwarming : C.V.-ketel merk Nefit 2006
Woonoppervlakte : 168 m2
Perceeloppervlakte : 850 m2
Inhoud : 660 m³
BVO gebouwen : 130 m²
Bouwaard : traditioneel gebouwd in steensmuren
Isolatie : gedeeltelijk geïsoleerd
Vloeren : begane grondvloer hout/beton, betonnen verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Energielabel : G
Elektra : verouderde meterkast.
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : niet van toepassing
Asbest : asbestinventarisatierapport beschikbaar

Enthousiast geworden? Wij laten je dit object graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000380
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Elektra € 25,-
Gas € 243,-
Water € 14,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Metaal
PVC
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 851 m²
Woonoppervlakte 168 m²
Woonkameroppervlakte 37,38 m²
Keukenoppervlakte 12,92 m²
Inhoud 660 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 130 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Aalburg D 575 Aalburg D 575
Perceeloppervlakte 394 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Aalburg D 576 Aalburg D 576
Perceeloppervlakte 457 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart